Ova obiteljska kuća smještena je u Los Pacosu, u pokrajini Málaga, na 25 metara nadmorske visine. Građevina je izgrađena 1984. godine i nudi 415 m² stambenog prostora na zemljištu od 1089 m². Projekt je završen i spreman za useljenje, nudeći mogućnost kako za trajno stanovanje, tako i za budući razvoj jer na zemljištu postoji dozvola za izgradnju druge kuće.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u kvartu Los Pacos, koji je dio Fuengirole. Područje je gradsko, ali zadržava karakter stambenog naselja. Lokacija je strateški povoljna: u neposrednoj blizini nalaze se škole i trgovine, osiguravajući brzo zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Udaljenost od glavnih prometnica dovoljna je za privatnost, a istovremeno osigurava pristup infrastrukturi.
Vila je pogodna za veću obitelj kojoj treba više od tri spavaće sobe. Dvokatni plan odvaja spavaće sobe od dnevnog boravka, što je pogodno za obitelji s djecom i roditeljima. Postojeća garaža i fleksibilnost tlocrta važni su za obitelji s više vozila ili za one koji rade od kuće.
Kuća je potpuno dovršena i spremna za trenutnu uporabu. Dozvola za izgradnju druge kuće na istom zemljištu znači da kupac može odmah započeti dodatni građevinski projekt, ovisno o osobnim ciljevima i vremenskom rasporedu.
Riječ je o starijoj građevini, što znači da je energetska učinkovitost niža u usporedbi s modernim standardima. Tlocrt je klasičan i možda će trebati obnovu kuhinja i kupaonica radi modernizacije. Područja ispod kuće mogu zahtijevati pažnju u smislu vlage i izolacije.
Ref: VL805897
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je prikladno za kupce koji traže dugoročni dom ili mogućnost smjene generacija. Kupci koji cijene prostor i privatnost, ali ne žele biti izolirani od gradskih usluga, pronaći će ovdje ravnotežu.
Kuća je izgrađena 1984. godine koristeći masivne materijale tog vremena. Klimatizacija je instalirana, ali možda će trebati poboljšanje izolacije. Ormari su ugrađeni u zidove, što povećava funkcionalnost. Nedostatak najnovijih sustava znači da kupac može odrediti vlastite standarde prilikom obnove.
Procijenjena početna cijena je 1 299 000 €. Tržište nekretnina u ovom području je stabilno, a vrijednost većih zemljišta ostaje. Mogućnost izgradnje dodatne nekretnine nudi potencijal za povećanje vrijednosti, ali zahtijeva početno ulaganje kapitala.
Svakodnevni život u Los Pacosu je mješavina gradske pogodnosti i mira stambenog prostora. Budući da su trgovine i škole u blizini, školski i radni dan mogu se organizirati bez automobila. Lokalne kavnice i trgovine su pješice dostupne, što daje ulicama živahan, ali ne turistički izgled. Večeri se mogu provesti na balkonu s pogledom prema zapadu, a susjedstvo je poznato po stabilnosti.
Los Pacos se nalazi na kratkoj šetnji od plaže (oko 1,1 km). Područje je opremljeno svim potrebnim: ljekarna je na 169 m, supermarket na 375 m, a škole u neposrednoj blizini. Veze javnim prijevozom su dobre, vlak je na 2,3 km.
Pogledajte na karti položaj vile u Los Pacosu, između zelenih zona i škola, te primijetite kratku udaljenost do obale.
Los Pacos je dio Fuengirole, poznate po gustoj naseljenosti i dobroj infrastrukturi. Smještaj u srednjem dijelu Costa del Sola omogućuje lako kretanje prema Málaga i Marbella.
Lifestyle na moru je lako dostupan: najbliže plaže su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches (1,1 km). Golf igrači mogu igrati na Campo Los Lagos na 4,5 km. Zračna luka Malaga je na 16 km.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je blizu razine mora (25 m), što osigurava blagu klimu. Prosječna godišnja temperatura je 18,6°C, a 3897 sunčanih sati podržava aktivni stil življenja. Sezona kupanja traje 4 mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnje plaže su poznate po pjesku i dugoj obali. Za sport je dostupan tenis i boćanje. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) nudi mogućnosti za vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Los Pacos je dio Fuengirole, poznate po gustoj naseljenosti i dobroj infrastrukturi. Smještaj u srednjem dijelu Costa del Sola omogućuje lako kretanje prema Málaga i Marbella.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 56 mm |
| Veljača | 12.1°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 51 mm |
| Studeni | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima u višim dijelovima Mijasa (npr. Arosa), Los Pacos je niže, blizu mora i trgovina. Za razliku od novih izgradnji u Fuengiroli (Waterfall Residences), ovaj projekt nudi mogućnost izgradnje dodatne nekretnine.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, on pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
