Tento samostatne stojaci vila sa nachádza v štvrti Los Pacos, provincie Málaga, vo výške 25 metrov nad morom. Budova bola postavená v roku 1984 a ponúka 415 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 1089 m². Projekt je hotový a pripravený na nasťahovanie, pričom poskytuje príležitosť nielen na trvalé bývanie, ale aj na budúci rozvoj, keďže na pozemku existuje povolenie na výstavbu druhého domu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Los Pacos, čo je súčasť Fuengirola. Oblast je mestská, ale zachováva charakter rezidenčnej štvrti. Poloha je strategická: v bezprostrednej blízkosti sú školy a obchody, čo zabezpečuje riešenie každodenných potrieb. Vzdialenosť od hlavných komunikácií je dostatočná na zabezpečenie súkromia, ale zároveň umožňuje prístup k infraštruktúre.
Vila je vhodná pre väčšiu rodinu, ktorá potrebuje viac ako tri spálne. Dvojpodlažný dispozičný riešenie oddeľuje spálne od denných zón, čo je vhodné pre rodiny s deťmi a rodičmi. Existujúca garáž a flexibilita plánu sú dôležité pre rodiny s viac ako jedným vozidlom alebo pre tých, ktorí pracujú z domu.
Budova je úplne dokončená a pripravená na okamžité použitie. Povolenie na výstavbu druhého domu na tom istom pozemku znamená, že nový majiteľ môže ihneď po kúpe začať s dodatočnou výstavbou, v závislosti od osobných cieľov a časového harmonogramu.
Ide o staršiu stavbu, čo znamená, že energetická účinnosť je nižšia v porovnaní so súčasnými štandardmi. Pôdorys je klasický a môže vyžadovať rekonštrukciu kuchýní a kúpeľní. Podzemné časti môžu vyžadovať pozornosť v súvislosti s vlhkosťou a izoláciou.
Ref: VL805897
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto je vhodné pre kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobý dom alebo príležitosť na medzigeneračnú výmenu. Kupujúci, ktorí oceňujú priestor a súkromie, ale nechcú byť izolovaní od mestských služieb, tu nájdu rovnováhu.
Budova je z roku 1984, postavená z masívnych materiálov tej doby. Klimatizácia je inštalovaná, ale môže byť potrebné zlepšiť izoláciu. Vstavané skrine zvyšujú funkčnosť. Absencia najmodernejších technických systémov znamená, že majiteľ môže určiť vlastné štandardy pri rekonštrukcii.
Odhadovaná začiatočná cena je 1 299 000 €. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti je stabilný a hodnota väčších pozemkov pretrváva. Možnosť výstavby ďalšej nehnuteľnosti ponúka potenciál pre zhodnotenie, ale vyžaduje počiatočnú kapitálovú investíciu.
Každodenný život v Los Pacos je kombináciou mestského pohodlia a kľudu rezidenčnej zóny. Keďže sú obchody a školy blízko, školský a pracovný deň možno organizovať bez auta. Miestne kaviarne a obchody sú dostupné pešo, čo dáva uliciam živý, nie však turistický charakter. Večery možno tráviť na terase s výhľadom na západ a štvrť je známa svojou stabilitou.
Los Pacos sa nachádza na krátku prechádzku od pláže (približne 1,1 km). Oblasť je vybavená všetkým potrebným: lekáreň je na 169 m, supermarket na 375 m a školy v bezprostrednej blízkosti. Dopravné spojenia sú dobré, vlaková stanica je na 2,3 km.
Pozrite si na mape polohu vily v Los Pacos, medzi zónami zelene a školami, a všimnite si krátku vzdialenosť k pobrežiu.
Los Pacos je súčasťou Fuengiroly, známej vysokou hustotou obyvateľstva a dobrou infraštruktúrou. Poloha v strednej časti Costa del Sol umožňuje ľahký pohyb smerom k Malage aj k Marbelle.
Pobrežný životný štýl je ľahko dostupný: najbližšie pláže sú Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches (1,1 km). Golfoví hráči môžu hrať na Campo Los Lagos na 4,5 km. Letisko Malaga je na 16 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza blízko hladiny mora (25 m), čo zaisťuje mierne podnebie. Priemerná ročná teplota je 18,6°C a 3897 slnečných hodín ročne podporuje aktívny životný štýl. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízke pláže sú známe pieskom a dlhým pobrežím. Na šport je prístupný tenis a petanque. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) ponúka možnosti vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos je súčasťou Fuengiroly, známej vysokou hustotou obyvateľstva a dobrou infraštruktúrou. Poloha v strednej časti Costa del Sol umožňuje ľahký pohyb smerom k Malage aj k Marbelle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v vyšších častiach Mijas (napr. Arosa) je Los Pacos nižšie, pri mori a obchodoch. Na rozdiel od novej výstavby vo Fuengirole (Waterfall Residences) tento projekt ponúka možnosť doplnkovej výstavby.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
