Los Pacos je urbanizovaná část obce Fuengirola, která nabízí vyvážený kombinaci rezidenčního života a blízkosti služeb. Tento projekt představuje samostatně stojící vilu o velikosti 415 m² na rovinatém pozemku 1089 m², což je v této oblasti vzácné. Vila byla postavena v roce 1984 a nabízí pět ložnic. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a zastávek MHD, což usnadňuje každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Pacos se nachází v severní části Fuengiroly. Je to čtvrť vybudovaná pro trvalé bydlení s kompletní infrastrukturou. Vila je situována tak, aby poskytovala soukromí, ale zároveň umožňovala snadný přístup k hlavním silnicím směřujícím k pobřeží nebo do vnitrozemí. Poloha je strategická vzhledem k blízkosti mezinárodního letiště a městských center.
Dispozice domu s pěti ložnicemi a velkou obývací částí uspokojí požadavky velkých rodin nebo osob, které vyžadují pracovní prostor. Velký pozemek nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity, soukromý bazén a zahradničení. Možnost výstavby druhého objektu na pozemku zvyšuje flexibilitu využití, ať už pro rozšířenou rodinu nebo jako investici do pronájmu.
Jedná se o projekt z roku 1984, což znamená, že jde o dokončenou stavbu připravenou k okamžitému nastěhování. Na rozdíl od nových developerských projektů má tato vila již historii a stabilní konstrukci. Stavební fond je vyčerpán, takže nový majitel se nebude muset zabývat dokončovacími pracemi nebo čekáním na stavební povolení.
Vila je postavena ve stylu 80. let, což znamená, že energetická náročnost může být vyšší než u novostaveb. Dispozice a interiérové prvky mohou vyžadovat modernizaci podle současných standardů. Pozemek sice nabízí možnost výstavby druhého domu, ale to je spojeno s nutností získat stavební povolení a dalšími administrativními kroky. Vila se nenachází přímo u moře, ale přibližně 1,1 km od pobřeží.
Ref: VL805897
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které hledají trvalé bydlení v blízkosti školských zařízení (v okolí je 15 základních a 10 středních škol). Také osloví investory, kteří vidí potenciál v rekonstrukci a následném pronájmu, případně ve výstavbě druhého objektu. Není to typická „dovolenková vila“, ale rodinný dům pro celoroční život.
Konstrukce budovy odpovídá standardům 80. let, s důrazem na masivní zděné zdivo a trvanlivost. Půdorys nabízí vysoké stropy a praktické rozvržení. Vnitřní vybavení (sanita, kuchyně) může být původní, ale je funkční. Dlažba a dřevo jsou typické pro španělský styl. Orientace na jihovýchod a jihozápad zajišťuje dostatek denního světla v průběhu celého dne.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 299 000 €. Tato cena odráží především hodnotu pozemku, který je v oblasti Costa del Sol nadprůměrně velký (1089 m²). Srovnání s okolními novými projekty (např. Waterfall Residences) ukazuje, že za podobnou cenu pořídíte menší byt, kdežto zde získáváte dům s velkým venkovním prostorem. Možnost postavit na pozemku druhou budovu může zvýšit návratnost investice.
Los Pacos je čtvrť, kde se život odehrává pomalejším tempem než v centru turistických letovisek. Ranní procházka do pekáren nebo lékárny je zcela běžná a lze ji absolvovat pěšky. Odpoledne lze využít soukromý bazén na zahradě, aniž byste byli rušeni hlukem z hotelů. V těsné blízkosti se nachází sportovní areály (tenis, bowling). Obec je známá svou mezinárodní komunitou, což vytváří otevřenou a přátelskou atmosféru.
Fuengirola je město s bohatou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km je 84 restaurací, což svědčí o rozmanité nabídce stravování. Zdravotní péče je zajištěna třemi zdravotními středisky a 15 lékárnami. Pro rodiny s dětmi je klíčová blízkost vzdělávacích institucí. Čtvrť je urbanizovaná, ale má zelené plochy a parky, které poskytují odpočinek od městského ruchu.
Pozemek je umístěn v horní části Los Pacos, s dobrou přístupovou cestou. Z mapy je patrná blízkost infrastruktury a snadné napojení na hlavní tahy směřující podél pobřeží.
Los Pacos tvoří přirozenou součást aglomerace Fuengirola. Nachází se v těsném sousedství Torreblanca a Carvajal. Je to významná lokalita pro ty, kteří chtějí být blízko centra Fuengiroly (všechny služby), ale zároveň v klidnější zástavbě rodinných domů. Zástavba je smíšená, ale převažují nízké rodinné domy se zahradami.
Autem se lze za 15 minut dostat k dálnici AP-7 nebo na letiště v Málaze (16 km). Vlakové nádraží ve Fuengirole je vzdálené 2,3 km a nabízí spojení podél celého pobřeží až do Malagy. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 1,1 km (Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal). Golfová hřiště Los Lagos a Mijas Golf jsou vzdálena méně než 5 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se může pochlubit průměrnou roční teplotou 18,6 °C a více než 3800 hodinami slunce ročně. To umožňuje využívání venkovních prostor (bazén, terasa) po většinu roku. Koupací sezona trvá přibližně 4 měsíce. Poloha v nadmořské výšce 25 metrů zajišťuje příjemný průvan od moře a snižuje letní vedra.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol je známé svými písečnými plážemi vyznačenými Modrou vlajkou (čistota vody). Kromě koupání nabízí oblast sportovní vyžitění jako tenis v Algarrobo klubu nebo bowling v Mijas Lawn Bowls Clubu. Pro náročnější sportovce jsou v okruhu 5 km tři golfová hřiště. Puerto Deportivo de Fuengirola nabízí možnosti vodních sportů a vyžití v přístavu.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos tvoří přirozenou součást aglomerace Fuengirola. Nachází se v těsném sousedství Torreblanca a Carvajal. Je to významná lokalita pro ty, kteří chtějí být blízko centra Fuengiroly (všechny služby), ale zároveň v klidnější zástavbě rodinných domů. Zástavba je smíšená, ale převažují nízké rodinné domy se zahradami.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 56 mm |
| Únor | 12.1°C | 57 mm |
| Březen | 14.1°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Waterfall Residences nebo Astra Homes je tato vila dražší, ale nabízí mnohem více soukromí a prostoru. Zatímco novostavby v Fuengirole často nabízejí společné vybavení a menší bytové jednotky, tato nemovitost poskytuje autonomii domu se zahradou. Investiční potenciál spočívá v možnosti výstavby druhého objektu, což je v této lokalitě vzácné. Cena odpovídá velikosti pozemku, nikoliv pouze obytné ploše.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný dům. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
