هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض كبيرة للبناء تقع في بلدية لوس مونتيسينوس في مقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة قطعة الأرض 3592 مترًا مربعًا ولديها اتفاقية تخطيط حضري تسمح ببناء 1673 مترًا مربعًا. المنطقة هي جزء من comarca Vega Baja del Segura وتقدم بيئة إسبانية مع خدمات أساسية على مسافة قريبة. الموقع يقع في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 8 كيلومترات من الساحل، مما يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا. الأرض مخصصة للبناء الجديد أو لتطوير مجمعات سكنية صغيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في المنطقة الحضرية من لوس مونتيسينوس، محاطة بالمباني السكنية. توجد مرافق قريبة مثل الصيدلية ومتاجر السوبر ماركت على بعد أقل من كيلومتر واحد. الموقع ليس مباشرة على البحر، بل على بعد حوالي 8 كيلومترات من أقرب الشواطئ الرملية. الأرض عبارة عن سهل وارتفاعها حوالي 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا يضع الأرض في منطقة آمنة لكنها سهلة الوصول إليها في داخل كوستا بلانكا.
تناسب قطعة الأرض أولئك الذين يبحثون عن مساحة لبناء منزلهم الخاص أو للمطورين الذين يرغبون في إنشاء مجمع سكني صغير. نظرًا لأنها أرض بناء، يمكن للمستثمر تحديد الحجم والنمط والميزات بنفسه. توجد خدمات أساسية في المنطقة مما يسهل الحياة اليومية، ولكن يُنصح باستخدام السيارة للرحلات الأطول. الصيف الدافئ والشتاء المعتدل يجعلان المنطقة مناسبة للعيش طوال العام أو للإجازة. يتجاور هنا الطابع الريفي مع خدمات المدينة.
الأرض جاهزة للبناء، واتفاقية التخطيط الحضري المرفقة تسمح ببناء 1673 مترًا مربعًا. هذا يعني أن المستثمر لديه إمكانية بدء مشروع البناء. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 3592 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة للحديقة والمناطق الخارجية. يجب التحقق من تصاريح البناء والاتفاقيات مع السلطات المحلية قبل بدء العمل. من المفترض أن يبدأ البناء قريبًا بعد الموافقة على الخطط.
قطعة الأرض ليست منزلاً جاهزًا ولا تقدم راحة معيشية فورية. يجب على المشتري الاهتمام بمشروع البناء بنفسه، مما يتطلب وقتًا وموارد ومعرفة باللوائح المحلية. المنطقة تقع في المناطق الداخلية، لذا لا توجد إطلالة مباشرة على البحر من المدن الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، الأرض هي جزء من منطقة حضرية ولا تقدم عزلاً تامًا أو هدوءًا ريفيًا. السيارة ضرورية تقريبًا للتنقل على نطاق أوسع في المنطقة.
Ref: VL768022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب قطعة الأرض الشخص الذي يريد بناء منزله الخاص في إسبانيا وهو على استعداد للاستثمار في الوقت والمال في مشروع بناء. وهي أيضًا مناسبة للمطور الذي يريد بناء مجمع سكني صغير. إذا كنت تبحث عن منزل جاهز أو تريد الانتقال فورًا، فقد لا يكون هذا الخيار هو الأفضل. المكان جيد لأولئك الذين يقدرون المساحة والحديقة الخاصة والقدرة على التأثير في تصميم المنزل. يناسب أيضًا الشخص الذي يريد العيش في المناطق الداخلية ولكن بالقرب من الساحل وخدماته.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، لا توجد مواد تشطيب أو داخلية جاهزة. يتم تحديد جودة الأرض من خلال موقعها وتربتها وإمكانيات البناء. تشير اتفاقية التخطيط الحضري إلى أن المنطقة صالحة للبناء. يجب على المشتري الاهتمام بمواد وتشطيبات المبنى بنفسه، لذا تعتمد الجودة على اختيارات وميزانية المشتري. البنية التحتية للمنطقة، مثل الكهرباء والمياه، موجودة على الأرجح بسبب القرب، ولكن يجب التحقق منها.
سعر بيع قطعة الأرض هو 1,077,600 يورو. يشمل هذا السعر قطعة أرض بناء مساحتها 3592 مترًا مربعًا. نظرًا لأنها أرض، فإن السعر لا يشمل المباني الجاهزة أو مساحات المعيشة. ستُضاف تكاليف البناء والتراخيص والصيانة إلى هذا السعر. مستوى السعر مرتفع، مما يعكس حجم الأرض وإمكانيات البناء. يجب أن يكون المشتري مستعدًا أيضًا لدفع ضريبة الأملاك وتكاليف الملكية الأخرى.
لوس مونتيسينوس هي بلدية إسبانية نموذجية يبلغ عدد سكانها حوالي 5000 نسمة. الحياة اليومية هادئة والخدمات قريبة. في الصباح، يمكن شراء الخبز الطازج من المخبز المحلي، والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. درجات الحرارة دافئة على مدار السنة، مما يسمح بقضاء الوقت في الخارج طوال العام. توجد العديد من المقاهي والمطاعم في المنطقة لتذوق الطعام المحلي. أقرب الشواطئ للسباحة برحلة قصيرة بالسيارة، ولكن الأرض نفسها تقع في المناطق الداخلية. هذا يجعلها مكانًا مناسبًا للذين يقدرون المساحة والخصوصية لكنهم يريدون البقاء قريبين من الخدمات.
تتوفر في لوس مونتيسينوس جميع الخدمات الأساسية: سوبر ماركت ومطاعم وصيدلية ومدرسة. أقرب مدينة كبيرة هي توريفيخا، والتي هي برحلة قصيرة وتقدم نطاقًا أوسع من الخدمات مثل مراكز التسوق الكبيرة والمستشفيات. يقع مطار أليكانت-إلتش على بعد حوالي 33 كيلومترًا، مما يسهل السفر. المنطقة لديها اتصالات جيدة من خلال شبكة الطرق. النقل العام متاح، ولكن يُنصح باستخدام السيارة لمزيد من المرونة. ملاعب الجولف القريبة قريبة، مما يجذب لاعبي الجولف.
تظهر هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في بلدية لوس مونتيسينوس. يشير العلامة إلى مكان الأرض بالنسبة للخدمات القريبة مثل الصيدلية وسوبر ماركت. ملاعب الجولف والشواطئ القريبة تكون مرئية أيضًا. تساعد الخريطة في فهم المسافات وهيكل المنطقة.
يقع لوس مونتيسينوس في منطقة Vega Baja del Segura في مقاطعة أليكانت. إنه جزء من داخل كوستا بلانكا ولكنه قريب جدًا من وجهات الساحل الشعبية مثل توريفيخا وغواردامار. الموقع استراتيجي: بعيدًا عن ضوضاء الساحل ولكن لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار. المنطقة ناطقة باللغة الإسبانية، والثقافة حاضرة بقوة في الأحداث والمهرجانات المحلية. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف كوستا بلانكا بأكملها.
المسافة من قطعة الأرض إلى الخدمات الأساسية قصيرة: الصيدلية 99 مترًا، وسوبر ماركت 309 مترًا. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 8 كيلومترات، لذا يمكن الوصول إلى السباحة بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. أقرب ملعب جولف (Club de Golf La Finca) يبعد 5.7 كيلومتر. مطار أليكانت-إلتش على بعد حوالي 33 كيلومترًا، وتستغرق الرحلة حوالي نصف ساعة. من المنطقة اتصالات جيدة عبر الطريق السريع مع باقي كوستا بلانكا. السيارة ضرورية تقريبًا للرحلات الأطول، ولكن يمكن المشي محليًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع لوس مونتيسينوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع صيف دافئ وشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة حوالي 18.7 درجة، وساعات الشمس تزيد عن 3800 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة. المنطقة عبارة عن سهل وارتفاعها حوالي 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أن المناخ مستقر نسبيًا. قد تكون الجفاف مشكلة في أشهر الصيف، ولكن أنظمة الري شائعة في الحدائق. الموقع في المناطق الداخلية يعني أن نسيم البحر لا يبرد المنطقة بشدة كما هو الحال على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ للسباحة في غواردامار ديل سيغورا وتوريفيخا، على بعد حوالي 8-9 كيلومترات. هذه شواطئ شعبية توفر رمالًا وخدمات. توجد عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة. بالنسبة للاعبي الجولف، هناك عدة خيارات قريبة: Club de Golf La Finca (5.7 كم)، و Club de Golf Villamartín (10 كم)، و Real Club de Golf Campoamor (11 كم). توفر المنطقة أيضًا إمكانيات المشي وركوب الدراجات بفضل التضاريس المسطحة. الرياضات المائية متاحة على الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس مونتيسينوس في منطقة Vega Baja del Segura في مقاطعة أليكانت. إنه جزء من داخل كوستا بلانكا ولكنه قريب جدًا من وجهات الساحل الشعبية مثل توريفيخا وغواردامار. الموقع استراتيجي: بعيدًا عن ضوضاء الساحل ولكن لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار. المنطقة ناطقة باللغة الإسبانية، والثقافة حاضرة بقوة في الأحداث والمهرجانات المحلية. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف كوستا بلانكا بأكملها.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
يقدم لوس مونتيسينوس بديلاً أرخص وأكثر هدوءًا مقارنة بالساحل المباشر مثل توريفيخا أو أليكانتي. قطعة الأرض أكبر وتوفر خصوصية أكثر. المنطقة ناطقة بالإسبانية وقد تقدم تجربة أكثر أصالة من المناطق الساحلية الدولية. البنية التحتية جيدة ولكن الخدمات تكون على نطاق أصغر. بالنسبة للاعبي الجولف، المكان ممتاز بسبب المسافات القصيرة. كاستثمار، قد يكون هذا مثيرًا للاهتمام ولكنه يتطلب بناءً نشطًا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سكن إسبانيا. بفضل معرفته الوثقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فهو يساعد المشترين على العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
