Šī analīze attiecas uz atsevišķu villu Los Pacos apkaimē, Fuengirolas municipalitātē, Malagas provincē. Īpašums atrodas urbanizētā zonā ar labi attīstītu infrastruktūru, aptuveni 1,1 km attālumā no Torreblanca-Carvajal un Los Boliches pludmalēm. Ēka celta 1984. gadā, piedāvājot 415 m² dzīvošanas telpu uz 1089 m² liela zemes gabala. Novietojums nodrošina piekļuvi pilsētas ērtībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots blīvi apbūvētā apkaimē. 2 km rādiusā atrodas 84 restorāni un daudz veikalu, kas norāda uz aktīvu saimniecisko darbību. Līdz starptautiskajai Malagas lidostai, kas ir 16 km attālumā (tiešā līnijā), var tikt ar auto vai vilcienu, jo dzelzceļa stacija Carvajal ir tikai 2,3 km attālumā.
Ar pieciem guļamistabām un divām vannas istabām māja ir piemērota lielākām ģimenēm. Zemes gabals ir līdzens un ir aprīkots ar privātu baseinu, kas ļauj izmantot laiku ārā. Terasas un noliktavas klātbūtne palielina praktiskumu, savukārt kopīgo vietu trūkums uzsvēr privātumu.
Ēka ir pabeigta 1984. gadā un atrodas «labā stāvoklī». Tas nozīmē, ka tā ir uzreiz dzīvojama, taču pircējiem vajadzētu plānot uzturēšanas vai renovāc izdevumus (kondicionētājs, elektroinstalācija). Ir arī juridiska iespēja uzcelt otro māju uz zemes gabala, kas ir iespēja turpmākai paplašināšanai.
Villai nav kopīgu vietu (treniņu zāles, viesu autostāvvieta), jo tā ir atsevišķs objekts. Būvniecības vecums (1984) var prasīt uzlabojumus enerģijas efektivitātei. Mākslīgā vide ir pilsētiska, kas rada vairāk trokšņa nekā lauku apvidū.
Ref: VL805897
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots ģimenēm, kas meklē pastāvīgu dzīves vietu Costa del Sol bez kopīgu pakalpojumu ierobežojumiem. Tas ir piemērots arī investoriem, kas meklē zemi ar celtniecības atļauju nākotnes attīstībai. Tas atbilst arī tiem, kuri vēlas dzīvot netālu no Fuengirolas, taču ar privātu dārzu, kas šajā apvidū ir retums.
1984. gada būvniecība piedāvā masīvas sienas, taču infrastruktūra var būt vecāka. Aprīkojums iekļauj iebūvētās skapjus un gaisa kondicionētāju. Noliktavas un veļas mazgāšanas telpas klātbūtne norāda uz praktisku arhitektonisko risinājumu. Baseins ir privāts, prasīgs individuālu uzturēšanu.
Sākuma cena ir €1.299.000. Šī summa aptver visu villas un zemes gabala iegādi. Ņemot vērā iespēju uzcelt otro māju, cenu var pamatot kā investīciju, taču pašreizējā tirgus vērtība balstās uz lielumu un novietojumu.
Ikdienu šeit nosaka tuvums pludmalei un pilsētai. Pārtiku var iegādāties lielveikalā, kas ir tikai 375 m attālumā, bet aptieka atrodas 169 m attālumā. No rīta var iet dzert kafiju tuvējā kafejnīcā (2 km rādiusā ir 32). Pēcpusdienā atpūtai ērti izmantot tuvējo Los Boliches pludmali (1,1 km). Golfa entuziasti var spēlēt Los Lagos laukumā 4,5 km attālumā. Apkaime ir blīvi apbūvēta, tāpēc mazākām darbībām automašīna nav obligāta.
Vide ir spēcīgi urbanizēta ar tūrisma iezīmēm. 2 km rādiusā atrodas 25 viesnīcas (8085 gultasvietas), kas nozīmē dzīvību, bet arī pūli maksimālajā sezonā. Sabiedriskā transporta piekļuve ir izcila — 7 līnijas un 50 pieturas. Dienas gaitās tuvumā ir pieejamas 15 aptiekas un 3 veselības centri.
Karte parāda blīvi apbūvētu zonu ar tuvējiem rajoniem. Norādīti attālumi līdz Carvajal stacijai un citām pilsētām.
Los Pacos atrodas Fuengirolas rietumu daļā, Costa del Sol populārā kūrortā. Apkaime ir tieši saistīta ar Malagu caur A-7 autoceļu un dzelzceļu. Stratēģiskā atrašanās vieta ļauj ātri sasniegt Malagas pilsētu un citus kūrortus.
Apkaimes izkārtojums ļauj pārvietoties kājām. Starptautiskā Malagas lidosta ir 16 km attālumā. Pludmales atrodas aptuveni 1,1–1,9 km attālumā. Tuvumā ir 3 golfa laukumi 4,5–5,0 km attālumā. Dzelzceļa stacijas Fuengirola un Carvajal (abi 2,3 km) nodrošina savienojumu. Tas padara auto par uzcinošu lielākiem attālumiem, bet ne obligātu vietējiem darbiem.
| Līdz pludmalei | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir tipisks Vidusjūras ar 3897 saules stundām gadā. Vidējā gada temperatūra ir 18,6°C. Augstums virs jūras līmeņa ir 25 m, un neliels slīpums (2,1 %) mazina augstuma sajūtu. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvums «Blue Flag» pludmalēm tieši nav norādīts, bet tuvējā Playa de los Boliches (1,1 km) ir pazīstams pilsētas pludmalas rajons. Pieejami tenisa objekti (Algarrobo Tennis 0,7 km) un boulinga klubs (1,1 km). Fuengirolas jahta osta ir 2,2 km attālumā. Apkārtne piedāvā daudz sporta un atpūtas iespēju.
Avots: OpenStreetMap
Los Pacos atrodas Fuengirolas rietumu daļā, Costa del Sol populārā kūrortā. Apkaime ir tieši saistīta ar Malagu caur A-7 autoceļu un dzelzceļu. Stratēģiskā atrašanās vieta ļauj ātri sasniegt Malagas pilsētu un citus kūrortus.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 56 mm |
| Februāris | 12.1°C | 57 mm |
| Marts | 14.1°C | 46 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 31 mm |
| Maijs | 18.2°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.8°C | 1 mm |
| Augusts | 26.1°C | 2 mm |
| Septembris | 22.9°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 51 mm |
| Novembris | 15.1°C | 74 mm |
| Decembris | 12.5°C | 66 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar Arosa Mijas (no €490.000), šī villa ir dārgāka lielā zemes gabala un pilsētas novietojuma dēļ (Los Pacos). Astra Homes Fuengirolā ir daudz lētāk (no €364.000), iespējams, ka tās ir dzīvokļi. Waterfall Residences (no €720.000) ir vidējā klase. Galvenais šī objekta plus ir lielais zemes gabals (1089 m²) un tiesiskā iespēja jaunai būvei.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumus, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, balstītus uz datiem padomus visu iepirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
