关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Los Pacos 城市住宅区，地块平坦，海拔 25 米。距海岸线直线距离约 1.1 公里。2 公里半径内有 84 家餐厅、15 家药店和 7 家银行。距离马拉加机场直线距离约 16 公里。生活便利度高。
该物业拥有 5 间卧室和 2 间浴室，适合空间需求较大的家庭。室内面积 415 平方米，分布在两层。配备了空调、嵌入式衣柜和储藏室。设有车库，方便停车。生活空间宽敞，拥有私人露台。
该项目并非新房，而是建于 1984 年的现房。目前状态良好，可立即入住。无需等待新项目的建设周期。房屋保留了当年建造的坚固特征，但可能需要根据现代标准进行部分翻新。
该物业不包含社区共享设施（如公共泳池），需自行维护私人泳池和花园。作为较老的房产，可能需要维修预算。如果您寻找的是无需打理的现代公寓，这可能不符合要求。
Ref: VL805897
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适合追求私密空间和多房间数量的大家庭，或希望购买现房即刻入住的买家。不适合寻找“拎包入住”豪华装修项目的人，除非愿意投入翻新成本。适合偏好城市生活便利而非偏远乡村寂静的人群。
1984 年的建筑，风格传统。根据图片分析，厨房和浴室装修较为基础，可能需要更新。结构稳固。私人花园维护良好，配有泳池。主要材料包括瓷砖和木材。
报价为 1,290,000 欧元起。鉴于地块面积大（1089 平方米）和居住面积宽敞，价格定位高于周边的公寓项目。例如 Fuengirola 的 Waterfall Residences 起价 720,000 欧元，但空间和私密性无法与此独栋别墅相比。
Los Pacos 是一个生活便利的活跃社区。早上可以在附近的咖啡馆享用早餐。日常生活无需汽车，375 米处即有超市。教育资源丰富，附近有 15 所小学，非常适合有学龄儿童的家庭。下午可步行或骑车前往 1.1 公里外的 Playa de los Boliches 海滩。附近还有网球俱乐部和高尔夫球场。
Los Pacos 是 Fuengirola 的一部分，属于城市环境。周边服务设施密集，包括大量餐饮和医疗服务。交通网络发达，有 7 条公交线路。距离 Fuengirola 火车站 2.3 公里。该地区外籍人口较多，国际化程度高。
地图显示别墅位于 Los Pacos 区内。'A' 标记为房产位置。周边标注了学校和餐馆等设施。红线表示主要道路网络。
Los Pacos 位于 Fuengirola 东部，靠近 Mijas 边界。是太阳海岸的一部分，距离马拉加市约 25 公里。地理位置优越，连接海岸公路 N-340。
距离海滩约 1.1 公里。距离超市 375 米。距离医院 6.6 公里。距离最近的 Campo Los Lagos 高尔夫球场 4.5 公里。距离马拉加机场约 16 公里。自驾出行方便，拥有私人车库。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
属地中海气候，年均日照约 3897 小时。年均气温 18.6°C。游泳季节持续约 4 个月。地块平坦，海拔仅 25 米，无明显的坡度障碍。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有 Playa de los Boliches 等蓝旗海滩。休闲设施包括网球俱乐部、保龄球俱乐部和卡丁车场。海上活动可前往 Fuengirola 港口（2.2 公里）。高尔夫资源丰富，附近有多个球场。
来源: OpenStreetMap
Los Pacos 位于 Fuengirola 东部，靠近 Mijas 边界。是太阳海岸的一部分，距离马拉加市约 25 公里。地理位置优越，连接海岸公路 N-340。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 56 mm |
| 二月 | 12.1°C | 57 mm |
| 三月 | 14.1°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
与 Mijas 的 Arosa 项目（起价 490,000 欧元）相比，该房产价格较高，但提供了更大的地块和独立的建筑，而非社区住房。与 Fuengirola 的新公寓 Astra Homes 相比，其主要卖点是低密度和拥有私人土地。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入了解。他帮助买家根据地段、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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