Ova završena vila, locirana u Los Pacos delu Fuengirole (Malaga), nudi 415 m² stambenog prostora i plac od 1089 m². Izgrađena 1984. godine, poseduje 5 spavaćih soba i 2 kupatila, a orijentacija jugoistok-jugozapad osigurava prirodno svetlo. Na zemljištu se nalazi privatni bazen i garaža. Iako je oblast urbanizovana, parcela osigurava privatnost. Postojeća infrastruktura i transportna povezanost čine ovu lokaciju praktičnom za život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u stambenom naselju Los Pacos na ravnom terenu na oko 25 metara nadmorske visine. Udaljenost do najbliže plaže (Playa de los Boliches) je oko 1,1 km (vazdušna linija), a do supermarketa 375 metara, što olakšava svakodnevne kupovine i rekreaciju. U blizini postoje obrazovne ustanove i medicinski centri, obezbeđujući visok nivo komfora.
Sa 415 m² prostora, ova vila je pogodna za veće porodice ili stalni boravak. Dvospratna struktura omogućava razdvajanje privatne zone i zone za dnevni boravak. Privatni bazen i velika terasa u vrtu zadovoljavaju potrebe onih koji cene život na otvorenom. Takođe su prisutni parking i skladišni prostori, što je važno za dugoročno stanovanje.
Ovaj projekat je u statusu „završeno“, što omogućava trenutno useljenje. Izgrađena 1984. godine, karakteriše je čvrsta konstrukcija tipična za taj period. Nema rizika od kašnjenja završetka radova, a kupac može lično da proceni stanje nekretnine pre kupovine. Opšte stanje zgrade je „dobro”, mada je moguće potrebna modernizacija po savremenim standardima.
Za razliku od tipičnog kondominijuma, ova nekretnina ne nudi zajedničke sadržaje poput teretane ili zajedničkog bazena. Svi radovi na održavanju bazena, vrta i zgrade su isključiva odgovornost vlasnika. Takođe, postoje samo 2 kupatila za 5 spavaćih soba, što može stvarati gužve ujutru za veću porodicu. S obzirom da je reč o gradskoj oblasti, ne treba očekivati potpunu tišinu.
Ref: VL805897
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za one koji planiraju preseljenje u Španiju radi stalnog života ili za veće porodice. To je pravi izbor za one spremne da ulažu napor u održavanje privatnog bazena i vrta, ali žive pristup gradskim pogodnostima i određenom stepenu mira. Takođe je atraktivna za investitore koji planiraju izdavanje ili gradnju druge kuće za dve generacije. Odgovara kupcima koji razumiju starosnu dob objekta iz 1984. i traže čvrstu konstrukciju ili onima koji žele da renoviraju kuću po svom ukusu.
Vila izgrađena 1984. godine ima robusnu konstrukciju za to doba. Unutrašnji ormani od drveta dodaju praktičnost. Dnevni boravak je elegentan sa prostranim prozorima za maksimalno prirodno svetlo. Privatni bazen i terase odgovaraju španskom stilu života na otvorenom. Međutim, kuhinjski i kupatilski nameštaj može zahtevati nadogradnju na savremene standarde. Opšte stanje je dobro, ali novi vlasnici će verovatno želeti renoviranje radi poboljšanja energetske efikasnosti. Glavna vrednost je u veličini placa i pouzdanosti konstrukcije.
Cena nekretnine kreće se od €1,299,000. U tu cenu ulazi 415 m² stambenog prostora i zemljište od 1089 m². U poređenju sa objektima sličnog cenovnog ranga, površina zemljišta (preko 1000 m² ravnog placa) predstavlja značajnu vrednost. Takođe, mogućnost (uz zakonsku potvrdu) izgradnje dodatnog stambenog objekta na parceli može povećati investicionu vrednost. Cenovno formiranje odražava tržišni standard za kombinaciju zemljišta i zgrade ove veličine.
Los Pacos je deo opštine Fuengirola i nazi se malo mirnu atmosferu stambenog predgrađa. Ova nekretnina kombinuje blizinu mora i pogodnosti urbanog života. Dan možete početi sa kafom na terasi okrenutoj jugoistoku, a posle podne otići na plažu pešice ili kratkom vožnjom. U blizini ima mnogo restorana i kafica (84 u krugu od 2 km), gde možete uživati u španskom načinu života. Istovremeno, parcela od 1089 m² pruža privatnu oazu omogućavajući balans između društvenog života i privatnosti. Plac je ravan, što olakšava kretanje i održavanje vrta. Danju je ulicom promet, ali unutar vrta vladaju tišina i mir – tipično za „prigradski” stil Costa del Sol-a.
Nekretnina se nalazi na „pogodnoj” lokaciji gde je sve neophodno blizu. Supermarket je na 375 m, apoteka na 169 m, tako da se svakodnevne kupovine mogu obaviti peške. Bolnica je na 6,6 km, što omogućava brz pristup u hitnim slučajevima. Dobra obrazovna infrastruktura: 15 osnovnih i 10 srednjih škola u blizini. Razvijen je javni transport: u blizini stajališta za 7 autobuskih linija. Oko nekretnine ima mnogo restorana i kafica. Posedovanje automobila omogućava dolazak do aerodroma Malaga (16 km) za oko 20-30 minuta. Takođe su blizu teniski klub (0,7 km) i klub za bajs (1,1 km).
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine (Los Pacos), udaljenost do obale (oko 1,1 km), glavna golf igrališta i centar Fuengirole. Jasno se vidi da je oblast dobro opremljena neophodnim infrastrukturama.
Los Pacos je deo opštine Fuengirola, smešten između Malage i Marbelle. To je važan saobraćajni čvor koji je malo strmo od buke turističkih centara, što ga čini privlačnim za stalno stanovanje. Do centra Malage se stiže za oko 30 minuta, a do Marbelle ili Estepone se može lako doći autoputem AP-7. Ova lokacija omogućava balans između pristupa glavnim turističkim mestima i života u mirnijem kraju.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast ima tipičnu mediteransku klimu. Prosečna godišnja temperatura je 18,6°C, sa oko 3897 sunčanih sati godišnje. Leti morski vetar ublažuje vrućinu. Lokacija na maloj nadmorskoj visini (25m) osigurava blagu klimu gde temperatura retko pada ispod nule u zimskom periodu. Orijentacija placa jugoistok-jugozapad osigurava dobro osvetljenje tokom dana i toplu zimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je blizina mora. Na 1,1 km se nalaze plaže Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal. To su lokalne plaže omiljene među stanovnicima, sa neophodnom infrastrukturom uključujući „Plavu zastavu”. Vikendom se možete šetati obalnom stazom (Paseo Marítimo) i posetiti brojne „čirigito” bare sa morskim specijalitetima. Takođe je blizu luka Fuengirola (2,2 km). Za golfere, u blizini su Mijas Golf (4,8 km) i Los Lagos (4,5 km).
Izvor: OpenStreetMap
Los Pacos je deo opštine Fuengirola, smešten između Malage i Marbelle. To je važan saobraćajni čvor koji je malo strmo od buke turističkih centara, što ga čini privlačnim za stalno stanovanje. Do centra Malage se stiže za oko 30 minuta, a do Marbelle ili Estepone se može lako doći autoputem AP-7. Ova lokacija omogućava balans između pristupa glavnim turističkim mestima i života u mirnijem kraju.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
Upoređujući Los Pacos u Fuengiroli sa susednim Mijasom ili Benalmadenom, primetna je jasna razlika u odnosu cene i lokacije. Na primer, projekat „Arosa” u Mijasu košta od €490,000, ali su to obično stanovi ili townhouse-evi bez sopstvenog zemljišta. Projekti u centru Fuengirole, poput „Waterfall Residences” (od €720,000) ili „Astra Homes” (od €364,000), jeftiniji su, ali ova vila nudi značajno veću površinu zemljišta (preko 1000 m²) i privatnost. Za razliku od visokih zgrada u centru, ovaj objekat je atraktivan za one koji žele da izbegnu pravila zajedničkih zgrada i buku zajedničkih prostorija. Na tržištu Costa del Sol-a, ponuda vila sa sopstvenim zemljištem većim od 1000 m² blizu mora je ograničena, što se odražava na ceni.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol-u, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, dajući časne savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
