Αυτή η μελέτη αφορά μια αυτόνομη βίλα στη συνοικία Los Pacos του δήμου Fuengirola, στην επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη με προσαρμοσμένες υποδομές, σε μικρή απόσταση (περίπου 1,1 χλμ) από τις παραλίες Torreblanca-Carvajal και Los Boliches. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1984, προσφέροντας 415 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 1089 τ.μ., με κατεύθυνση που εξασφαλίζει φυσικό φως. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και το ήπιο κλίμα της ακτής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ενσωματώνεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με πολεοδομική οργάνωση. Σε ακτίνα 2 χλμ., εντοπίζονται 84 εστιατόρια και πολλά καταστήματα, γεγονός που υποδεικνύει έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η κοντινή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό Carvajal (2,3 χλμ) συνδέει την περιοχή με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα, το οποίο βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 16 χλμ.
Με πέντε υπνοδωμάτια και δύο λουτρά, η κατοικία εξυπηρετεί οικογένειες που ζητούν διαμονή με πολλούς χώρους. Το οικόπεδο είναι οριζόντιο και διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδανικό για εξωτερική χρήση. Η ύπαρξη βεράντας και αποθήκης ενισχύει την πρακτικότητα, ενώ η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων εστιάζει στην ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 1984 και βρίσκεται σε «Καλή Κατάσταση». Αυτό σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, αλλά οι αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν δαπάνες συντήρησης ή εκσυγχρονισμού (κλιματισμός, ηλεκτρολογικά). Ο στρώματος του οικοπέδου επιτρέπει νομικά τη δόμηση δεύτερης κατοικίας, προσφέροντας δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης.
Η βίλα δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (όπως γυμναστήριο ή συνεδριακούς χώρους), καθώς είναι ανεξάρτητο ακίνητο. Η ηλικία της κατασκευής (1984) μπορεί να απαιτεί ανανεώσεις για την ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον, η τοποθεσία σε αστική περιοχή δεν προσφέρει ησυχία ημιαγρού, με τα σχετικά επακόλουθα θόρυβου από την κίνηση.
Ref: VL805897
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία στην ακτή της Μάλαγα χωρίς εγγυήσεις κοινοτικών υπηρεσιών. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν γη με οικοδομική άδεια για μελλοντική ανάπτυξη. Επίσης, για άτομα που αναζητούν κοντά στην πόλη (Fuengirola) αλλά με ιδιωτικό χώρο κήπου, κάτι που είναι σπάνιο σε τέτοιες πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η κατεύθυνση προς Νότια-Νοτιοανατολή προσφέρει φως, αλλά όχι απεριόριστη θέα θάλασσας.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1984, μια περίοδος με συμπαγείς τοίχους, αλλά πιθανώς παλαιές ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ντουλάπια ρούχων και κλιματισμό. Η ύπαρξη αποθήκης και χώρου πλυντηρίου υποδεικνύει πρακτική αρχιτεκτονική. Η πισίνα είναι ιδιωτική, απαιτώντας ιδιωτική συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.299.000. Αυτό το ποσό αφορά την εξαγορά ολόκληρης της ανεξάρτητης βίλας και του οικοπέδου. Λόγω της δυνατότητας ανέγερσης δεύτερης κατοικίας στο οικόπεδο, η τιμή θα μπορούσε να δικαιολογηθεί μέλλοντος ως επένδυση, αλλά η τρέχουσα αξία βασίζεται στην επιφάνεια και τη θέση.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την εγγύτητα στην ακτή και τις πόλεις. Μπορείτε να αγοράσετε τρόφιμα σε ένα σούπερ μάρκετ μόλις 375 μ. από την πόρτα σας, ενώ φάρμακα υπάρχουν στα 169 μ. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε παρακείμενη καφετέρια (υπάρχουν 32 σε ακτίνα 2 χλμ). Το απόγευμα, η κοντινή παραλία Los Boliches (1,1 χλμ) προσφέρεται για ψυχαγωγία. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Los Lagos είναι προσβάσιμο σε 4,5 χλμ. Η περιοχή είναι πυκνή, επομένως δεν απαιτείται απαραίτητα αυτοκίνητο για μικρές δουλειές.
Το περιβάλλον είναι έντονα αστικό με τουριστικά χαρακτηριστικά. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 25 ξενοδοχεία (8085 κλίνες), γεγονός που δίνει ζωντάνια αλλά και συνωστισμό τις περιόδους αιχμής. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι εξαιρετική με 7 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή. Για την καθημερινότητα, υπάρχουν 15 φαρμακεία και 3 κέντρα υγείας κοντά.
Ο χάρτης δείχνει μια πυκνοκατοικημένη ζώνη με γειτονικά τετράγωνα. Αναφέρονται οι αποστάσεις προς τον σταθμό Carvajal και τις γειτονικές πόλεις.
Το Los Pacos βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Fuengirola, ένα τουριστικό κέντρο της Costa del Sol. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τη Μάλαγα μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7 και του σιδηροδρόμου. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα και σε άλλα τουριστικά θέρετρα.
Η διάταξη της περιοχής επιτρέπει την πρόσβαση με τα πόδια. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 16 χλμ. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,1-1,9 χλμ. Υπάρχουν 3 γήπεδα γκολφ σε απόσταση 4,5-5,0 χλμ. Σταθμοί τρένου υπάρχουν σε Fuengirola και Carvajal (και οι δύο 2,3 χλμ). Αυτή η συνδεσιμότητα κάνει το αυτοκίνητο χρήσιμο για μεγάλες αποστάσεις, αλλά όχι απαραίτητο για τοπικές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με 3.897 ώρες ηλίου ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,6°C. Το υψόμετρο των 25 μ. πάνω από τη θάλασσα και η μικρή κλίση (2,1%) ελαχιστοποιούν την αίσθηση υψομετρικής διαφοράς. Το κολυμβητικό διάστημα διαρκεί 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες με Γαλάζια Σημαία δεν αναφέρεται άμεσα, αλλά η κοντινή Playa de los Boliches (1,1 χλμ) είναι γνωστό αστικό παραλιακό σημείο. Υπάρχουν εγκαταστάσεις τένις (Algarrobo Tennis 0,7 χλμ) και μπόουλινγκ (1,1 χλμ). Η μαρίνα του Fuengirola βρίσκεται 2,2 χλμ μακριά. Η περιοχή προσφέρει πολλά αθλητικά και κοινωνικά σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Pacos βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Fuengirola, ένα τουριστικό κέντρο της Costa del Sol. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τη Μάλαγα μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7 και του σιδηροδρόμου. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα και σε άλλα τουριστικά θέρετρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 66 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτή η βίλα είναι ακριβότερη λόγω του μεγαλύτερου οικοπέδου και της θέσης κοντά στην πόλη (Los Pacos). Το Astra Homes στο Fuengirola είναι πολύ φθηνότερο (από €364.000) αλλά είναι πιθανόν διαμερίσματα. Το Waterfall Residences (από €720.000) είναι ανάμεσα στην τιμή. Το βασικό πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι το μεγάλο οικόπεδο (1089 τ.μ.) και η νομική δυνατότητα για νέα κατασκευή.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικίας της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
