Ova nekretnina je veliki parcela od približno 3.592 kvadratna metara, locirana u opštini Los Montesinos (provincija Alicante). Nalazi se u urbanom okruženju sa svakodnevnim pogodnostima na dohvat ruke, a dozvoljava urbanistički razvoj (urbanizaciju). Postoji urbanistički sporazum koji dozvoljava izgradnju na 1.673 m2. Iako je dalje od obale, ova lokacija nudi praktičnu vezu sa lokalnom zajednicom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište se nalazi unutar urbanog područja Los Montesinos, što omogućava dobar pristup gradskim funkcijama kao što su prodavnice i medicinske usluge. Najbliža plaža je na oko 8.2 km vazdušne linije, što znači da je vožnjom automobilom lako dostupna. Okolina je stambena i integrisana je sa lokalnom zajednicom.
Površina od 3.592 m2 ukazuje na mogućnost izgradnje velike stambene zgrade ili više jedinica. Postojeći urbanistički sporazum (dozvola za izgradnju 1.673 m2) određuje smer razvoja. Ovo zadovoljava potrebe za većim projektima u poređenju sa standardnim porodičnim kućama.
Ovaj projekat je nezagrađena zemlja (Land) i trenutno na njoj nema zgrada. Nova izgradnja je moguća prema dostupnim podacima o urbanističkom planu. Trenutno je u pitanju često zemljište, pa su glavni zadaci projektovanje i dobijanje dozvola. Vreme početka gradnje zavisi od odobrenja plana razvoja.
Ovo parcela nije gotov stan, već podrazumeva izgradnju i priključak na vodu i struju. Ne uključuje postojeće stambene sadržaje, bazene ili pejzažno uređenje. Razvoj mora poštovati lokalne građevinske standarde i mora se planirati unutar dozvoljene površine izgradnje (1.673 m2).
Ref: VL768022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo parcela je pogodna za osobe koje žele da sagrade svoj dom ili započnu mali razvojni projekat, kao i za investitore. Ovo je naročito relevantno za one koji traže nekretninu integrisanu u lokalni španski komšiluk, umesto u tipičnim turističkim zonama Costa Blance.
Cena počinje od €1.077.600, što odražava pozicioniranje ove parcele kao velikog gradilišta u okolini Los Montesinos. U poređenju sa luksuznim kućama u susednim Benisa ili Altea (od €4.000.000), ova cena nudi mogućnost („pravo na razvoj“), a ne gotov proizvod.
Los Montesinos je mirna opština u regionu Vega Baja del Segura u Alicanteu, sa oko 5.000 stanovnika. Ovo zemljište se nalazi na mestu koje kombinuje urbane pogodnosti i tišinu unutrašnjosti. Za svakodnevni život dostupni su lokalne kafane, restorani i apoteke. Klima je umerena tokom cele godine, a leti se oseća morski vetar. To je praktična osnova za razvoj
Los Montesinos je orijentisan na automobile, ali je najbliži supermarket (309 m) i apoteka (99 m) u pješačkoj udaljenosti. Za putovanje do plaže ili aerodroma automobil je neophodan. U regionu postoji nekoliko kafica i restorana.
Ova mapa prikazuje lokaciju ove parcele od 3.592 m2 pored grada Los Montesinos. Zelena zona označava zemljište pogodno za izgradnju, a okolna područja su već izgrađena stambenim objektima.
Ova nekretnina se nalazi u jugoistočnom delu regiona Costa Blanca, u zoni Vega Baja del Segura. Nalazi se na strateškoj lokaciji: dalje od buke obalnih rezorata, ali sa lakim pristupom njima putem mreže auto-puta.
Svakodnevna pogodnost je na visokom nivou: supermarket je na 309 m, a apoteka na 99 m. Hitna medicinska pomoć (bolnica) je na oko 4.9 km, a golf teren na oko 5.7 km. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) je na vazdušnoj liniji oko 33 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Los Montesinos je tipično mediteranska sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C. Godišnje ima oko 3.854 sunčanih satova, što ovaj region čini jednim od najsunčanijih u Španiji. Sezona kupanja traje oko 5 meseci (od maja do oktobra).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je na oko 8.2 km (Platja de l'Eixidor), do koje se automobilom stiže za oko 15 minuta. Takođe, u blizini (5.7 km) se nalazi golf klub La Finca. Iako se nalazi u unutrašnjosti, ovaj lokalitet omogućava pristup morskom rekreaciji uz pomoć automobila.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina se nalazi u jugoistočnom delu regiona Costa Blanca, u zoni Vega Baja del Segura. Nalazi se na strateškoj lokaciji: dalje od buke obalnih rezorata, ali sa lakim pristupom njima putem mreže auto-puta.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.4°C | 26 mm |
| Јун | 23.4°C | 9 mm |
| Јул | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.7°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.8°C | 30 mm |
Ovaj objekat pripada drugom tržišnom segmentu u poređenju sa luksuznim kućama u Benisi ili Altei u istoj provinciji Alicante. Dok objekti u Benisi ili Altei koštaju preko 4 miliona evra za gotovu kuću, ovo zemljište u Los Montesinos nudi „pravo na razvoj“ za nešto više od 1 milion evra.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući savesne, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
