Тази независима вила се намира в квартал Лос Пакос, провинция Малага, на 25 метра надморска височина. Сградата е построена през 1984 г. и предлага 415 кв.м. жилищна площ върху парцел от 1089 кв.м. Проектът е завършен и готов за нанасяне, като предоставя възможност както за постоянно живеене, така и за бъдещо развитие, тъй като има издадено разрешение за изграждане на втори дом на същата парцел.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Лос Пакос, част от община Фуенхирола. Районът е градски, но с характер на жилна зона. Местоположението е стратегическо: в непосредствена близост се намират училища и магазини, което улесняния ежедневието. Разстоянието до главни пътни артерии е достатъчно за осигуряване на уединение, но същевременно осигурява лесен достъп до цялата необходима инфраструктура.
Вилата отговаря на нуждите на голямо семейство, изискващо повече от три спални. Двуетажният план разделя спалните от дневните зони, което е удобно за семейства с деца и възрастни. Съществуващият гараж и гъвкавостта на плана са важни за семейства с повече от един автомобил или за тези, които работят от вкъщи.
Сградата е напълно завършена и готова за незабавно ползване. Наличието на разрешение за строеж на втори дом на парцела означава, че новият собственик може да започне строителни дейности веднага след покупката, в зависимост от личните цели и график. Това предоставя възможност за адаптиране на имота според нуждите на две поколения.
Това е по-стар конструктивен обект, което означава, че енергийната ефективност е по-ниска спрямо съвременните стандарти. Разпределението е класическо и може да изисква обновяване на кухни и бани. Може да се наложи внимание към подземните нива по отношение на влага и изолация.
Ref: VL805897
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ за купувачи, търсещи дългосрочен дом или възможност за генерационна смяна. Инвеститорите, които ценят пространството и уединението, но не искат да са изолирани от градските услуги, ще намерят баланс. Това е подходящо и за тези, които желаят да адаптират жилищното си пространство без ограничения.
Сградата е от 1984 г., построена с масивни материали за времето си – дърво и тухла. Инсталирана е климатизация, но може да се наложи подобряване на изолацията. Вратите са с вградени гардероби, което увеличава функционалността. Липсата на най-съвременни технически системи дава възможност на собственика да определи собствените стандарти при реновирането.
Цената започва от 1 299 000 €. Пазарът в този район е стабилен, като стойността на парцелите с голям площ се запазва. Възможността за изграждане на втори имот предоставя потенциал за увеличаване на стойността, но изисква първоначална капиталова инвестиция.
Ежедневието в Лос Пакос е баланс между градското удобство и спокойствието на жилищен комплекс. Тъй като търговските обекти и училищата са наблизо, училищният и работният ден могат да протичат без използване на автомобил. Местните кафенета и магазини са достъпни пеша, което придава оживен, но не туристически вид на улиците. Вечерите могат да се прекарват на терасата с изглед на запад, а кварталът е известен със своята стабилност.
Лос Пакос се намира на кратка разходка от плажа (около 1,1 км). Районът е добре обезпечен с аптека на 169 м и супермаркет на 375 м. Транспортните връзки са добри, с жп гара на 2,3 км, улесняваща придвижването по крайбрежието към Малага.
Разгледайте на картата разположението на вилата в Лос Пакос, между зелените зони и училищата, и забележете краткото разстояние до брега.
Лос Пакос е част от Фуенхирола, известна с гъстота на населението и добра инфраструктура. Местоположението в централната част на Коста дел Сол позволява лесно придвижване както към Малага, така и към Марбеля.
Приморският начин на живот е лесно достъпен: най-близките плажове са Плая Торебланка-Карвахал и Плая де лос Боличес (1,1 км). Голфърите могат да използват Campo Los Lagos на 4,5 км. Летище Малага е на 16 км, което осигурява бърза връзка с международните дестинации.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е разположен близо до морското равнище (25 м), което осигурява мек климат. Средната годишна температура е 18,6°C, а 3897 слънчеви часа годишно поддържат активния начин на живот. Сезонът за плажне продължава 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове са известни с финия пясък и дългата крайбрежна ивица. За спорт има достъп до тенис клуб и боулинг. Пристанището Пуерто Депортиво де Фуенхирола (2,2 км) предлага възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Лос Пакос е част от Фуенхирола, известна с гъстота на населението и добра инфраструктура. Местоположението в централната част на Коста дел Сол позволява лесно придвижване както към Малага, така и към Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 56 mm |
| Февруари | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 51 mm |
| Ноември | 15.1°C | 74 mm |
| Декември | 12.5°C | 66 mm |
Равен
В сравнение с проектите в по-високите части на Михас (като Arosa), Лос Пакос е разположен по-ниско, в близост до морето и търговските обекти. За разлика от новото строителство във Фуенхирола (Waterfall Residences), този проект предлага възможност за застрояване на втори имот, което е рядкост. Ценовото ниво е по-високо от това на по-малките апартаменти, но е оправдано от размера на парцела и потенциала.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
