Dit object betreft een bouwperceel van 3.592 m² gelegen in Los Montesinos, Alicante. De grond biedt mogelijkheden voor ontwikkeling, waarbij een stedenbouwkundige overeenkomst beschikbaar is die de bouw van maximaal 1.673 m² toestaat. De locatie is landinwaarts gesitueerd in een stedelijke omgeving, waardoor basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand bereikbaar zijn. De kustlijn ligt op ongeveer 8,2 kilometer hemelsbreed afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Los Montesinos, een gemeente in de provincie Alicante. De ligging is landinwaarts, maar maakt deel uit van een stedelijke omgeving. Dit betekent dat men in een woonwijk zit met directe buren, maar wel op korte afstand van de natuurlijke omgeving van de Vega Baja del Segura. De hoogte van circa 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verhoging ten opzichte van de zee.
Voor kopers die zelfstandig willen bouwen, biedt dit perceel de ruimte om een woning te ontwerpen die voldoet aan specifieke woonwensen. De beschikbaarheid van een stedenbouwkundige overeenkomst die een bebouwde oppervlakte van 1.673 m² toestaat, maakt het geschikt voor de ontwikkeling van meerdere wooneenheden of een grote residentie. De nabijheid van voorzieningen is hierbij een praktisch voordeel.
Gezien het om een bouwperceel gaat, is er geen bestaande bebouwing of opleverdatum van een woning. De ontwikkelingsfase is aanvangs. De beschikbare planningsovereenkomst geeft duidelijkheid over de bouwmogelijkheden, wat een essentiële eerste stap is voor het starten van een nieuwbouwproject.
Dit project heeft geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen, daar het nog onbebouwde grond betreft. Bewoners moeten zelf voor de aanleg van tuinen en faciliteiten zorgen. Hoewel basisvoorzieningen dichtbij zijn, ligt de kust op ruim 8 kilometer afstand, wat betekent dat het strand niet direct in de nabije omgeving ligt.
Ref: VL768022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor investeerders of particulieren die de ambitie hebben om een eigen woningproject te ontwikkelen. De situering past bij mensen die actief willen zijn in het bouwproces en autonomie zoeken wat betreft indeling en afwerking. Ook voor wie de voorkeur geeft aan een permanente bewoning in een Spaanse gemeenschap boven het toeristische leven aan de kust, is dit een logische optie.
Aangezien het om een bouwkavel gaat, is er geen sprake van een bestaande afwerking. De kwaliteit van het uiteindelijke project is volledig afhankelijk van de keuzes die tijdens de bouwfase worden gemaakt. De mogelijkheid om 1.673 m² te bouwen biedt wel de ruimte om te werken met hoogwaardige materialen en duurzame technieken.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt vanaf €1.077.600. Voor dit bedrag verkrijgt men 3.592 m² grondoppervlak met een bebouwingsmogelijkheid van 1.673 m². De prijsstelling weerspiegelt de ontwikkelingsmogelijkheden en de locatie in een stedelijke setting met voorzieningen.
Los Montesinos biedt een woonomgeving die dicht bij het dagelijks leven staat. Met een apotheek op 99 meter en een supermarkt op 309 meter zijn dagelijkse boodschappen en medische verzorging direct geregeld. De sfeer in de plaats is overwegend Spaanstalig, wat bijdraagt aan een lokale leefstijl. De aanwezigheid van diverse horecagelegenheden op korte afstand biedt sociale contactmomenten. Vanwege de landinwaartse ligging is de omgeving over het algemeen rustiger dan de directe kustplaatsen, maar de verbinding met de kust blijft goed bereikbaar.
De woonomgeving in Los Montesinos kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en recreatie. Er zijn 15 restaurants en 7 cafeetjes in een straal van 2 kilometer, wat duidt op een actief lokaal aanbod. Voorzieningen zoals banken en een tandarts zijn in de directe nabijheid aanwezig. De nabijheid van de Golf La Finca op 5,7 kilometer biedt een recreatieve uitlaatklep voor sportliefhebbers.
De kaart toont de centrale ligging van het perceel binnen Los Montesinos. Men ziet hier de directe omgeving met voorzieningen op loopafstand en de groene zones die de bebouwing onderbreken. De afstand tot de golfbaan en de stranden is hierop visueel terug te zien.
Los Montesinos ligt in de comarca Vega Baja del Segura, een gebied dat bekend staat om zijn landbouw en huizendruk. De positie is centraal ten opzichte van de kustplaatsen Torrevieja en Guardamar. Dit biedt de mogelijkheid om te genieten van de faciliteiten aan de kust, terwijl men in een rustigere, meer lokale woonomgeving verblijft.
Een auto is praktisch voor verdere verkenning, maar voor dagelijkse voorzieningen niet strikt noodzakelijk. De dichtstbijzijnde stranden zoals Platja de l'Eixidor liggen op een afstand van circa 8,2 kilometer hemelsbreed. De luchthaven van Alicante-Elche bevindt zich op ongeveer 33 kilometer afstand, wat bereikbaar is via de nabijgelegen wegen. Voor reizigers naar het noorden is de luchthaven van Valencia een alternatief op 164 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, wat zorgt voor een mild klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Er zijn jaarlijks circa 3.854 zonuren, wat resulteert in een zonnige leefomgeving. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over ongeveer 5 maanden. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en een goed ventilatieklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers bieden de stranden van Guardamar del Segura, zoals Platja de l'Eixidor, mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Deze liggen op kortere rijafstand dan de hemelsbrede afstand doet vermoeden. Daarnaast is de directe omgeving rijk aan golfbanen, waaronder Club de Golf La Finca en Villamartín, die door hun internationale ontwerp aantrekkelijk zijn voor golfers van elk niveau.
Bron: OpenStreetMap
Los Montesinos ligt in de comarca Vega Baja del Segura, een gebied dat bekend staat om zijn landbouw en huizendruk. De positie is centraal ten opzichte van de kustplaatsen Torrevieja en Guardamar. Dit biedt de mogelijkheid om te genieten van de faciliteiten aan de kust, terwijl men in een rustigere, meer lokale woonomgeving verblijft.
Los Montesinos is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 15 km². Los Montesinos telt 4.912 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 31 mm |
| Februari | 11.7°C | 21 mm |
| Maart | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
In vergelijking met projecten in exclusieve kustlocaties zoals Benissa of Altea, is dit perceel in Los Montesinos gunstiger geprijsd voor de oppervlakte die wordt aangeboden. Terwijl projecten in Benissa vaak starten vanaf €4.250.000 voor een villa, biedt dit project de ruimte voor een grootschalige ontwikkeling tegen een lagere instapprijs. De locatie verschilt doordat het landinwaarts ligt, wat resulteert in een andere woonervaring: meer gericht op het lokale Spaanse leven en minder op het toerisme aan de zee.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
