Los Pacos este un cartier rezidențial bine stabilit în Fuengirola, cunoscut pentru accesibilitatea sa și atmosfera liniștită. Această vilă detasată, construită în 1984, oferă 415 m² de spațiu locuibil pe un teren plat de 1089 m². Proprietatea are cinci dormitoare și se află la mică distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane, oferind un echilibru între viața de oraș și intimitatea unei case cu curte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în partea de nord a Fuengirola, Los Pacos oferă o bază solidă pentru navigating între coastă și interior. Vila este poziționată pentru a beneficia de proximitatea supermarketelor și a stațiilor de transport public, păstrând în același timp un profil discret. Acesta este un nod important pentru cei care caută acces la autostrada A-7 și la aeroportul din Malaga, fără a fi în centrul aglomerat.
Suprafața generoasă a casei de 415 m² și cei 1089 m² de teren răspund nevoilor familiilor numeroase sau celor care doresc un spațiu exterior extensiv. Cinci dormitoare permit o flexibilitate maximă în organizarea spațiului. Posibilitatea de a construi o a doua clădire pe teren adaugă un strat funcțional important, fie pentru a găzui rude, fie pentru a genera venituri pasive. Piscina privată completează scara stilului de vita mediteranean.
Proiectul este o clădire finalizată (Gereed), ceea ce înseamnă că nu există timpi de așteptare pentru construcție. Vila este gata de ocupare imediată, spre deosebire de proiectele 'off-plan'. Totuși, fiind construită în 1984, aceasta reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade, care pot necesita actualizări estetice sau energetice pentru a satisface preferințele contemporane.
Vila nu se află direct pe frontul de mare (first line), ci la aproximativ 1,1 km distanță. Fiind o construcție din anii '80, eficiența energetică poate fi inferioară noilor construcții, iar planul casei este tradițional, nu un open-space modern. Orice dezvoltare ulterioară (a doua casă) necesită permisiuni stricte de la autoritățile locale. Zona este urbanizată, deci nu este o proprietate izolată în mijlocul naturii.
Ref: VL805897
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește familiilor care doresc o casă spațioasă în apropierea școlilor internaționale și a facilităților medicale. De asemenea, este ideal pentru investitorii cu viziune care văd potențialul de a construi o a doua unitate locativă pentru chirie. Nu este cea mai bună alegere pentru cei care caută o vilă modernă cu tehnologie SMART gata instalată sau pentru cei care doresc o cabană izolată pe munte.
Construcția este robustă, specifică anilor '80, cu pereți groși și materiale durabile, cum ar fi gresia și lemnul masiv pentru dulapuri. Finisajele sunt funcționale, dar pot părea învechite (băi, bucătărie). Oriantarea casei (Sud-Est și Vest) asigură o luminozitate excelentă pe parcursul întregii zile. Calitatea structurală este bună, dar estetica necesită probabil o actualizare personală.
Prețul de 1.299.000 € poziționează vilă în segmentul premium al zonei Fuengirola. Valoarea este justificată de mărimea terenului (rară în zonă) și de potențialul de dezvoltare (a doua casă). Spre comparație, apartamentele noi în zona (cum ar fi Astra Homes) pornesc de la 364.000 €, dar oferă mult mai puțin spațiu exterior. Această proprietate este o investiție solidă pe termen lung, având în vedere valoarea terenului.
Viața în Los Pacos înseamnă accesibilitate. Dimineața puteți merge pe jos la farmărie sau la brutărie (169 m respectiv 375 m). După-amiaza, terasa și piscina oferă oaza de liniște departe de agitația stațiunilor turistice. Vecinătatea este mixtă, cu rezidenți permanenți și turiști, creând o atmosferă vie tot anul. Există o energie activă, cu 84 de restaurante și cafenele în apropiere, permițând o viață socială bogată fără a fi nevoie de mașină în fiecare seară.
Mediul urban din Los Pacos este foarte bine dotat. Într-un rază de 2 km există 84 de restaurante, 15 farmacii și centre de sănătate, ceea ce indică un nivel ridicat de confort. Acest lucru elimină necesitatea deținerii unei mașini pentru sarcinile zilnice. Prezența a 25 de hoteluri în apropiere arată că zona este turistică, dar cartierul în sine își păstrează caracterul rezidențial.
Proprietatea este marcată pe hartă în partea de nord-vest a Fuengirola, în zona Los Pacos. Harta arată clar distanța scurtă până la linia de coastă și conexiunile rutiere rapide spre autostrada A-7.
Fuengirola este un punct central pe Costa del Sol. Los Pacos este situat în partea de sus a orașului, oferind vedere la oraș și, din anumite puncte, la mare. Această poziționare face ușor accesul atât către zonele comerciale din Fuengirola și Benalmadena, cât și către zonele mai rurale din Mijas.
Aeroportul Malaga este la aproximativ 20 de minute cu mașina (16 km). Plajele, recunoscute cu steagul albastru (Blue Flag), sunt la doar 1,1 km distanță, aproximativ 15 minute de mers pe jos. Pentru iubitorii de golf, există 3 terenuri la mai puțin de 5 km. Stațiile de tren Carvajal și Fuengirola (2,3 km) oferă conexiuni regulate către Malaga.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este unul dintre punctele forte majore, cu o temperatură medie anuală de 18.6°C. Cele aproape 3900 de ore de soare permit utilizarea piscinei din aprilie până în octombrie. Altitudinea redusă (25m) și apropierea de mare reduc disconfortul căldurii excesive vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, conform datelor istorice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa de los Boliches și Playa Torreblanca, sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și servicii. Pe lângă înot, zona oferă o varietate largă de sporturi: tenis la Algarrobo (0.7 km), bowling la Mijas Lawn Bowls Club și cursuri de karting. Această diversitate face ca zona să fie atractivă pentru stilul de viață activ al coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Fuengirola este un punct central pe Costa del Sol. Los Pacos este situat în partea de sus a orașului, oferind vedere la oraș și, din anumite puncte, la mare. Această poziționare face ușor accesul atât către zonele comerciale din Fuengirola și Benalmadena, cât și către zonele mai rurale din Mijas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 56 mm |
| Februarie | 12.1°C | 57 mm |
| Martie | 14.1°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Spre deosebire de complexele noi precum Arosa în Mijas sau Waterfall Residences în Fuengirola, această vilă oferă intimitate totală și un teren vast. Proiectele noi oferă adesea facilități comune (piscine, grădini) pentru mai mulți proprietari, în timp ce aici ai totul pentru tine. Prețul pe m² este mai mare decât la apartamente, dar reflectă valoarea bunului imobiliar de tip 'vilă independentă'.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
