Los Pacos Fuengirola egyik meghatározó városrésze, amely a kellemes klímájú Andalúzia központjában helyezkedik el. Ez a projekt egy 1984-ben épült, 415 m² alapterületű, különálló villát kínál egy 1089 m²-es, sík telekkel. Az ingatlan öt hálószobával rendelkezik, és közvetlen közelében találhatók a mindennapi életet segítő szolgáltatások.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Pacos nyugodt, mégis központi részén található. A városrész jellegzetes lakóövezet, jó összeköttetésekkel a tengerparttal és a belvárossal. Közelsége az autópályához (A-7) és a Malagai repülőtérhez (16 km) ideálissá teszi mindazok számára, akik gyakran utaznak, vagy olyan helyet keresnek, amelyből könnyen elérhető a Costa del Sol összes látnivalója.
A nagy alapterületű családi házakat keresők számára ez a villa ideális választás. Az öt hálószoba és a nagy nappali elegendő teret biztosít egy nagyobb családnak vagy otthoni munkavégzéshez is. A telek mérete és az épület elrendezése lehetővé teszi a kültéri élettér maximalizálását, a privát medencével és területtel. A második épület építésének lehetősége további értéket ad az ingatlannak.
Ez egy már befejezett, azonnal beköltözhető ingatlan. Nincs újépítésű projektekre jellemző kivitelezési kockázat vagy hosszú várakozási idő. Azonban érdemes figyelembe venni, hogy a '80-as évek építészeti szabványai és az akkori anyaghasználat eltérhet a mai elvárásoktól, így bizonyos felújítások esetenként szükségesek lehetnek.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti, hanem kb. 1,1 km-re a parttól. A telekkülönbség minimális (szinte sík terület), így nincsenek lépcsős kihívások. Mivel ez egy régebbi épület, nem tartalmazza a modern okosotthon-technológiákat. A második ház építése helyi engedélyekhez kötött, amelyek beszerzése időigényes lehet.
Ref: VL805897
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás egy olyan család számára, amely állandó lakhelyet keres Spanyolországban, közel a nemzetközi iskolákhoz és az egészségügyi központokhoz. Olyan befektetők számára is megfelelő, akik nem riadnak vissza egy esetleges felújítástól, és látnak fantáziát a telek hasznosításában (második épület). Nem ajánlott azoknak, akik kulcsrakész, modern lakást keresnek, vagy akik elszigetelt nyaralót szeretnének.
Az épület szerkezetileg stabil, masszív falakkal. A belső burkolatok és szaniterek jellemzően a 80-as évek stílusát tükrözik. A ház tájolása (DNY-DK) kiváló fényviszonyokat biztosít, így az élet terek világosak és barátságosak. Az állapot jó, de a konyha és a fürdőszobák modernizálása növelheti a komfortot.
Az 1 299 000 €-os ár magában foglalja a nagy értékű telket és a felépítményt. A környékbeli új építésű lakásokhoz képest (pl. Waterfall Residences) magasabb bevételű befektetőknek vagy családoknak szól, akik a helyet fontosabbnak tartják a luxusliftnél. A nagy telek és a bővítési lehetőség hosszú távon növelheti az ingatlan értékét, így az ár indokoltnak tekinthető ebben a szegmensben.
Los Pacos olyan környéket kínál, ahol a mindennapi élet kényelmes és nyugodt. Reggelente könnyedén elvégezhető a bevásárlás a közeli boltokban (375 m), délután pedig kiülhetünk a teraszra a medence mellé. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, ami nemzetközi hangulatot áraszt. A közelség a tengerparthoz és a sportlétesítményekhez (tenisz, golf) aktív életmódot tesz lehetőve anélkül, hogy a nyári zsúfoltság közepén kellene élnünk.
Los Pacos környéke rendkívül jól ellátott. A 2 km-es körzetben 84 étterem, 15 gyógyszertár és 3 egészségközpont található, ami azt jelzi, hogy a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Az oktatási intézmények (15 alapiskola, 10 középiskola) közelsége családbarát környezetet teremt. A magas ingatlantranzakciószám (2391) a környék népszerűségét és stabilitását mutatja.
A térképen az ingatlan Los Pacos területén, a városrész északi részén látható. A térkép jól mutatja, hogyan illeszkedik a villa beépített környezetébe, és milyen közel van a városközponthoz és a part vonalához.
Fuengirola a Costa del Sol egyik központi városa. Los Pacos a város nyugati részén helyezkedik el, közel a határhoz. Ez a pozíció előnyös, mert távolabb esik a nyári turistahullámtól, mint a központi partszakaszok, de könnyen megközelíthető a városi látnivalók és a bevásárlóközpontok. A regionális elhelyezkedése kiváló kiindulópontot jelent felfedezéshez.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata enyhe, 18,6°C-os évi átlaghőmérséklettel. A sok napsütés (évi 3897 óra) lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A vízhőmérséklet miatt az úszási szezon kb. 4 hónapig tart. Az enyhe tél és a meleg nyár kombinációja ideálissá teszi a klímát azok számára, akik kerülik a szélsőségeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok a „Kék Zászló” minősítéssel rendelkeznek, amely a tiszta vízre és a jó kiszolgálásra utal. Fuengirola partszakasza híres a homokos tengerpartjáról és a sétányáról. A sportolni vágyóknak a teniszpálya (Algarrobo), a bowlingklub és a közeli golfpályák nyújtanak lehetőséget. A kikötő (Puerto Deportivo) pedig a vizes sportok szerelmeseinek paradicsoma.
Forrás: OpenStreetMap
Fuengirola a Costa del Sol egyik központi városa. Los Pacos a város nyugati részén helyezkedik el, közel a határhoz. Ez a pozíció előnyös, mert távolabb esik a nyári turistahullámtól, mint a központi partszakaszok, de könnyen megközelíthető a városi látnivalók és a bevásárlóközpontok. A regionális elhelyezkedése kiváló kiindulópontot jelent felfedezéshez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Március | 14.1°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Lapos
Összehasonlítva a környékbeli új projektekkel (pl. Arosa vagy Waterfall Residences), ez az ingatlan magasabb árkategóriát képvisel, de cserébe exkluzivitást és nagy telket kínál. Míg az új projektek gyakran közös közösségi terekkel rendelkeznek, ez a villa teljes privát teret ad. A második ház építésének lehetősége olyan befektetési potenciált rejt, amelyet az új lakások nem tudnak felmutatni.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
