Ovo zemljište nalazi se u Los Montesinosu, u comarci Vega Baja del Segura, na oko 31 metar nadmorske visine. Radi se o parceli od 3592 m² za koju postoji urbanistički sporazum koji omogućuje izgradnju do 1673 m² (koeficijent 0,466). Smješteno je u urbaniziranom okruženju s pogodnostima na dohvat ruke, dok su najbliže plaže udaljene 8,2 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi unutar granica grada Los Montesinos, u stambenom predgrađu. Budući da je riječ o urbaniziranom području, infrastruktura u okolici je dobro razvijena, uključujući škole i zdravstvene ustanove u neposrednoj blizini. Ova lokacija pogodna je za one koji žele biti blizu gradskih sadržaja, a istovremeno izgraditi vlastitu kuću na stabilnoj parceli.
Ova ponuda prvenstveno je namijenjena kupcima koji traže zemljište za izgradnju po mjeri. Budući da se prodaje samo zemljište, kupac preuzima odgovornost za cijeli proces gradnje. Ovo odgovara onima koji žele potpunu kontrolu nad dizajnom i sadržajima svoje buduće kuće, prilagođavajući je vlastitim potrebama, umjesto kupnje gotove nekretnine.
Zemljište je u statusu „građevinskih parcela“. Prema dostupnim urbanističkim dogovorima, dozvoljena izgradnja je 1673 m². Ovakva mogućnost gradnje omogućuje izgradnju obiteljske kuće ili manjeg stambenog bloka, uz potrebu za dobivanjem dozvole za gradnju.
Trenutno na zemljištu nema izgrađenih objekata, komunalija ili uređenog dvorišta. Budući da se nalazi u urbanoj zoni, okolna izgradnja i lokalni propisi mogu ograničiti visinu i smještaj buduće zgrade. Kod kupnje nisu uključeni projekti građevine niti materijali; kupac mora osigurati projekt i financiranje gradnje.
Ref: VL768022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište idealno je za investitore koji žele izgraditi kuću ili manji stambeni blok prema vlastitim specifikacijama. Također je prikladno za obitelji koje traže mirniji način života, ali ne izoliranu lokaciju. Smješten u mirnom gradu, ali dovoljno daleko od najručnijih priobalnih turističkih centara, odgovara onima koji traže autentičniji španjolski stil života. Također može biti zanimljivo investitorima u regiji s rastućom potražnjom za stanovanjem i turizmom.
Budući da se prodaje samo zemljište, nema definiranih standarda završne obrade. Materijali i tehnička rješenja ovisit će isključivo o projektu kupca. Tlo je prikladno za gradnju, ali se preporuča geotehničko ispitivanje prije gradnje. Potencijalno, nova zgrada može iskoristiti energetski učinkovita rješenja, poput solarnih ploča, zbog velikog broja sunčanih sati.
Cijena zemljišta kreće se od €1 077 600. To je tržišna cijena za parcelu u razvijenom gradskom području s izgrađivim omjerom. Iako većina kupaca treba dodatno financiranje za izgradnju, veličina parcele i lokacija osiguravaju dugoročnu vrijednost.
Los Montesinos je mala općina s preko 5000 stanovnika, gdje je španjolski jezik dominantan. Svakodnevni život ovdje se vrti oko lokalne tržnice za svježe namirnice, kafića i druženja s susjedima. Grad poznat po svojim lokalnim svečanostima, što održava zajednicu aktivnom. Klima je blaga, s prosječnom godišnjom temperaturom oko 19°C, omogućujući boravak na otvorenom gotovo cijele godine. Budući da je parcela u gradu, stanovnici mogu pješke do trgovina, ali za plažu i veće kupnje potreban je automobil.
Svakodnevni život u Los Montesinosu je praktičan i relativno miran. Budući da je parcela u gradu, trgovine i ljekarne su na pješačkoj udaljenosti. Može se istražiti nekoliko lokalnih kafića i restorana. Međutim, plaže i morski rekreacijski sadržaji nalaze se na 8–9 km, što zahtijeva upotrebu automobila. Ova lokacija nudi mogućnost života „u gradu“, ali samo nekoliko minuta vožnje od plaža Costa Blance.
Ova karta prikazuje lokaciju zemljišta unutar grada Los Montesinos. Primijetite urbano okruženje i udaljenost do mora, koja je oko 8 km. Radi lakše orijentacije označeni su najbliži golf tereni.
Los Montesinos je dio regije Vega Baja del Segura, poznate po plodnom tlu. Nalazi se oko 35 km od grada Alicantea i 9 km od plaža Guardamara. Budući da je nešto u unutrašnjosti, cesta je pristupačnija nego u nekim obalnim područjima, ali ostaje dobro povezana s prometnicama i tržištima.
Najvažniji sadržaji nalaze se u gradu. Trgovina je na 309 m, ljekarna na 99 m, a bolnica na 4,9 km. Plaže (Platja de l'Eixidor i druge) udaljene su 8,2–8,6 km, što je oko 15 minuta vožnje. Najbliži golf teren (Club de Golf La Finca) nalazi se na 5,7 km. Zračna luka Alicante udaljena je oko 33 km, što je oko 25 minuta vožnje.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos nalazi se na niskoj nadmorskoj visini (31 m), što osigurava umjerenu klimu. Prosječna godišnja temperatura je 18,7°C, ljeta su vruća (obično 25–30°C), a zime blage (oko 12°C). Temperatura mora je najmanje 20°C pet mjeseci godišnje, što omogućuje dugačku kupališnu sezonu. Godišnje ima oko 3854 sunčanih sati.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Platja de l'Eixidor i Platja de les Ortigues, udaljene 8,2–8,6 km. Područje je popularno turističko središte, posebice ljeti. Osim plaže, obližnji golf tereni La Finca (5,7 km) nude mogućnosti za sport. U regiji postoji i mnogo biciklističkih staza i šetnica, posebno u prirodnom parku La Mata i Torrevieja na jugoistoku.
Izvor: OpenStreetMap
Los Montesinos je dio regije Vega Baja del Segura, poznate po plodnom tlu. Nalazi se oko 35 km od grada Alicantea i 9 km od plaža Guardamara. Budući da je nešto u unutrašnjosti, cesta je pristupačnija nego u nekim obalnim područjima, ali ostaje dobro povezana s prometnicama i tržištima.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.2°C | 31 mm |
| Veljača | 11.7°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.7°C | 40 mm |
| Studeni | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.8°C | 30 mm |
U usporedbi s luksuznim obalnim nekretninama u Benissi i Altei, ponuda u Los Montesinosu je pristupačnija i nudi veći obim gradnje. Dok obalna područja nude uglavnom skupe kuće i male parcele, ovo zemljište omogućuje izgradnju većeg stambenog prostora, pogodnog za veće obitelji. Regija je razvijenija i pristupačnija od manjih sela, znači da su uvijek blizu potrebne usluge. Niže cijene nekretnina u južnom dijelu Alicantea omogućuju investitorima veću dobit uz sličan kvalitet života.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalasku pravog nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, nudeći iskrene, analitičke savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
