Tento pozemek o rozloze 3.592 m² se nachází v obecních hranicích Los Montesinos v provincii Alicante. Ačkoliv je katastrálně veden jako 'zemědělská půda', existuje územní plán, který umožňuje zastavění plochy až 1.673 m². Pozemek je situován v zastavěném území s dostupnou občanskou vybaveností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v intravilánu Los Montesinos a je obklopen existující zástavbou na severní a východní straně. Katastrálně jde o 'rustikální' půdu, avšak územní plánování povoluje rozvoj. V okolí se nachází městská infrastruktura.
Tento pozemek není určen pro ty, kteří hledají hotové bydlení, ale pro investory nebo developery, kteří mají závoj o realizaci vlastního projektu. Vzhledem k blízkosti centra obce a sousední zástavbě zde existuje potenciál pro středně velký rezidenční projekt.
Pozemek je v současné době prázdný. Potenciál výstavby je 1.673 m², avšak přesné podmínky (počet podlaží, sklepní prostory) je nutné ověřit na místním stavebním úřadě. Připojení k sítím (elektřina, voda) vyžaduje technickou kontrolu na místě.
Projekt nenabízí hotovou nemovitost; kupující si musí zajistit vlastní výstavbu. Stavební povolení se vztahuje pouze na část pozemku (cca 46 % rozlohy), což může omezit možnosti rozvoje. Z pozemku není přímý výhled na moře.
Ref: VL768022
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pozemek je vhodný pro developery, kteří chtějí v regionu Alicante realizovat menší rezidenční projekt, nebo pro zkušené jednotlivce, kteří chtějí postavit dům podle vlastních specifikací. Vyžaduje to však znalost španělských stavebních předpisů.
Jelikož se prodává pozemek, neexistují žádné specifikace vnitřních vybavení ani materiálů. Kvalita budoucí stavby bude záviset na volbě investora a projektu.
Cena je stanovena od €1 077 600. Tato částka se vztahuje k pozemku a stavebnímu právu. Nezahrnuje náklady na samotnou výstavbu, projekty ani stavební povolení.
Los Montesinos je obec s přibližně 5 000 obyvateli, kde se mluví primárně španělsky. Denní rytmus je klidný a orientovaný na místní komunitu. Pozemek se nachází v docházkové vzdálenosti od centra (lékárna 99 m, supermarket 309 m), což usnadňuje každodenní potřeby bez nutnosti používat auto.
Los Montesinos leží v nadmořské výšce 31 m. Podnebí je mírné s ročním průměrem 18,7 °C. Díky blízkosti mokřadů může být vyšší vlhkost vzduchu. V obci se koná 32 místních festivalů ročně, což ovlivňuje hladinu hluku v létě.
Mapa ukazuje polohu pozemku v rámci zastavěného území Los Montesinos a okolní infrastrukturu. Zelené plochy reprezentují zemědělskou nebo přírodní krajinu.
Los Montesinos se nachází v jižní části provincie Alicante (Vega Baja). Na rozdíl od pobřežních měst jako Torrevieja nabízí tento pozemek klidnější lokalitu s dobrou dostupností do centra obce za nižší cenu než prime pobřeží pozemky.
Nejbližší pláž (Platja de l'Eixidor) je ve vzdálenosti 8,2 km. Golfová hřiště Club de Golf La Finca (5,7 km) a Villamartín (10 km) jsou snadno dosažitelná. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 33 km, Valencia 164 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin (3 854 ročně). Průměrné teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Terén je rovinatý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Costa Blana s plážemi s Modrou vlajkou je vzdáleno přibližně 8–10 km. V okolí se nachází přírodní rezervace Las Lagunas de la Mata. Pro sportovce jsou k dispozici golfová hřiště v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos se nachází v jižní části provincie Alicante (Vega Baja). Na rozdíl od pobřežních měst jako Torrevieja nabízí tento pozemek klidnější lokalitu s dobrou dostupností do centra obce za nižší cenu než prime pobřeží pozemky.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 31 mm |
| Únor | 11.7°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.4°C | 26 mm |
| Červen | 23.4°C | 9 mm |
| Červenec | 26.3°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.7°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.8°C | 30 mm |
Srovnání s pobřežními lokalitami jako Altea nebo Benissa ukazuje, že ceny pozemků v Los Montesinos jsou nižší, což odráží vzdálenost od moře a absenci výhledu. Nicméně, díky plánované stavbě a poloze blízko centra obce nabízí tento pozemek lepší poměr cena/výkon pro investory než primární pobřežní pozemky na Costa Blanca Norte.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje během celého procesu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
