यह प्रॉपर्टी एलिकेंट प्रांत के लॉस मोंटेसिनोस (Los Montesinos) नगर पालिका में स्थित लगभग 3,592 वर्ग मीटर का एक विशाल प्लॉट है। यह शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, और यह एक शहरी विकास (Urbanization) योजना के अनुसार विकसित किया जा सकता है। यहां 1,673 वर्ग मीटर तक के निर्माण की अनुमति देने वाली एक शहरी योजना समझौता मौजूद है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट लॉस मोंटेसिनोस के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जहां दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सेवाओं जैसी शहरी सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। निकटतम समुद्र तट लगभग 8.2 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, जो कार द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है और स्थानीय समुदाय के साथ एकीकृत है।
3,592 वर्ग मीटर का विशाल क्षेत्रफल बड़े पैमाने पर आवासीय निर्माण या कई इकाइयों के विकास की योजना का संकेत देता है। निर्माण अनुमति के संबंध में मौजूदा समझौते (1,673 वर्ग मीटर निर्माण योग्य क्षेत्र) के अनुसार, विकास की दिशा निर्धारित है। यह एक सामान्य आवासीय प्लॉट की तुलना में बड़े प्रोजेक्ट की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यह प्रोजेक्ट अभिवृद्धि भूमि (Land) है, और वर्तमान में यहां कोई इमारत नहीं है। उपलब्ध शहरी नियोजन जानकारी के अनुसार नया विकास संभव है। वर्तमान में यह भूमि खाली है, इसलिए डिजाइन और अनुमति प्राप्त करना मुख्य कार्य है। निर्माण शुरू होने का समय विकास योजना की स्वीकृति पर निर्भर करता है।
यह प्लॉट एक पूर्ण आवास नहीं है, इसलिए निर्माण और पानी/बिजली कनेक्शन की आवश्यकता है। इसमें कोई मौजूदा आवासीय सुविधाएं, स्विमिंग पूल या लैंडस्केपिंग शामिल नहीं हैं। विकास के लिए स्थानीय निर्माण मानकों और शहरी नियोजन नियमों का पालन अनिवार्य है, और निर्माण योग्य क्षेत्र (1,673 वर्ग मीटर) की सीमा के भीतर योजना बनानी होगी।
Ref: VL768022
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्लॉट उन व्यक्तियों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो अपनी दृष्टि के अनुसार घर या छोटे विकास प्रोजेक्ट का निर्माण करना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उनके लिए प्रासंगिक है जो कोस्टा ब्लांका के स्थापित रिसॉर्ट के बजाय स्थानीय स्पैनिश समुदाय में जुड़ी संपत्ति की तलाश में हैं।
यह प्रॉपर्टी भूमि (Land) है, इसलिए 'फिनिशिंग गुणवत्ता' मौजूद नहीं है। गुणवत्ता पूरी तरह से चुने गए निर्माण सामग्री और शिल्प कौशल पर निर्भर करेगी। स्थानीय मिट्टी और जलवायु की स्थितियों के अनुकूल निर्माण विधियों की आवश्यकता होगी।
प्रस्तावित मूल्य €1,077,600 से शुरू होता है, जो लॉस मोंटेसिनोस के आसपास की जमीन बाजार में एक बड़े निर्माण स्थल के रूप में इसकी स्थिति को दर्शाता है। निकटवर्ती बेनिसा या अल्टिया में लक्जरी घरों की कीमतों (4 मिलियन यूरो से अधिक) की तुलना में, यह कीमत एक 'विकास अधिकार' प्रदान करती है।
लॉस मोंटेसिनोस लगभग 5,000 निवासियों की आबादी वाला एलिकेंट के वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र का एक शांत शहर है। यह भूमि शहरी सुविधाओं और आंतरिक शांति के संगम वाले स्थान पर स्थित है। दैनिक जीवन के लिए आस-पास कैफे, रेस्तरां और फार्मेसी उपलब्ध हैं। जलवायु वर्ष भर उदार है और गर्मियों में समुद्री हवा का अहसास होता है।
लॉस मोंटेसिनोस एक ऑटोमोबाइल-निर्भर शहर है, लेकिन निकटतम सुपरमार्केट 300 मीटर और फार्मेसी 100 मीटर की दूरी पर है, जिससे बुनियादी खरीदारी पैदल भी की जा सकती है। हालांकि, समुद्र तट या हवाई अड्डे जाने के लिए कार आवश्यक है। क्षेत्र में कई कैफे और रेस्तरां हैं।
यह नक्शा लॉस मोंटेसिनोस शहर के पास स्थित इस 3,592 वर्ग मीटर के प्लॉट की स्थिति दिखाता है। हरा क्षेत्र विकास योग्य भूमि को दर्शाता है, और आस-पास पहले से ही आवासीय क्षेत्र विकसित होता हुआ दिखाई देता है।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा ब्लांका क्षेत्र के दक्षिण-पूर्व, वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र में स्थित है। यह समुद्र तट के रिसॉर्ट की शोर से दूर, लेकिन हाईवे नेटवर्क के माध्यम से समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करने वाला एक रणनीतिक स्थान है।
दैनिक जीवन की सुविधा बहुत अच्छी है; सुपरमार्केट 309 मीटर और फार्मेसी 99 मीटर की दूरी पर है। आपातकालीन चिकित्सा (अस्पताल) लगभग 4.9 किमी और गोल्फ कोर्स लगभग 5.7 किमी दूर है। अलीकांते एल्चे (ALC) हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 33 किमी दूर है।
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
लॉस मोंटेसिनोस का जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है। यहाँ वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,854 घंटे हैं, जो स्पेन में सबसे अधिक में से एक है। मई से अक्टूबर तक लगभग 5 महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तथा लगभग 8.2 किमी की दूरी पर है, जो कार से लगभग 15 मिनट की दूरी है। इसके अतिरिक्त, लगभग 5.7 किमी दूर 'क्लब डी गोल्फ ला फिंका' स्थित है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक महत्वपूर्ण स्थान है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी कोस्टा ब्लांका क्षेत्र के दक्षिण-पूर्व, वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र में स्थित है। यह समुद्र तट के रिसॉर्ट की शोर से दूर, लेकिन हाईवे नेटवर्क के माध्यम से समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करने वाला एक रणनीतिक स्थान है।
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.2°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 21 mm |
| मार्च | 14.3°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.4°C | 26 mm |
| जून | 23.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.7°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.8°C | 30 mm |
यह प्रॉपर्टी एलिकेंट प्रांत के बेनिसा या अल्टिया जैसे शहरों के लक्जरी होम्स की तुलना में एक अलग बाजार खंड में आती है। जहां बेनिसा या अल्टिया में पूर्ण बने लक्जरी घरों की कीमत 4 मिलियन यूरो से ऊपर है, वहीं यह लॉस मोंटेसिनोस की जमीन 1 मिलियन यूरो से थोड़ी अधिक कीमत पर 'विकास का अधिकार' प्रदान करती है।
Maiko स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उनके लिए उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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