Los Pacos, Fuengirola'nın yerleşik ve ulaşımı kolay bir mahallesidir. Bu proje, bölgede nadir bulunan düz bir arsa üzerinde 415 m² büyüklüğünde, müstakil bir villayı kapsar. 1984 yılında inşa edilen yapı, beş yatak odası ve geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Konum, Málaga havalimanına yaklaşık 16 km mesafede olup, yerel tesislere yürüme mesafesindedir. Emlak, ikinci bir yapı inşa etme potansiyeli de dahil olmak üzere, hem yaşam hem de yatırım amaçlı kullanıma uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Pacos, Fuengirola belediyesine bağlı, yerel hizmetlerin yakın olduğu bir yerleşim bölgesidir. Bu arsa, Fuengirola şehir merkezine ve sahil şeridine bağlantı sağlayan stratejik bir konumdadır. Çevre, süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaç duyulan tesislerin birçoğuna yürüyüş mesafesindedir. Bölge, hem yerleşik nüfus hem de yaz aylarında artan bir turist akışına ev sahipliği yapmaktadır.
Bu villa, geniş aileler veya fazla alana ihtiyaç duyanlar için tasarlanmıştır. 415 m²'lik inşaat alanı, beş yatak odası ve çok yönlü yaşam alanları sunarak kalabalık gruplar için konfor sağlar. Özel havuzlu 1089 m²lik düz arsa, dış mekan yaşamına önem verenler için uygun bir ortam yaratır. Mülkün ikinci bir yapıya izin veren arazisi, genişleyen aileler veya gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için esneklik sunar.
Bu bina 1984 yılında tamamlanmıştır ve 'İkinci El' statüsündedir. Bu, yapının yeni inşa edilmiş bir projeden farklı olarak, anında kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Ancak, 1980'lerden kalme bir yapı olması nedeniyle, alıcıların mevcut durumunu değerlendirmesi veya kişisel tercihlere göre modernize etmesi gerekebilir. Mülkün mevcut hali, tadilat yapmadan oturuma elverişlidir.
Bu mülk, 1984 yılında inşa edilmiş bir ev olduğu için modern akıllı ev teknolojilerine veya yeni binalarda standart olan enerji verimlilik normlarına sahip olmayabilir. İkinci bir binanın inşası için gerekli izinlerin mevcut durumu ve süreçleri yerel belediye yönetmeliklerine tabidir. Mülk, sahil şeridinde sıfır olmamakla birlikte, sahile yaklaşık 1.1 km uzaklıktadır.
Ref: VL805897
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, sadece bir tatil yeri değil, aynı zamanda İspanya'da sürekli yaşamak isteyen ve geniş alana ihtiyaç duyan aileler için uygundur. Eğer bulunduğunuz yerde oturmak ve yerel bir topluluğa karışmak istiyorsanız, Los Pacos'un sunduğu yerleşik mahalle ortamı size hitap edebilir. Ayrıca, evin durumunu kişisel zevhinize göre dönüştürmek (renovasyon yapmak) isteyenler veya arsa üzerinde ikinci bir yapı (misafir evi veya kiralık daire) inşa ederek yatırım değerini artırmak isteyen yatırımcılar için de bir fırsat sunar.
Villa, geleneksel İspanyol mimarisine uygun olarak inşa edilmiştir. İç mekanlarda doğal ahşap dolaplar ve fayanslar gibi o dönemin karakteristik malzemeleri kullanılmıştır. Evin güney-batı ve güney-doğu cephelerine bakan yönelimi, gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Ancak, 1984 yapımı olması nedeniyle alıcılar, mutfak ve banyolardaki seramikler veya elektrik tesisatı gibi bazı unsurların modern standartlara göre güncellenmesi gerekip gerekmediğini kontrol etmelidir. Yapının iskelet yapısı sağlam kabul edilse de, estetik yenilemeler muhtemelen gerekecektir.
Bu mülkün fiyatı 1.299.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat noktası, Fuengirola'da sadece geniş bir yaşam alanı değil, aynı zamanda yaklaşık 1000 m²'nin üzerinde bir arsa payını da içerir. Özellikle düz arsanın ve ikinci bir bina inşa etme izin potansiyelinin fiyatı etkilediği değerlendirilmelidir. Bu nedenle, benzer büyüklükteki dairelere veya daha küçük arsa üzerine kurulmuş villalara göre fiyatlandırma farklılık gösterebilir.
Los Pacos, gürültülü bir turizm merkezinin hemen dışında, ancak tüm tesislere yakın dengeli bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, evden sadece birkaç yüz metre uzaklıktaki yerel fırına veya eczaneye yürümek mümkündür. Düz arsa ve özel havuz, aileler için güvenli bir dış mekan alanı sağlar. Araç kullanmadan, sadece 15-20 dakikalık bir yürüyüşle Boliches veya Torreblanca plajlarına ulaşılabildiği için, sahilde akşam yürüyüşleri rutin bir hal alabilir. Bölgedeki altyapı, sürekli ikamet edenler için yeterlidir; okullar ve sağlık merkezleri yakındır.
Los Pacos mahallesi, sakin bir banliyö atmosferi sunarken, Fuengirola'nın dinamik merkezine yakındır. Bölgede 84 restoran ve 32 kafe bulunması, yeme-içme seçeneklerinin çeşitliliğini gösterir. Sağlık hizmetlerine erişim yüksektir; yakınlarda 15 eczane ve 3 sağlık merkezi mevcuttur. Aileler için bölgede 15 ilkokul ve 10 lise bulunması, eğitim imkanlarının yakınlığını kanıtlar. Bu veriler, bölgenin sürekli oturum için gerekli altyapıya sahip olduğunu gösterir.
Mülk, Los Pacos mahallesinde, Fuengirola şehir merkezine ve sahil şeridine bakan kısmında yer almaktadır. Harita üzerinde, hem kentsel tesislere hem de yakındaki A-7 otoyoluna erişim sağlayan konumu görünmektedir.
Los Pacos, Fuengirola'nın kuzey kesimlerinde yer alır ve şehrin daha sakin yerleşim alanlarından birini oluşturur. Costa del Sol'un bu bölümü, Málaga şehir merkezine batı direction olarak yaklaşık 30 km uzaklıktadır. Konum, hem sahil yaşamına hem de inland (iç kesimlerde) bulunan Mijas Pueblo gibi turistik kasabalara erişim açısından bir geçiş noktası gibidir.
Mülk, Fuengirola'nın sahil şeridine (Paseo Marítimo) yaklaşık 1.1 km uzaklıktadır. Bu mesafe, yaz aylarında plaja yürüyerek gitmek için uygundur. Málaga havalimanı (AGP), araba ile yaklaşık 20 dakika sürüş mesafesinde (16 km) bulunur. Golf tutkunları için Campo Los Lagos 4.5 km, Mijas Golf ise 4.8 km uzaklıktadır. Toplu taşıma bağlantıları, yakındaki Fuengirola ve Carvajal tren istasyonları (2.3 km) ile sağlanmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kıyısında iklim, ortalama 18.6°C yıllık sıcaklıkla ılıman ve güneşlidir. Yılda yaklaşık 3.897 saat güneş süresi, açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam yaratır. Deniz suyu sıcaklığının yeterli olduğu yüzme sezonu mayıstan ekime kadar yaklaşık 4 ay sürer. Mülkün deniz seviyesinden sadece 25 metre yükseklikte olması, deniz meltemlerinin hissedilmesine olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches yer alır ve her ikisi de yaklaşık 1.1 km uzaklıktadır. Bu plajlar kumlu olup yaz aylarında yoğundur. Bölgede ayrıca 5 golf sahası ve denizcilik tutkunları için Puerto Deportivo de Fuengirola marinası (2.2 km) bulunur. Tenis gibi spor aktiviteleri için Algarrobo Tennis & Country Club 700 metre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Pacos, Fuengirola'nın kuzey kesimlerinde yer alır ve şehrin daha sakin yerleşim alanlarından birini oluşturur. Costa del Sol'un bu bölümü, Málaga şehir merkezine batı direction olarak yaklaşık 30 km uzaklıktadır. Konum, hem sahil yaşamına hem de inland (iç kesimlerde) bulunan Mijas Pueblo gibi turistik kasabalara erişim açısından bir geçiş noktası gibidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 56 mm |
| Şubat | 12.1°C | 57 mm |
| Mart | 14.1°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 51 mm |
| Kasım | 15.1°C | 74 mm |
| Aralık | 12.5°C | 66 mm |
Düz
Bu mülkün fiyatı (1.299.000 €), aynı bölgedeki yeni apartman projelerinden (örneğin Astra Homes) önemli ölçüde daha yüksektir. Bu fark, esas olarak arsa büyüklüğü ve müstakil villa statüsünden kaynaklanmaktadır. Benzer fiyata, sahil şeridinde daha küçük daireler veya daha lüks yeni inşa edilmiş villalar bulunabilir. Ancak, Los Pacos'taki bu mülk, bölgede nadir bulunan düz ve geniş bir arsa sunması açısından farklılaşır. Yeni inşaat projeleri genellikle ortak havuz ve daha küçük metrekareler sunarken, bu villa özel alan ve genişleme potansiyeli sağlar.
Maiko, İspanyol emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
