Analisis ini mencakup vila terpisah di lingkungan Los Pacos, munisipalitas Fuengirola, provinsi Malaga. Properti ini terletak di lingkungan perkotaan dengan fasilitas yang teradaptasi dengan baik, pada jarak sekitar 1,1 km dari pantai Torreblanca-Carvajal dan Los Boliches. Bangunan selesai pada tahun 1984, menawarkan 415 m² ruang hunian di atas lahan seluas 1089 m². Lokasinya memastikan aksesibilitas ke layanan kota.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terintegrasi ke dalam area yang padat penduduknya. Dalam radius 2 km, terdapat 84 restoran dan banyak toko, menunjukkan aktivitas ekonomi yang kuat. Jarak ke bandara internasional Malaga, yang berjarak 16 km (garis lurus), dapat ditempuh dengan mobil atau kereta api, karena stasiun kereta Carvajal berjarak hanya 2,3 km.
Dengan lima kamar tidur dan dua kamar mandi, rumah ini melayani keluarga yang mencari akomodasi dengan banyak ruang. Tanahnya datar dan memiliki kolam renang pribadi, ideal untuk penggunaan luar ruangan. Keberadaan teras dan gudang meningkatkan fungsionalitas, sementara ketiadaan ruang umum menekankan privasi.
Properti ini diserahkan pada tahun 1984 dan berada dalam kondisi «Baik». Artinya siap huni segera, namun pembeli harus memperhitungkan biaya pemeliharaan atau renovasi (AC, instalasi listrik). Tanah ini secara hukum memungkinkan pembangunan rumah kedua, menawarkan peluang untuk ekspansi masa depan.
Vila ini tidak memiliki fasilitas bersama (seperti gym atau ruang konferensi) karena merupakan properti mandiri. Usia bangunan (1984) mungkin memerlukan pembaruan untuk efisiensi energi. Selain itu, lokasi di area perkotaan tidak menawarkan ketenangan pedesaan, dengan konsekuensi kebisingan lalu lintas yang biasa.
Ref: VL805897
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk keluarga yang menginginkan tempat tinggal permanen di pantai Malaga tanpa jaminan layanan komunitas. Cocok untuk investor yang mencari tanah dengan izin bangun untuk pengembangan masa depan. Juga untuk individu yang mencari kedekatan dengan kota (Fuengirola) tetapi dengan ruang taman pribadi, yang langka di area padat penduduk seperti ini.
Konstruksi tahun 1984 menawarkan dinding yang kokoh, namun instalasi listriknya mungkin sudah tua. Peralatannya meliputi lemari pakaian built-in dan AC. Keberadaan gudang dan ruang utilitas mencerminkan arsitektur yang praktis. Kolam renangnya pribadi, memerlukan pemeliharaan pribadi.
Harga awal ditetapkan pada €1.299.000. Jumlah ini mencakup pembelian seluruh vila dan tanahnya. Karena kemungkinan membangun rumah kedua di tanah tersebut, harga bisa dijustifikasi sebagai investasi di masa depan, namun nilai saat ini didasarkan pada luas dan lokasinya.
Kehidupan sehari-hari di sini ditentukan oleh kedekatan dengan pantai dan kota. Anda dapat membeli bahan makanan di supermarket yang hanya 375 m dari pintu Anda, sementara apotek berjarak 169 m. Pagi bisa dimulai dengan kopi di kedai kopi terdekat (ada 32 dalam radius 2 km). Sore hari, pantai Los Boliches yang dekat (1,1 km) menawarkan rekreasi. Bagi pecinta golf, lapangan Los Lagos dapat diakses dalam 4,5 km. Area ini padat, sehingga mobil tidak selalu diperlukan untuk pekerjaan kecil.
Lingkungannya sangat perkotaan dengan karakteristik wisata. Dalam radius 2 km terdapat 25 hotel (8085 tempat tidur), yang berarti keramaian tetapi juga potensi kemacetan di musim puncak. Akses ke transportasi umum sangat baik dengan 7 jalur dan 50 halte. Untuk kehidupan sehari-hari, tersedia 15 apotek dan 3 pusat kesehatan di dekatnya.
Peta menunjukkan area yang padat penduduknya dengan blok tetangga. Jarak ke stasiun Carvajal dan kota-kota tetangga ditunjukkan.
Los Pacos terletak di sisi barat Fuengirola, pusat wisata di Costa del Sol. Area ini terhubung langsung dengan Malaga melalui jalan raya A-7 dan kereta api. Posisi strategis memungkinkan akses cepat ke kota Malaga dan resor wisata lainnya.
Tata letak area ini memungkinkan akses berjalan kaki. Bandara internasional Malaga berjarak 16 km. Pantai-pantai berada pada jarak sekitar 1,1–1,9 km. Terdapat 3 lapangan golf dalam jarak 4,5–5,0 km. Stasiun kereta api tersedia di Fuengirola dan Carvajal (keduanya 2,3 km). Konektivitas ini membuat mobil berguna untuk jarak jauh, namun tidak wajib untuk perjalanan lokal.
| Jarak ke Pantai | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya khas Mediterania dengan 3.897 jam matahari per tahun. Suhu tahunan rata-rata adalah 18,6°C. Ketinggian 25 m di atas permukaan laut dan kemiringan kecil (2,1%) meminimalkan perbedaan ketinggian. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kedekatan dengan pantai berpawa «Blue Flag» tidak disebutkan secara langsung, namun Pantai Playa de los Boliches (1,1 km) adalah titik pantai perkotaan yang terkenal. Tersedia fasilitas tenis (Algarrobo Tennis 0,7 km) dan bowling (1,1 km). Marina Fuengirola berjarak 2,2 km. Area ini menawarkan banyak olahraga dan rekreasi sosial.
Sumber: OpenStreetMap
Los Pacos terletak di sisi barat Fuengirola, pusat wisata di Costa del Sol. Area ini terhubung langsung dengan Malaga melalui jalan raya A-7 dan kereta api. Posisi strategis memungkinkan akses cepat ke kota Malaga dan resor wisata lainnya.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Maret | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Agustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Desember | 12.5°C | 66 mm |
Datar
Dibandingkan dengan Arosa di Mijas (dari €490.000), vila ini lebih mahal karena ukuran tanah yang lebih besar dan lokasinya di kota (Los Pacos). Astra Homes di Fuengirola jauh lebih murah (dari €364.000), kemungkinan apartemen. Waterfall Residences (dari €720.000) berada di kelas menengah. Keuntungan utama properti ini adalah tanah luas (1089 m²) dan kemungkinan hukum untuk bangunan baru.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan keberlanjutan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
