فيلا منفصلة فاخرة تقع في مالاجا على مقربة من الشاطئ. تتكون من ست غرف نوم وستة حمامات بمساحة 360 متر مربع. الواجهة الجنوبية تضمن إضاءة طبيعية طوال اليوم مع إطلالات على البحر والشاطئ والمرسى. تتمتع الفيلا بموقع حضري مع جميع المرافق الأساسية في الجوار المباشر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية بمدينة مالاجا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 متر فقط، والصيدلية على بعد 211 متر. تتوفر محطات قطار على بعد 0.2-0.3 كم، و43 خط حافلات تخدم المنطقة.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر بفضل غرف النوم الست والحمامات الستة. توفر الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية ممتازة والإطلالات البحرية تخلق بيئة معيشية ممتعة. تشمل المرافق صالة رياضية وتراس خاص وصالة شمسية للاسترخاء.
الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن فوراً. تتميز ببناء عالي الجودة مع أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج ونظام أتمتة منزلية. حالة الفيلا ممتازة، مما يشير إلى اكتمال حديث أو تجديد شامل.
لا توفر الفيلا وصولاً مباشراً إلى الشاطئ رغم قربها منه. لا توجد ميزات محددة مذكورة لإمكانية الوصول أو الاستدامة ما وراء التركيبات الموفرة للطاقة القياسية. لا تشمل الفيلا مرافق مشتركة كونها فيلا منفصلة.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل فسيح في منطقة حضرية ساحلية نابضة بالحياة. الغرف الست والحمامات الست تجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر. قربها من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ يجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون الراحة والأنشطة الخارجية. حالة الفيلا المكتملة وجاهزية السكن الفوري تجعلها مناسبة للمشترين الباحثين عن إقامة فورية بدلاً من الانتظار لإنشاءات جديدة.
تظهر الفيلا بناءً وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائها. تتميز الفيلا بأرضيات رخامية، مما يوفر جمالاً ومتانة في المناخ المتوسطي. تساهم تركيبات النوافذ المزدوجة في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، وهي عوامل مهمة في الإعداد الحضري الساحلي. يمثل نظام الأتمتة المنزلية (الدوموتيك) تكامل التكنولوجيا الحديثة، مما يسمح للسكان بالتحكم في جوانب مختلفة من بيئة المنزل بكفاءة. تشمل التركيبات الداخلية من الألومنيوم والنوافذ الخارجية CLIMALIT ضماناً ممتازاً للعزل الحراري ومقاومة الظروف الجوية الساحلية.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة 2,250,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في مالاجا وميزاتها الواسعة. يشمل السعر مساحة معيشة تبلغ 360 متر مربع بست غرف نوم وستة حمامات، في موقع ساحلي مرغوب. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Be Grand في مالاجا التي تبدأ من 1,950,000 يورو وLivermore في مالاجا التي تبدأ أيضاً من 2,250,000 يورو، يمثل هذا العقار الطرف الأعلى من السوق.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالاجا، قريبة من ساحل البحر المتوسط. يوفر الموقع توازناً بين راحة المدينة وقرب الشاطئ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات صباحية إلى شاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 1.7 كيلومتر فقط أو زيارة المقاهي والمطاعم العديدة في الجوار. المنطقة المستوية تجعل التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة سهلاً، مع توفر وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. تسمح مواقع الفيلا للمقيمين بتجربة نمط الحياة الحضري الإسباني الأصلي مع الاستفادة من الحياة الساحلية.
تستفيد الفيلا من موقعها في مالاجا، مع بنية تحتية ومرافق شاملة في متناول اليد. تقع الفيلا على بعد 73 متر فقط من سوبر ماركت و211 متر من صيدلية، مما يضمن تسوقاً يومياً مريحاً ورعاية صحية. يقع المستشفى على بعد 642 متر، مما يوفر وصولاً سريعاً للخدمات الصحية. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع وجود محطات قطار بما في ذلك Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم فقط، وGuadalmedina وAtarazanas على بعد 0.3 كم.
تقع الفيلا في المنطقة الساحلية من مالاجا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط وعلى بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من عدة شواطئ. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع تضاريس مستوية، تتميز بنمط الشوارع الشبكي للمدينة. تشمل المحيطة المباشرة خليطاً من الممتلكات السكنية والتجارية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمركز المدينة والمناطق المحيطة.
تقع الفيلا في مالاجا، سادس أكبر مدينة في إسبانيا والثانية في أندالوسيا، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 592,346 نسمة. يضعها موقعها في مالاجا كمركز حضري كبير يعمل كمركز لمنطقة كوستا ديل سول. الموقع الاستراتيجي للمدينة في شبه جزيرة أيبيريا الجنوبية على الساحل المتوسطي يوفر اتصالاً بوجهات مهمة أخرى. تقع ماربيليا، مدينة ساحلية رئيسية أخرى تشتهر بالسياحة الفاخرة، على بعد 48 كم إلى الجنوب الغربي.
تتمتع الفيلا بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والوجهات الرئيسية. الشواطئ مريحة بشكل خاص، مع وجود Playa de San Andrés على بعد 1.7 كم فقط، وPlaya de la Malagueta على بعد 1.3 كم، وPlaya de la Misericordia على بعد 3.2 كم. لمحبي الجولف، توجد عدة ملعب ضمن مسافة معقولة: Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، وClub de Golf de Guadalhorce على بعد 9.4 كم، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الفيلا من المناخ المعتدل المالاجي المواتي، الذي يتميز بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية ودرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر إضاءة طبيعية وافرة وظروفاً دافئة. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع الممتد بالشاطئ والأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تستفيد الفيلا من قربها من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك خيارات معتمدة بعلم الشاطئ الأزرق مثل Caleta وEl Dedo وEl Palo وMalagueta وMisericordia، بإجمالي سبعة شواطئ معتمدة في المنطقة. يوفر شاطئ Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم راحة الشاطئ الحضري، بينما يوفر Playa de San Andrés على بعد 1.7 كم أجواء أكثر هدوءاً نسبياً. لمحبي الجولف، تقدم المنطقة عدة ملاعب جولف معروفة ضمن مسافة مريحة: Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، وClub de Golf de Guadalhorce على بعد 9.4 كم، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 11 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في مالاجا، سادس أكبر مدينة في إسبانيا والثانية في أندالوسيا، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 592,346 نسمة. يضعها موقعها في مالاجا كمركز حضري كبير يعمل كمركز لمنطقة كوستا ديل سول. الموقع الاستراتيجي للمدينة في شبه جزيرة أيبيريا الجنوبية على الساحل المتوسطي يوفر اتصالاً بوجهات مهمة أخرى. تقع ماربيليا، مدينة ساحلية رئيسية أخرى تشتهر بالسياحة الفاخرة، على بعد 48 كم إلى الجنوب الغربي.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL119325
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا في مالاجا مع العقارات الأخرى في المنطقة، تظهر عدة تمييزات. في مالاجا نفسها، تبدأ العقارات المماثلة مثل Be Grand بحوالي 1,950,000 يورو، بينما تبدأ Livermore بأسعار مماثلة تبدأ من 2,250,000 يورو. ومع ذلك، تتميز هذه الفيلا بتكوينها المكون من ست غرف نوم وستة حمامات، مما يوفر مساحة أكبر من العقارات الحضرية النموذجية. بالمقابل، تبدأ العقارات في إستيبونا مثل Acqua Gardens بسعر أقل بكثير يبلغ 418,800 يورو، لكنها لا توفر نفس راحة المدينة أو القرب من مدينة رئيسية مثل مالاجا. إن مكانة مالاجا كسادس أكبر مدينة في إسبانيا والثانية في أندالوسيا توفر بنية تحتية وخدمات واتصالات أكثر شمولاً من المدن الساحلية الأصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
