Ця нерухомість — це велика ділянка площею приблизно 3 592 квадратних метрів, розташована в муніципалітеті Лос-Монтесінос (провінція Аліканте). Вона знаходиться в межах міської зони, де повсякденні зручності знаходяться в пішій доступності, і дозволяє містобудівний розвиток (урбанізацію). Існує містобудівна угода, яка дозволяє забудову 1 673 кв. м. Хоча ця ділянка знаходиться далі від узбережжя, вона пропонує практичне з'єднання з місцевою громадою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка розташована в межах міської території Лос-Монтесінос, що забезпечує хороший доступ до міських функцій, таких як магазини та медичні заклади. Найближчий пляж знаходиться на відстані приблизно 8,2 км по прямій, тобто автомобільна подорож займе небагато часу. Навколишнє середовище є житловим, що забезпечує інтеграцію з місцевою громадою.
Площа 3 592 кв. м передбачає можливість будівництва великого житлового будинку або комплексу на кілька одиниць. Наявна містобудівна угода (дозвіл на забудову 1 673 кв. м) визначає напрямок розвитку. Це відповідає потребам у масштабніших проєктах, ніж звичайні котедеджі.
Цей проєкт є нерозвинутою землею (Land), і на даний момент на ньому немає жодних будівель. Нове будівництво можливе відповідно до наявних даних містобудівного планування. Наразі це порожня ділянка, тому основними завданнями є проектування та отримання дозволів. Час початку будівництва залежатиме від затвердження плану розвитку.
Ця ділянка не є готовим житлом, вона передбачає будівництво та підключення комунікацій. Вона не включає жодних наявних житлових удобств, басейнів або ландшафтного дизайну. Розробка повинна відповідати місцевим будівельним нормам, а планування повинно вписуватися в ліміт забудованої площі (1 673 кв. м).
Ref: VL768022
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підійде особам, які бажають звести власний дім або розпочати невеликий девелопмент, а також інвесторам. Це особливо актуально для тих, хто шукає нерухомість, інтегровану в місцеву іспанську громаду, а не в типових туристичних курортних зонах Коста-Бланки.
Оскільки це земля (Land), «якість оздоблення» відсутня. Якість буде повністю залежати від вибраних будівельних матеріалів та будівельних стандартів. Необхідно враховувати місцеві ґрунтові та кліматичні умови. Розробник повинен спланувати систему теплоізоляції та водопостачання, адаптовану до місцевого клімату.
Ціна починається від €1 077 600, що відображає позиціонування цієї ділянки як великого будівельного майданчика в районі Лос-Монтесінос. Порівняно з розкішними будинками в сусідніх Бенісі або Альтеа (від €4 000 000), ця ціна пропонує можливість («право на розвиток»), а не готовий продукт.
Лос-Монтесінос — це спокійний муніципалітет регіону Вега-Баха-дель-Сегура в Аліканте, де проживає близько 5 000 осіб. Ця земля розташована в місці, що поєднує міські зручності та тишу внутрішніх районів. Для повсякденного життя доступні місцеві кафе, ресторани та аптеки. Клімат м'який протягом року, а влітку відчувається морський бриз. Це практична база для забудовників, які хочуть зберегти спокійну атмосферу, мати доступ до послуг.
Лос-Монтесінос орієнтований на автомобільний транспорт, але найближчий супермаркет (309 м) та аптека (99 м) знаходяться в межах пішої доступності. Для поїздок на пляж або в аеропорт автомобіль необхідний. У регіоні є кафе та ресторани, а також міські бібліотеки.
Ця карта показує розташування цієї ділянки площею 3 592 кв. м поруч із містом Лос-Монтесінос. Зелена зона вказує на землю, придатну для забудови, а сусідні території вже забудовані житловими будинками.
Ця нерухомість розташована на південному сході регіону Коста-Бланка, в районі Вега-Баха-дель-Сегура. Вона знаходиться в стратегічному положенні: далі від шуму прибережних курортів, але з легким доступом до них через мережу швидкісних доріг.
Зручності повсякденного життя на високому рівні: супермаркет знаходиться на відстані 309 м, а аптека — 99 м. Лікарня для невідкладних випадків знаходиться приблизно за 4,9 км, а поле для гольфу — за 5,7 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані приблизно 33 км по прямій.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Лос-Монтесінос типово середземноморський із середньорічною температурою 18,7°C. Кількість сонячних годин на рік досягає приблизно 3 854, що робить цей регіон одним із найсонячніших в Іспанії. Купальний сезон триває близько 5 місяців (з травня по жовтень).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж знаходиться на відстані приблизно 8,2 км (пляж Плая-де-л'Ешідор), до якого можна дістатися на автомобілі приблизно за 15 хвилин. Також поблизу (5,7 км) знаходиться гольф-клуб La Finca, що пропонує можливості для відпочинку. Хоча це внутрішній район, він забезпечує доступ до морського відпочинку за допомогою автомобіля.
Джерело: OpenStreetMap
Ця нерухомість розташована на південному сході регіону Коста-Бланка, в районі Вега-Баха-дель-Сегура. Вона знаходиться в стратегічному положенні: далі від шуму прибережних курортів, але з легким доступом до них через мережу швидкісних доріг.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 31 mm |
| Лютий | 11.7°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.4°C | 26 mm |
| Червень | 23.4°C | 9 mm |
| Липень | 26.3°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 40 mm |
| Листопад | 15.4°C | 37 mm |
| Грудень | 11.8°C | 30 mm |
Цей об'єкт належить до іншого сегмента ринку, ніж розкішні будинки в Бенісі або Альтеа в тій же провінції Аліканте. У той час як об'єкти в Бенісі або Альтеа коштують понад 4 мільйони євро за готове житло, ця земля в Лос-Монтесінос пропонує «право на розвиток» за трохи більше 1 мільйона євро. На відміну від північної частини Коста-Бланки (наприклад, Халон-Валлі), яка відома горами та елітними курортами, Лос-Монтесінос є рівнинним і більш практичним регіоном.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланки та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, базуючись на локації, ринковій вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
