Denne tomten ligger i Los Montesinos i provinsen Alicante. Det er en tomt innen byplanlegging på 3 592 m², for tiden ubebygd men med utviklingspotensial. Eiendommen ligger i et konsolidert boligområde innen kort avstand til essensielle tjenester som apotek og supermarkeder. Konteksten er en spansk kommune med ca. 5 000 innbyggere, beliggende innlandet men nær kystområdene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Los Montesinos i Vega Baja del Segura-området. Posisjonen kjennetegnes av et urbant miljø med tjenester rett i nærheten. Høyden er 31 meter over havet. Avstanden i fugleflyging til kysten er ca. 8,2 km. Tilkomsten til det lokale veinettet er direkte. Flyplassen i Alicante-Elche ligger ca. 33 km unna i fugleflyging.
Denne tomten oppfyller behovet for plass og byggerfrihet. Den er egnet for de som søker en eiendomsutviklingsmulighet i et område med tjenester. Nærheten til apotek (99 m) og supermarked (309 m) letter håndteringen av daglige fremtidige behov. Det store arealet (over 3 500 m²) gjør det mulig å designe bygninger med betydelig utendørsareal. Det handler ikke om en ferdig feriebolig, men en base for nybygg.
Det handler om en byggetomt som ikke er påbegynt ennå. Det finnes ikke noe bygget hus på tomten; den er for tiden tom. En reguleringsplan er tilgjengelig som tillater bygging av opptil 1 673 m². Fasinen er i innledende utvikling. Byggetidene avhenger av godkjenningen av tekniske prosjekter og byggestart, som må initieres av kjøperen.
Prosjektet tilbyr ikke en bolig klar til bruk. Det er ingen soverom eller bad. Det er ikke en 'nøkkelferdig' løsning. Det er ingen svømmebassenger, hager eller fellesanlegg. Kjøperen må håndtere hele byggeprosessen. Det er ikke egnet for de som søker en bolig som kan beboes umiddelbart. Mangler på direkte fasiliteter på stedet for det umiddelbare daglige livet.
Ref: VL768022
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten er egnet for en investor eller et byggfirma. Den er også egnet for en familie som ønsker å bygge et skreddersydd hjem i stor skala med tålmodighet til å styre en byggeplass. Ikke egnet for de som søker en umiddelbar andrebolig. Den er egnet for de som ønsker å utvikle et lite privat boligområde og utnytte den tillatte byggekvote på 1 673 m². Egnet for de med ressurser for et komplett byggeprosjekt.
Det er ingen finish å vurdere. Tomten er i rå tilstand. Den endelige kvaliteten avhenger av de valgte prosjektene og materialene under byggefasen. Tomten er for tiden inngjerdet eller avgrenset, som synlig på bildene av boligutvikling. Det finnes ingen energisertifisering for tiden. Verdien ligger i byggetillatelsen og den byplanmessige posisjonen.
Prisen er 1 077 600 €. Med et totalt areal på 3 592 m² er verdien per kvadratmeter betydelig. Den tillatte byggeretten (1 673 m²) påvirker beregningen av den potensielle verdien. Det forventes ingen prisvariasjon for innvendig finish, da det er en rå tomt. Kostnadene for byggearbeidet er ikke inkludert.
Los Montesinos tilbyr en autentisk livsstil. Det er en spanskspråklig kommune hvor livet utspiller seg i et avslappet tempo. Nærheten til golfbaner som La Finca (5,7 km) antyder en turist-bolig interesse. Forekomsten av 32 lokale helligdager per år indikerer et sosialt aktivt samfunn. Klimatet er mildt med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,7°C. Atmosfæren er en by forbundet med kystinfrastrukturen men med sin egen inlandidentitet.
Los Montesinos har ca. 5 000 innbyggere og tilbyr essensielle tjenester. Det er 4 banker, 1 skole og 7 kafeer i nærheten. Dette indikerer et levende sosialt vev. Det dominerende språket er spansk. Avstanden i fugleflyging til medisinske tjenester er 4,9 km til sykehuset. Miljøet er urbant men ikke kaotisk. Komforten sikres av tilstedeværelsen av grunnleggende tjenester innen 300 meter.
Kartet viser tomtens plassering inne i Los Montesinos' urbane vev. Det fremhever nærheten til hovedveier og byens tjenester. Avstanden til kustområdene er synlig mot øst.
Los Montesinos ligger i Vega Baja del Segura, sør for provinsen Alicante. Den er strategisk plassert mellom det landlige jordbruksområdet og de turistiske områdene ved kysten. Ca. 30-40 minutters biltur fra store badebyer. Dens posisjon tilbyr et kompromiss mellom roen i en småby og tilgangen til kystens infrastruktur.
Bilen anbefales for turer til kysten og flyplassen. Flyplassen i Alicante ligger ca. 33 km unna i fugleflyging. De nærmeste strendene (Platja de l'Eixidor) er 8,2 km unna. Golfbanen La Finca ligger 5,7 km unna. Apoteket ligger 99 meter unna, supermarkedet 309 meter. Det er 2 kollektivtransportstopp og 5 busslinjer i radius. En bil er nesten helt sikkert nødvendig for utvidet mobilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet er middelhavsklima med 3 854 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C og 26°C. Badesesongen varer i 5 måneder. Høyden på 31 meter gir god ventilasjon. Miljøet er ikke fjellkjede-preget, men flatt. Soleksponeringen er optimal for solpaneler eller bioklimatiske prosjekter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden ligger ca. 8 km unna (i fugleflyging). Tilgangen til kysten krever en kort biltur. Området er nabo til tre viktige golfbaner (Villamartín, Campoamor, La Finca). Det er ingen sports- eller fritidsanlegg direkte på tomten, men den turistiske infrastrukturen på Costa Blanca er lett tilgjengelig.
Kilde: OpenStreetMap
Los Montesinos ligger i Vega Baja del Segura, sør for provinsen Alicante. Den er strategisk plassert mellom det landlige jordbruksområdet og de turistiske områdene ved kysten. Ca. 30-40 minutters biltur fra store badebyer. Dens posisjon tilbyr et kompromiss mellom roen i en småby og tilgangen til kystens infrastruktur.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Desember | 11.8°C | 30 mm |
Sammenlignet med luksusprosjekter i Benissa eller Altea tilbyr denne tomt en annen type verdi. Mens kystvillaer på Costa Blanca nord kan koste over 4 millioner euro for ferdige boliger, betaler man her for byggpotensialet i et mer overkommelig område. Los Montesinos har betydelig mer konkurransedyktige tomtpriser sammenlignet med førstelinje-kystbyer. Sammenligningen med prosjekter i Finestrat viser at man her får mer jordareal (3 592 m²) for en lavere pris, men uten direkte sjøutsikt. Området er mer urbant og beboelig enn de rene turistbyene, men tilbyr en større spansk autentisitet.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
