Ця завершена вілла, розташована в районі Лос-Пакос (Фуенхірола, Малага), пропонує 415 м² житлової площі та ділянку площею 1089 м². Збудована у 1984 році, вона має 5 спалень та 2 ванні кімнати, а її орієнтація на південний схід-південний захід забезпечує природне освітлення. На території є приватний басейн та гараж. Незважаючи на те, що район є урбанізованим, ділянка забезпечує конфіденційність. Існуюча інфраструктура та транспортна доступність роблять це місце зручним для життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому районі Лос-Пакос на рівній ділянці на висоті близько 25 метрів над рівнем моря. Відстань до найближчого пляжу (Playa de los Boliches) становить приблизно 1,1 км (по прямій), а до супермаркету — 375 метрів, що полегшує щоденні покупки та дозвілля. Поблизу знаходяться навчальні заклади та медичні заклади, що забезпечує високий рівень комфорту для щоденного життя.
Площею 415 м² ця вілла підходить для великих сімей або для постійного проживання. Двоповерхова структура дозволяє розділити приватну зону та зону відпочинку. Приватний басейн і велика тераса у саду задовольняють потреби тих, хто цінує життя на свіжому повітрі. Також наявні гараж та складські приміщення, що важливо для довгострокового зберігання речей.
Цей проект має статус «завершений», що дозволяє заселятися негайно. Збудований у 1984 році, він характеризується міцною конструкцією, властивою тому часу. Відсутній ризик затримки здачі об'єкта, характерний для новобудов, і ви можете особисто оцінити стан нерухомості перед покупкою. Загальний стан будівлі класифікується як «хороший», хоча можливо знадобиться модернізація відповідно до сучасних стандартів.
На відміну від типового кондомініуму, цей об'єкт не надає спільних зручностей, таких як спортзал або спільний басейн. Усі роботи з обслуговування басейну, саду та будівля лежать виключно на власнику. Також є лише 2 ванні кімнати на 5 спалень, що може створювати незручності вранці для великої родини. Оскільки район є міським, не варто очікувати повної тиші.
Ref: VL805897
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для тих, хто планує переїзд до Іспанії на постійне місце проживання або має велику родину. Це ідеальний вибір для тих, хто готовий витрачати час на догляд за приватним басейном і садом, але хоче мати доступ до міських зручностей та певний рівень спокою. Також це може бути привабливим для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду або побудувати другий будинок для двох поколінь родини. Підійде покупцям, які розуміють особливості будівель 1984 року і шукають міцну конструкцію, або для тих, хто хоче зробити ремонт під свій смак.
Вілла, збудована у 1984 році, має надійну для того часу конструкцію. Внутрішні шафи з дерева додають практичності. Вітальня виконана в елегантному стилі з великим вікнами для максимального природного світла. Приватний басейн та тераси відповідають іспанському стилю життя на відкритому повітрі. Разом з тим, кухонне та санітарне обладнання може вимагати оновлення до сучасних стандартів. Загальний стан будівлі хороший, але новим власникам, ймовірно, захочеться зробити капітальний ремонт для покращення енергоефективності або модернізації інтер'єру. Основна цінність — це площа ділянки та надійність конструкції.
Вартість об'єкта становить від €1,299,000. До цієї ціни входять 415 м² житлової площі та земельна ділянка площею 1089 м². У порівнянні з об'єктами аналогічного цінового діапазону, площа землі (понад 1000 м² рівної ділянки) є значним активом. Крім того, можливість (за умови юридичного підтвердження) побудови додаткового житла на ділянці може підвищити інвестиційну привабливість. Ціноутворення відображає ринковий стандарт для поєднання земельної ділянки та будівлі такого розміру.
Лос-Пакос — це частина муніципалітету Фуенхірола, яка пропонує трохи спокійнішу атмосферу житлового району. Ця нерухомість поєднує близькість до моря та переваги міської інфраструктури. Ви можете починати день з кави на терасі, що виходить на південний схід, а після обіду відправитися на пляж пішки або на короткій поїздці. Поблизу є безліч ресторанів і кафе (84 в радіусі 2 км), де можна насолодитися жвавим іспанським життям. Водночас ділянка площею 1089 м² створює приватний оазис, дозволяючи знайти баланс між соціальним життям та усамітненням. Ділянка рівна, що полегшує пересування та догляд за садом. Вдень на вулиці буває рух транспорту, але на території саду панує тиха атмосфера — типова для «передмістя» Коста-дель-Соль.
Цей об'єкт знаходиться у «зручному» місці, де все необхідне знаходиться поруч. Супермаркет — за 375 м, аптека — за 169 м, тобто щоденні покупки можна робити пішки. Лікарня знаходиться на відстані 6,6 км, що дозволяє швидко дістатися неї у разі потреби. Є добра освітня інфраструктура: 15 початкових шкіл і 10 середніх недалеко від дому. Розвинений громадський транспорт: поруч зупинки 7 автобусних маршрутів. Поблизу багато ресторанів і кафе для соціального життя. Наявність автомобіля дозволяє дістатися до аеропорту Малага (16 км) приблизно за 20-30 хвилин. Також поруч є тенісний клуб (0,7 км) та клуб боулінгу (1,1 км).
На цій карті показано розташування об'єкта (Лос-Пакос), відстань до узбережжя (близько 1,1 км), основні поля для гольфу та центр Фуенхіроли. Чітко видно, що район добре забезпечений необхідною інфраструктурою.
Лос-Пакос — це частина муніципалітету Фуенхірола, розташована між Малагою і Марбельєю. Це важливий транспортний вузол, який знаходиться трохи осторонь від гучних туристичних районів, що робить його привабливим для постійного проживання. До центру Малаги можна дістатися приблизно за 30 хвилин, а до Марбельї або Естепони — по автостраді AP-7. Це місце дозволяє поєднати доступність до основних туристичних об'єктів і аеропорту з життям у тихому районі.
Район придатний як для водіїв, так і для пішоходів. Найближчі пляжі, Playa de los Boliches та Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться на відстані 1,1 км по прямій. Можна дійти пішки, оскільки нахил ґрунту становить лише близько 2,1%. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 16 км, що на машині займає 20-30 хвилин. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Campo Los Lagos (4,5 км) та Mijas Golf (4,8 км). Власникам електромобілів також буде зручно — зарядна станція знаходиться в межах 1 км. Поряд є залізнична станція (FL-1/FU-3), що дозволяє легко дістатися до Малаги або інших прибережних міст.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується типового середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 18,6°C, а річна кількість сонячних годин — близько 3897. Влітку морський бриз пом'якшує спеку. Розташування на невеликій висоті (25 м) забезпечує м'який клімат, взимку температура рідко опускається нижче нуля. Орієнтація ділянки на південний схід-південний захід забезпечує хороше освітлення протягом дня та тепло взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Однією з головних переваг цього об'єкта є близькість до моря. На відстані 1,1 км знаходяться пляжі Playa de los Boliches та Playa Torreblanca-Carvajal. Це місцеві пляжі, які користуються популярністю у жителів і мають необхідну інфраструктуру, включаючи нагороди «Блакитний прапор». У вихідні дні можна прогулятися прибережною стежкою (Paseo Marítimo) і відвідати численні «чірінгіто» — бари на пляжу з рибними стравами. Поруч також знаходиться порт Фуенхірола (2,2 км). Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Mijas Golf (4,8 км) та Los Lagos (4,5 км).
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Пакос — це частина муніципалітету Фуенхірола, розташована між Малагою і Марбельєю. Це важливий транспортний вузол, який знаходиться трохи осторонь від гучних туристичних районів, що робить його привабливим для постійного проживання. До центру Малаги можна дістатися приблизно за 30 хвилин, а до Марбельї або Естепони — по автостраді AP-7. Це місце дозволяє поєднати доступність до основних туристичних об'єктів і аеропорту з життям у тихому районі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 56 mm |
| Лютий | 12.1°C | 57 mm |
| Березень | 14.1°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 51 mm |
| Листопад | 15.1°C | 74 mm |
| Грудень | 12.5°C | 66 mm |
Рівний
Порівнюючи Лос-Пакос у Фуенхіролі з сусідніми Міхасом або Бенальмаденою, можна помітити чітку різницю у співвідношенні ціни та локації. Наприклад, проект «Arosa» в Міхасі коштує від €490,000, але це зазвичай квартири або таунхауси без власної землі. Проекти в центрі Фуенхіроли, такі як «Waterfall Residences» (від €720,000) або «Astra Homes» (від €364,000), є дешевшими, але ця вілла пропонує значно більшу площу землі (понад 1000 м²) та конфіденційність. На відміну від висотних будівель у центрі, цей об'єкт є привабливим для тих, хто хоче уникнути правил кондомініуму та шуму спільних зон. На ринку Коста-дель-Соль пропозиція вілл з власною землею понад 1000 м² поблизу моря обмежена, що відображається у ціні.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
