Ez a 3.592 m²-es telek Los Montesinos közigazgatási határain belül, Alicante tartományban található. Bár kataszterileg 'külső' (rustic) besorolású, a helyi rendezési terv lehetővé teszi 1.673 m² beépítést. A terület beépített környezetben helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Los Montesinos belterületén található, északon és keleten meglévő épületekkel határolva. A rendezési terv szerint fejleszthető, és a városi infrastruktúra elérhető közelben.
Ez a telek nem végleges otthont keresőknek, hanem befektetők vagy fejlesztők számára ideális, akik saját projektet szeretnének megvalósítani. A környékbeli beépítettség és a városközpont közelsége lakóingatlan-fejlesztést tesz lehetővé.
A telek jelenleg beépítetlen. Az 1.673 m² beépíthetőség további részletei (emeletszám, pincerendszer) a helyi építési hatóságnál ellenőrzendők. A közművek (víz, villany) megléte helyszíni vizsgálatot igényel.
A projekt nem nyújt azonnali lakhatást; a vevőnek kell a kivitelezést lebonyolítania. Az építési engedély csak a telek egy részére (kb. 46%) vonatkozik, ami korlátozhatja a fejlesztést. Nincs közvetlen tengerparti kilátás.
Ref: VL768022
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek olyan befektetőknek megfelelő, akik ismerik a spanyol építési szabályozást és fejleszteni szeretnének. Nem ajánlott azoknak, akik kész házat keresnek.
Mivel telekről van szó, nincsenek belső burkolati anyagok vagy specifikációk. A jövőbeni épület minősége a beruházó döntésétől függ.
Az irányár €1.077.600. Ez a telek ára és az építési jog. A költség nem tartalmazza a kivitelezési, tervkészítési és engedélyeztetési költségeket.
Los Montesinos kb. 5000 lakosú, spanyol nyelvű település. A mindennapi élet nyugodt, közösségi fókuszú. A telek közelében (99-309 m) patika és szupermarket található, így autó nélkül is megoldhatók a napi bevásárlások.
Los Montesinos 31 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. Az évi átlaghőmérséklet 18,7°C, a páratartalom a közeli vizes területek miatt magasabb lehet. Évente 32 helyi fesztivál van.
A térkép a telek pozícióját mutatja Los Montesinos városképében.
Los Montesinos Alicante déli részén (Vega Baja) található. Az árazás tükrözi a partszakaszhoz képest olcsóbb belső fekvést, miközben városi szolgáltatások maradnak elérhetők.
A legközelebbi strand (Platja de l'Eixidor) 8,2 km-re van. A La Finca (5,7 km) és Villamartín (10 km) golfpályák autóval elérhetők. Az alicantei repülőtér 33 km-re található.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3.854 óra napsütéssel rendelkezik. Átlaghőmérsékletek: 12-26°C. Az úszószezon 5 hónapig tart. A terep sík.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Costa Blanca partszakasza 'Kék zászlós' strandjai 8-10 km-re találhatók. A Las Lagunas de la Mate természetvédelmi terület közelében kijelölt gyalogösvények vannak.
Forrás: OpenStreetMap
Los Montesinos Alicante déli részén (Vega Baja) található. Az árazás tükrözi a partszakaszhoz képest olcsóbb belső fekvést, miközben városi szolgáltatások maradnak elérhetők.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Március | 14.3°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
Míg Benissa vagy Altea (Costa Blanca észak) területei gyakran 1 millió euró felett kezdődnek és tengerparti kilátást kínálnak, ez a projekt inland (belső) fekvésű, ezért árazása is alacsonyabb. Ez vonzó lehet azoknak, akik a közelséget és a kisebb repülőtéri távolságot részesítik előnyben a tengerparti luxussal szemben.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
