Αυτό το οικόπεδο, έκτασης 3.592 τ.μ., βρίσκεται εντός οικιστικών ορίων στον δήμο Los Montesinos στην επαρχία Αλικάντε. Η θέση προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια, ενώ ο χαρακτήρας της περιοχής είναι ενδιάμεσος μεταξύ ημιαστικού και τουριστικού περιβάλλοντος. Η ιδιοκτησία διατίθεται για ανάπτυξη, με την ύπαρξη σχετικού πολεοδομικού μνημονίου που καθορίζει τα όρια δόμησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο ενσωματώνεται στο υπάρχον πολεοδομικό συγκρότημα του Los Montesinos. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την οικιστική πυκνότητα και την άμεση εγγύτητα με καταστήματα και υπηρεσίες της πόλης. Η εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, ορίζει την καθημερινή λειτουργικότητα.
Η αγορά αφορά ακίνητο προορισμένο για ανάπτυξη γης, κατάλληλο για επενδυτική αξιοποίηση μέσω της κατασκευής οικιστικής συνοικίας. Ο σχεδιασμός πρέπει να ακολουθεί το εγκεκριμένο κτίσιμο των 1.673 τ.μ. Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές διευκολύνσεις, προσφέροντας ένα έτοιμο περιβάλλον για μελλοντική κατοικία.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως «σπανιό» για οικοδόμηση, με την επιφάνεια δόμησης να καθορίζεται από το πολεοδομικό μνημόνιο. Το έργο βρίσκεται σε πρώιμο στάδιο ανάπτυξης. Κάθε μελλοντική κατασκευή θα πρέπει να συμμορφώνεται με τους τοπικούς κανονισμούς και τη χωροθέτηση που επιτρέπεται.
Το συγκεκριμένο οικόπεδο δεν παρέχει άμεση στέγαση, καθώς απαιτεί πλήρη οικοδόμηση. Δεν διαθέτει αυτόνομες εγκαταστάσεις πισίνας ή κήπων, παρά μόνο την εν δυνάμει ανάπτυξή τους. Η απόσταση από τις παραλίες απαιτεί τη χρήση οχήματος.
Ref: VL768022
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η επένδυση αυτή απευθύνεται σε κατασκευαστές ή ιδιώτες που επιδιώκουν την ανάπτυξη οικιστικού συγκροτήματος. Η καταλληλότητα υφίσταται για όσους αναζητούν την παραγωγή εσόδων μέσω της κατασκευής και πώλησης ή ενοικίασης κατοικιών. Η περιοχή προσφέρεται για μόνιμη κατοίκηση λόγω των υποδομών, αλλά και για εξοχικές κατοικίες λόγω της γειτνίασης με γήπεδα γκολφ.
Ως οικόπεδο, το ακίνητο δεν διαθέτει υλικά ολοκλήρωσης. Η ποιότητα του μελλοντικού έργου θα εξαρτηθεί από τις προδιαγραφές που θα επιλεγούν κατά τη φάση της μελέτης και κατασκευής. Η νόμιμη δόμηση περιορίζεται στα 1.673 τ.μ., γεγονός που καθορίζει την πυκνότητα και το σχεδιασμό των κτιρίων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.077.600 για ολόκληρη την έκταση των 3.592 τ.μ.. Το κόστος αναφέρεται στην αγορά της γης και των δικαιωμάτων δόμησης. Δεν υπάρχουν επιπλέον κλιμακωτές τιμολόγησης για το ακίνητο, καθώς η συναλλαγή αφορά την ολοκληρωμένη απόκτηση του οικοπέδου.
Το Los Montesinos λειτουργεί ως αστικό κέντρο με πληθυσμό περίπου 5.000 κατοίκων. Η καθημερινότητα εστιάζει στην κίνηση γύρω από την κεντρική πλατεία και τις τοπικές αγορές. Η ύπαρξη σχολείων, φαρμακείων και εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. υποδεικνύει μια αυτόνομη κοινότητα. Η τοποθεσία επιτρέπει την ανάμειξη της μόνιμης διαβίωσης με την τουριστική κίνηση της Costa Blanca, χωρίς να βρίσκεται στο επίκεντρο του μαζικού τουρισμού.
Η περιοχή παρέχει 15 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 7 καφετέριες σε μικρή ακτίνα. Η πρόσβαση σε ιατρικά κέντρα είναι διασφαλισμένη με την παρουσία φαρμακείου και οδοντειατρείου. Η κίνηση είναι ήπια, με την κυκλοφορία να συγκεντρώνεται κυρίως στην έξοδο προς το εθνικό οδικό δίκτυο.
Ο χάρτης δείχνει το οικόπεδο μέσα στα όρια του Los Montesinos. Η απόσταση από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ φαίνεται ευθέως, υπογραμμίζοντας την ενδοχωριακή αλλά και προαστιακή θέση του ακινήτου.
Το Los Montesinos βρίσκεται στο νότο της επαρχίας Αλικάντε, στην κομάρκα Vega Baja del Segura. Η γεωγραφική θέση είναι ενδοχώρα, σε ύψος 31 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας. Συνδέεται οδικώς με τις ακτές της Costa Blanca και τις πόλεις Torrevieja και Orihuela.
Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται 33 χλμ. μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι παραλίες της Guardamar βρίσκονται σε απόσταση 8,2 έως 8,6 χλμ. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος κρίνεται απαραίτητη για τις μετακινήσεις προς την ακτή και το αεροδρόμιο. Το λεωφορειοδίκτυο της περιοχής αποτελείται από 5 γραμμές με 2 στάσεις κοντά στο οικόπεδο.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ηπειρωτικό-μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Ο ψηλός αριθμός ηλιοφάνειας (3.854 ώρες ετησίως) ευνοεί τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Platja de l'Eixidor, απέχουν περίπου 8 χλμ. Η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση 5,7 έως 11 χλμ. (La Finca, Villamartín, Campoamor). Οι εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας εστιάζουν στα θαλάσσια σπορ και το γκολφ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Montesinos βρίσκεται στο νότο της επαρχίας Αλικάντε, στην κομάρκα Vega Baja del Segura. Η γεωγραφική θέση είναι ενδοχώρα, σε ύψος 31 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας. Συνδέεται οδικώς με τις ακτές της Costa Blanca και τις πόλεις Torrevieja και Orihuela.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.2°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.8°C | 30 mm |
Σε σχέση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa Blanca, το οικόπεδο στο Los Montesinos προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με έργα στη Benissa ή την Altea. Στο Los Montesinos, η ανάπτυξη είναι λιγότερο τουριστική και περισσότερο ενσωματωμένη στην τοπική κοινωνία. Η τιμή είναι σημαντικά χαμηλότερη από τις βίλες που παρουσιάζονται ως έτοιμες κατοικίες (π.χ. €4.250.000), γεγονός που αντικατοπτρίζει τη διαφορά μεταξύ γης και τελειωμένου οικήματος.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
