To zemljišče, veliko 3.592 m², se nahaja v urbaniziranem območju občine Los Montesinos v provinci Alicante. Lokacija omogoča prehod do mestnih storitev peš, hkrati pa ohranja urbani značaj okolice. Lastnost je namenjena razvoju, pri čemer je na voljo prostorski načrt, ki določa parametre za gradnjo stanovanjskega območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je integrirano v obstoječo urbanistično strukturo Los Montesinos. Območje je zaznamovano z stanovanjsko gostoto in neposredno bližino trgovin ter mestnih storitev. Dostop do osnovne infrastrukture, kot so lekarn in trgovine, določa vsakodnevno funkcionalnost.
Nepremičnina je namenjena razvoju, primerna za investicijsko vrednotenje gradnje stanovanjske soseske. Načrtovanje mora upoštevati dovoljeno gradnjo 1.673 m². Okolica že zdaj zagotavlja urbane ugodnosti, kar ustvarja pripravljeno okolje za bodoče stanovanje.
Projekt se nahaja v fazi pridobivanja zemljišča. Dovoljenje za gradnjo ni izrečeno za končno stavbo, ampak je razpoložljiv sporazum o prostorskem urejanju, ki določa volumne gradnje. Vsako nadaljnje gradbeno delo mora biti v skladu z lokalnimi predpisi.
Zemljišče ne ponuja neposrednega bivanja, saj zahteva polno gradbeno izvedbo. Trenutno nima lastnih zunanjih površin za rekreacijo, kot so bazeni, ampak le potencial za njihov razvoj. Oddaljenost od plaž zahteva uporabo vozila.
Ref: VL768022
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Naložba je primerna za razvijalce ali zasebnike, ki želijo graditi stanovanjsko sosesko. Primerna je za tiste, ki iščejo donos preko gradnje in prodaje oziroma najema stanovanj. Območje je primerno za stalno bivanje zaradi infrastrukture, hkrati pa za počitniške nastanitve zaradi bližine golf igrišč.
Kopno nima materialov za dokončanje, saj ni zgrajeno. Kakovost bodočega projekta bo odvisna od specifikacij, izbranih v fazi načrtovanja. Zakonita gradnja je omejena na 1.673 m², kar določa gostoto in design zgradb.
Začetna cena je določena na €1.077.600 za celotno površino 3.592 m². Stroški se nanašajo na nakup zemljišča in gradbenih pravic. Za nepremičnino ni dodatnih cenovnih razredov, saj je transakcija namenjena celotni pridobitvi parcele.
Los Montesinos deluje kot mestno središče s približno 5.000 prebivalci. Vsakdanje življenje je osredotočeno na mestni trg in lokalne ponudnike. presence of schools, pharmacies, and restaurants within a 2 km radius indicates an autonomous community. The location allows for mixing permanent residence with the tourist movement of the Costa Blanca without being in the center of mass tourism.
Območje ponuja 15 restavracij, 4 banke in 7 kavarn v bližini. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z bližino lekarn in zobozdravnika. Promet je umiren, z osredotočenostjo na izvoz na državno cestno omrežje.
Zemljevid prikazuje zemljišče znotraj meja Los Montesinos. Oddaljenost od plaž in golf igrišč je razvidna, kar poudarja celinski vendar predmestni položaj nepremičnine.
Los Montesinos se nahaja na jugu province Alicante, v comarci Vega Baja del Segura. Geografski položaj je celinski, na višini 31 m nad morjem. Cestno je povezan z obalo Costa Blanca in mesti Torrevieja ter Orihuela.
Letališče Alicante je oddaljeno 33 km. Plaže Guardamarja so na razdalji 8,2 do 8,6 km. Uporaba zasebnega vozila je nujna za poti do morja in letališča. Avtobusno omrežje sestavlja 5 linij z 2 postajaliscema v bližini.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je celinsko-sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7°C. Visoko število sončnih ur (3.854 letno) omogoča aktivnosti na prostem večino leta. Sezona kopanja traja 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Platja de l'Eixidor, so oddaljene približno 8 km. Območje ima tri golf igrišča v razdalji 5,7 do 11 km (La Finca, Villamartín, Campoamor). Zabavne možnosti so osredotočene na vodne športe in golf.
Vir: OpenStreetMap
Los Montesinos se nahaja na jugu province Alicante, v comarci Vega Baja del Segura. Geografski položaj je celinski, na višini 31 m nad morjem. Cestno je povezan z obalo Costa Blanca in mesti Torrevieja ter Orihuela.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa Blanca ponuja zemljišče v Los Montesinos nižjo ceno na kvadratni meter kot projekti v Benissi ali Altei. V Los Montesinos je razvoj manj turističen in bolj integriran v lokalno skupnost. Cena je bistveno nižja kot pri vilah, ki so predstavljene kot končna stanovanja (npr. €4.250.000), kar odraža razliko med zemljiščem in končano hišo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
