Cette propriété concerne un terrain à bâtir de 3 592 m² situé à Los Montesinos, Alicante. Le terrain offre un potentiel de développement, avec un accord d'urbanisme disponible permettant la construction de jusqu'à 1 673 m². L'emplacement est à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commodités de base telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Le littoral se trouve à environ 8,2 kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Los Montesinos, une municipalité de la province d'Alicante. La position est à l'intérieur des terres mais intégrée dans un cadre urbain. Cela implique un quartier résidentiel avec des voisins immédiats, tout en maintenant la proximité des environs naturels de la Vega Baja del Segura. L'élévation d'environ 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation par rapport à la mer.
Pour les acheteurs souhaitant construire de manière indépendante, ce terrain offre l'espace pour concevoir une maison répondant à des besoins spécifiques. La disponibilité d'un accord d'urbanisme permettant 1 673 m² de construction le rend adapté au développement de plusieurs unités résidentielles ou d'une grande propriété. La proximité des commodités est un avantage pratique.
S'agissant d'un terrain à bâtir, il n'y a pas de structure existante ni de date de livraison pour une maison. La phase de développement est à son début. L'accord de planification disponible fournit des clarifications sur les possibilités de construction, ce qui est une première étape essentielle pour entamer un projet de construction neuve.
Ce projet ne dispose pas d'installations communautaires telles que des piscines ou des jardins, car il s'agit de terrain non développé. Les résidents doivent eux-mêmes aménager le paysage et les installations. Bien que les commodités de base soient proches, la côte est à plus de 8 kilomètres, ce qui signifie que la plage n'est pas dans les environs immédiats.
Ref: VL768022
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs ou aux particuliers ayant l'ambition de développer leur propre projet résidentiel. Le cadre convient à ceux qui souhaitent participer activement au processus de construction et recherchent l'autonomie en matière de disposition et de finition. C'est aussi une option logique pour ceux qui préfèrent la résidence permanente dans une communauté espagnole à la vie touristique sur la côte.
Puisque la propriété est un terrain à bâtir, il n'y a pas de finition existante. La qualité du projet final dépend entièrement des choix faits pendant la phase de construction. La possibilité de construire 1 673 m² offre cependant l'espace pour travailler avec des matériaux de haute qualité et des techniques durables.
Le prix demandé pour ce terrain commence à 1 077 600 €. Pour ce montant, on acquiert 3 592 m² de surface constructible avec une autorisation de construction de 1 673 m². La tarification reflète le potentiel de développement et l'emplacement dans un cadre urbain avec commodités.
Los Montesinos offre un cadre de vie étroitement lié à la vie quotidienne. Avec une pharmacie à 99 mètres et un supermarché à 309 mètres, les courses quotidiennes et les soins médicaux sont facilement organisés. L'atmosphère de la ville est majoritairement hispanophone, contribuant à un style de vie local. La présence de divers restaurants à courte distance offre des moments de contact social. En raison de la situation à l'intérieur des terres, l'environnement est généralement plus calme que les villes côtières directes, mais la connexion avec la côte reste facilement accessible.
Le cadre de vie à Los Montesinos se caractérise par un mélange de résidence permanente et de loisirs. Il y a 15 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, indiquant une offre locale active. Des commodités telles que des banques et un dentiste sont présentes dans les environs immédiats. La proximité du Golf La Finca à 5,7 kilomètres offre une option récréative pour les amateurs de sport.
La carte affiche la position centrale du terrain dans Los Montesinos. On y voit l'environnement immédiat avec des commodités à distance de marche et les zones vertes qui interrompent l'environnement bâti. La distance au terrain de golf et aux plages est visuellement représentée ici.
Los Montesinos est situé dans la comarque de Vega Baja del Segura, une zone connue pour son agriculture et sa pression résidentielle. La position est centrale par rapport aux villes côtières de Torrevieja et Guardamar. Cela permet de profiter des installations de la côte tout en résidant dans un environnement de vie plus calme et plus local.
Une voiture est pratique pour une exploration plus poussée, mais n'est pas strictement nécessaire pour les commodités quotidiennes. Les plages les plus proches, telles que Platja de l'Eixidor, sont à une distance d'environ 8,2 kilomètres à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 33 kilomètres, accessible via les routes voisines. Pour les voyageurs vers le nord, l'aéroport de Valence est une alternative à 164 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,7°C, assurant un climat doux pour la majeure partie de l'année. Il y a environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, ce qui résulte en un environnement de vie ensoleillé. La saison de baignade en mer dure environ 5 mois. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et une bonne ventilation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amoureux de la plage, les rivages de Guardamar del Segura, tels que Platja de l'Eixidor, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Ils sont accessibles en courte distance en voiture, moins que la distance à vol d'oiseau ne le suggère. De plus, la région immédiate est riche en terrains de golf, dont le Club de Golf La Finca et Villamartín, qui sont attrayants pour les golfeurs de tous niveaux en raison de leur conception internationale.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos est situé dans la comarque de Vega Baja del Segura, une zone connue pour son agriculture et sa pression résidentielle. La position est centrale par rapport aux villes côtières de Torrevieja et Guardamar. Cela permet de profiter des installations de la côte tout en résidant dans un environnement de vie plus calme et plus local.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Par rapport aux projets dans des localisations côtières exclusives comme Benissa ou Altea, ce terrain à Los Montesinos est plus favorablement tarifié pour la surface offerte. Alors que les projets à Benissa commencent souvent à partir de 4 250 000 € pour une villa, ce projet offre l'espace pour un développement à grande échelle à un prix d'entrée inférieur. L'emplacement diffère en ce qu'il est à l'intérieur des terres, ce qui résulte en une expérience de vie différente : plus axée sur la vie locale espagnole et moins sur le tourisme côtier.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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