Los Pacas yra Fuengirola miesto dalis, pasižyminti ramia atmosfera ir gera infrastruktūra. Šis projektas apima 415 m² dydžio atskirą vilą, pastatytą 1984 metais, ant 1089 m² lygaus sklypo. Namas turi penkias miegamuosius ir siūlo saulėtą padėtį. Objektas yra ne tik poilsio, bet ir ilgalaikio gyvenimo zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Los Pacas yra strategiškai patogioje vietoje – šiaurinėje Fuengirolos dalyje, prie pat kelio į Mijas. Nors tai ramūs gyvenamieji rajonai, jie yra arti pagrindinių susisiekimo arterijų, kas užtikrina greitą susisiekimą su Málaga (apie 16 km iki oro uosto) ir kitais Costa del Sol miestais.
Namas su 415 m² gyvenamosios ploto yra skirtas didelėms šeimoms ar tiems, kurie ieško daugiau vietos. Penkios miegamieji leidžia įrengti biurus ar svečių kambarius. 1089 m² sklypas su baseinu suteikia vietos laisvalaikiui. Galimybė pastatyti antrąjį namą sklype yra svarbus privalumas tiems, kurie planuoja išplėsti savo turtą ar kurti nuominės verslą.
Tai ne naujasis projektas, o pilnai baigtas ir apgyvendintas pastatas. Jis yra pasiruošęs gyventi (Gereed). Šiuo atveju perkantysis gauna fizinį turtą, kurį gali apžiūrėti ir įvertinti iš karto, nekaudamas laukiant statybų pabaigos. 1984 m. statybos metai reiškia, kad namas turi savitą bruožą, gali reikalauti atnaujinimo, tačiau yra techniškai patikimas.
Nors sklypas leidžia statybą, reikia atsižvelgti, kad vietos statybos reglamentai gali riboti antrojo namo aukštį ar dydį. Namas yra ne pirmoje eilėje į jūrą, maždaug 1,1 km atstumu. Aplinka urbanizuota, tai nėra atskira sala gamtoje, todėl kaimynai miesto triukšmas bus įprasti.
Ref: VL805897
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka šeimoms su vaikais, dėl artimų mokyklų (15 mokyklų 2 km spinduliu) ir medicinos įstaigų. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems projekto, kurio reikšmę galima padidinti renovuojant namą ar statant antrąją būstą. Tai ne geriausias pasirinkimas tiems, kurie ieško 'klavišų rankose' (ready-to-move-in) prabangos rezidencijos be jokių darbų.
Pastatas yra tradicinės 1984 m. statybos, su masyviomis sienomis ir tikėtina, tradicine išorine apdaila. Viduje naudoti mediniai spintos, o grindys greičiausiai plytelės. Namo orientacija (Pietryčių ir Vakarų) užtikrina gerą natūralios šviesos kiekį. Kokybė gera, bet estetiniai elementai gali reikalauti atnaujinimo pagal šiuolaikinius standartus.
Nekilnojamojo turto kaina yra 1 299 000 €. Ši kaina atspindi ne tik namo dydį, bet ir vertingą sklypą, kurio dydis retas šiame rajone. Palyginus su butais naujuose projektuose (pvz., Astra Homes), ši vila brangesnė, bet suteikia daugiau laisvės, privatumo ir investicinio potencialo dėl galimybės pastatyti antrą objektą.
Los Pacas kasdienybė – tai dermė tarp privatumo ir miesto patogumų. Galite rytais nueiti į artimiausią kavinę ar vaistinę (apie 200 m), o dieną mėgautis privačiu baseinu. Toliau esančios 'Playa de los Boliches' ar 'Playa Torreblanca' paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis per maždaug 15 minučių. Rajone vyrauja tarptautinė bendruomenė, todėl galite jausti lokali gyvenimo ritmą.
Aplinka pasižymi dideliu patogumu. 2 km spinduliu yra net 84 restoranai ir 32 kavinių, kas rodo gyvenamą rajoną. Taip pat yra 15 vaistinių ir 3 sveikatos centrai. Ši koncentracija leidžia lengvai tenkinti kasdienius poreikius nevažiuojant toli. Rajonas jungia gyvenamuosius namus su turistiniu smalsumu.
Iš galimybių matyti, kad objektas yra šiaurinėje Fuengirolos dalyje, toli nuo jūros kranto linijos. Matyti geras susisiekimas su aplinkiniais miestais.
Los Pacas yra Fuengirola dalis, kuri yra už 30 km į vakarus nuo Málagos. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek Málaga, tiek Marbella. Rajonas yra pakankamai toli nuo pačios centro šurmulio, bet pakankamai arti, kad pasiektumėte visus privalumus. Tai vieta, kurioje susitinka urbanistika ir poilsis.
Málaga oro uostas yra nutolęs apie 16 km (maždaug 20 min važiavimo). Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 1,1 km atstumu. Golfui mėgstantiems yra keletas aikštynų (pvz., Campo Los Lagos 4,5 km atstumu). Geležinkelio stotys 'Fuengirola' ir 'Carvajal' yra tik 2,3 km atstumu, kas palengvina susisiekimą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia vienas iš geriausių Europoje. Vidutinė metinė temperatūra 18,6°C ir maždaug 3897 saulės valandų per metus leidžia mėgautis lauke. Maždaug 4 mėnesius trunka maudymosi sezonas (kai vanduo yra nešalta). Vėsios naktys ir šiltos dienos sudaro idealias sąlygas gyventi atvirame ore.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai 'Playa de los Boliches' ir 'Playa Torreblanca-Carvajal' yra pripažinti 'Mėlyna vėliava' (Blue Flag), kas užtikrina kokybę. Be pliažų, čia galima žaisti tenisą (Algarrobo klubas 0,7 km), boulingą (Mijas Lawn Bowls Club) ar lankyti jachtų uostą Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). Rajonas aktyviam laisvalaikiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Pacas yra Fuengirola dalis, kuri yra už 30 km į vakarus nuo Málagos. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek Málaga, tiek Marbella. Rajonas yra pakankamai toli nuo pačios centro šurmulio, bet pakankamai arti, kad pasiektumėte visus privalumus. Tai vieta, kurioje susitinka urbanistika ir poilsis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 57 mm |
| Kovas | 14.1°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 66 mm |
Lygus
Palyginus su aplinkiniais novjais projektais (pvz., Arosa Mijase), ši vila yra brangesnė, bet ji siūlo didesnę savarankiškumą ir galimybę plėtoti sklypą. Nauji projektai dažnai siūlo bendrąją naudą (baseinai, sodai), o šiuo atveju visa infrastruktūra yra jūsų. Kaina atitinka didelio sklypo ir namo vertę, pridėtinę vertę kuriant galimybės statyti antrą objektą.
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, taip pat duoda išsamių, paremtų duomenimis patarimų viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
