Tato luxusní vila se nachází v srdci Málagy, jen několik minut chůze od pláže. Se šesti ložnicemi a šesti koupelnami rozprostřenými na 360 m² obytné plochy nabízí tento dokončený projekt prostorné bydlení. Jižní orientace zajišťuje optimální expozici slunci během dne. Vila se nachází ve městském prostředí s přímým přístupem k vybavení, plážím a vynikající dopravní dostupností. S cenou od 2.250.000 € tato nemovitost reprezentuje prémiové bydlení v jednom z nejdynamičtějších měst na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve městské čtvrti Málagy, jen 1,7 km od pláže Playa de San Andrés. Rovinný terén se sklonem 0,5% zajišťuje snadný přístup k pláži. Lokalita kombinuje blízkost vybavení jako supermarkety (73 m) a lékárny (211 m) s živostí velkoměsta.
Se šesti ložnicemi a tolikaž koupelnami nabízí vila prostorné bydlení pro velké rodiny nebo skupiny. Jižní orientace maximalizuje přirozené světlo a teplo, což podporuje energetickou účinnost. Přítomnost klimatizace, domotiky a mramorových podlah odpovídá potřebám komfortu a moderního pohodlí ve středomořském klimatu.
Tento projekt je zcela dokončen a okamžitě dostupný pro bydlení. Výstavba zahrnovala implementaci vysoce kvalitních povrchových úprav včetně oken CLIMALIT, hliníkových interiérových obložení a spotřebičů Siemens. Domotické systémy a energeticky účinné prvky jako solární vytápění byly integrovány během stavební fáze, což má za následek moderní, nízkoúdržbové bydlení.
Vila nenabízí přímý přístup k golfovému hřišti, s nejbližším vzdáleným 8,2 km. Městské prostředí znamená, že zde není venkovský nebo odlehlý klid. Ačkoli je zde soukromý bazén, není zde společný bazén ani další sdílené vybavení typické pro uzavřené komunity. Lokalita se nenachází v odlehlé pobřežní oblasti ale v centru Málagy.
Tato vila je vhodná pro zájemce hledající trvalé nebo sekundární bydlení, které kombinuje bohatství městského života s přímým přístupem k pobřežní rekreaci. Pro rodinu s dětmi nabízí blízkost 147 základních škol a 101 středních škol v regionu vynikající vzdělávací infrastrukturu. Šest ložnic poskytuje dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo pro hosty. Pro důchodce, kteří si přejí aktivní životní styl, kombinace středomořského klimatu, blízkost zdravotní péče (26 zdravotních center v regionu) a možnost každodenních nákupů bez závislosti na dopravě nabízí atraktivní životní prostředí. Přítomnost posilovny a soukromého bazénu usnadňuje zdravý životní styl. Investoři mohou těžit z turistické licence, která umožňuje pronájem vily, zejména vzhledem k přítomnosti 89 hotelů a 12.584 lůžek v Málaze, což naznačuje silný turistický proud. Poloha jen 7,9 km od letiště usnadňuje jak osobní použití, tak pronájem turistům.
Tato vila je dokončena vysoce kvalitními materiály a moderní technologií, které zajišťují jak estetickou, tak funkční superioritu. Stavba zahrnuje hliníkové interiérové obložení, které kombinuje odolnost a tepelnou efektivitu. Externí okna CLIMALIT nabízejí vynikající tepelnou izolaci, což je nezbytné ve středomořském klimatu pro udržení stabilní vnitřní teploty a snížení energetických nákladů. Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči Siemens, známými svou spolehlivostí a technologickou inovací. Mramorové podlahy nabízejí nejen luxusní vzhled, ale také odolnost a snadnou údržbu, vhodný pro pobřežní nemovitost, kde písek a vlhkost mohou být faktorem. Dvojité skleníky v kombinaci s klimatizací zajišťují optimální vnitřní klima po celý rok. Domotické systémy umožňují obyvatelům řídit osvětlení, teplotu a bezpečnost na dálku, což usnadňuje jak pohodlí, tak energetickou účinnost. Integrovaný alarmový systém a solární vytápění odrážejí moderní přístup k zabezpečení domu a udržitelnosti. Implementovaný solární kolektorový systém přispívá k energetické účinnosti a snižuje závislost na konvenčních zdrojích energie, což je obzvláště relevantní v regionu s 3.888 slunečními hodinami ročně.
Tato vila je k dispozici od 2.250.000 €, což ji řadí do vyššího segmentu trhu s nemovitostmi v Málaze. Cena odráží prostorné rozměry, prémiové povrchové úpravy a strategickou polohu blízko centra města a pláže. Ve srovnání s podobnými projekty ve stejné oblasti, jako je Be Grand v Málaze (od 1.950.000 €) a Livermore v Málaze (podobná cena od 2.250.000 €), se tato vila nachází ve stejné cenové kategorii. Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418.800 €) představuje vyšší investici, oprávněnou nadřazenou lokalitou a velikostí.
Denní život v této vile v Málaze je charakterizován bezproblémovou kombinací městského pohodlí a přístupu k pobřežní rekreaci. Obyvatelé mohou začít den krátkou procházkou na nedalekou pláž, následovanou snídaní na jižně orientované terase. Rovinnost terénu činí denní aktivity jako nákupy v supermarketu 73 metrů daleko nebo návštěvu lékárny 211 metrů daleko jednoduchými každodenními činnostmi. Blízkost centra města otevírá možnosti kulturních výletů, návštěv místních trhů nebo obědů v jedné z 379 restaurací v okruhu 2 km. Odpoledne soukromý bazén nabízí ochlazení bez davu na veřejných plážích, zatímco domácí posilovna umožňuje fitness bez opuštění domu. Pro večerní zábavu si mohou obyvatelé vybrat z 155 kaváren v okolí nebo procházku po přístavu, který je v krátké vzdálenosti. Vynikající spojení veřejnou dopravou, s 43 linkami a 78 zastávkami v okolí, činí auto volitelným místo nezbytným pro denní přesuny po městě. Vila funguje jako soukromá oáza nabízející přímý přístup k dynamice velkého středomořského města.
Infrastruktura kolem vily v Málaze nabízí vyváženou směs městského vybavení a rekreačních možností. V okruhu 2 km se nachází 379 restaurací, 126 lékáren, 71 bank a 155 kaváren, což znamená hojnost každodenních vybavení na dosah ruky. Blízkost tří železničních stanic méně než 300 metrů a 43 linek veřejné dopravy s 78 zastávkami v okolí zajišťuje vynikající konektivitu se zbytkem města a regionu. Zdravotní péče je přístupná s 26 zdravotními centry v regionu, z nichž nejbližší nemocnice je jen 642 metrů daleko. Pro sportovní a rekreační potřeby je v regionu 586 sportovních zařízení, včetně posilovny ve vile samotné a několika sportovních center v přímém okolí, jako je Centro Municipal de Ajedrez 300 metrů daleko. Přístup k plážím je důležitou charakteristikou, se šesti plážemi s Modrou vlajkou v regionu, z nichž Playa de San Andrés 1,7 km daleko je nejblíže. Jachetní přístavy, včetně IGY Málaga Marina 1,1 km daleko, nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Blízkost letiště 7,9 km daleko usnadňuje jak národní, tak mezinárodní cestování, což činí lokalitu atraktivní pro trvalé bydlení i rekreační použití.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v centru Málagy, v krátké vzdálenosti od centra města i pobřežní čáry. Lokalita nabízí přímý přístup k důležité infrastruktuře, včetně železničních stanic, nákupních oblastí a zdravotnických zařízení. Rovinná topografie a hustá síť silnic a spojení veřejnou dopravou zajišťují vynikající dostupnost všech částí města a okolních regionů.
Vila se nachází v Málaze, hlavním městě provincie stejného jména a jednom z nejdůležitějších měst v Andalusii. S populací přibližně 592 000 obyvatel je druhým největším městem regionu a funguje jako důležité ekonomické a kulturní centrum. Poloha vily ve městském centru Málagy nabízí výchozí bod pro objevování Costa del Sol. Další důležitá města v regionu jsou relativně snadno dosažitelná: Marbella (48 km), známé turistické centrum, Granada (89 km), proslulá palácem Alhambra, a Algeciras (113 km), důležitý přístavní město. Tato centrální poloha umožňuje obyvatelům užívat si jak městský život v Málaze, tak rozmanitost okolních měst v jižním Španělsku, z nichž každé má svůj jedinečný charakter a atrakce.
Vila nabízí vynikající přístup k důležitým vybavením díky centrální poloze v Málaze. Nejbližší pláže jsou Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Misericordia (3,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,9 km), které jsou dosažitelné pěšky nebo krátkou jízdou autem. Tyto pláže patří k sedmi plážím s Modrou vlajkou v regionu, což zaručuje kvalitu vody a vybavení. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází jen 7,9 km daleko, což usnadňuje cestování jak pro turistické, tak obchodní účely. Pro milovníky golfu je v okolí několik golfových hřišť, i když jsou mírně dále: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Městské vybavení jako obchody, restaurace a zdravotnické služby jsou v docházkové vzdálenosti, s supermarketem 73 metrů a lékárnou 211 metrů daleko. Centrální poloha v Málaze také nabízí přístup k dalším velkým městům v Andalusii, včetně Marbelly (48 km), Granady (89 km) a Algeciras (113 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky kolem vily v Málaze jsou charakteristické pro středomořské pobřeží, s průměrnými teplotami kolísajícími od 12°C v zimě do 26°C v létě. S průměrnou roční teplotou 18,9°C nabízí region mírné klimatum po celý rok. Poloha jen 8 metrů nad mořem a minimální sklon 0,5% k pláži přispívají k příjemnému životnímu prostředí. Jedním z nejvýraznějších rysů je hojnost slunečních hodin, s historickým průměrem 3.888 hodin ročně. To činí lokalitu zvláště atraktivní pro milovníky slunce a přispívá k energetické účinnosti nemovitosti, zejména díky jižní orientaci vily, která optimálně využívá toto sluneční světlo. Koupací sezóna v tomto regionu trvá pět měsíců, během nichž teplota vody stoupá na minimálně 20°C. To dává obyvatelům významnou dobu, během níž mohou užívat si mořských a plážových aktivit. Kombinace těchto klimatických faktorů vytváří prostředí, které je mimořádně vhodné pro aktivní venkovní životní styl po značnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila nabízí přístup k rozsáhlé škále rekreačních možností, zejména v oblasti pláží a vodních sportů. V rámci několika kilometrů se nachází sedm pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Toto ocenění zaručuje nejen vynikající kvalitu vody, ale také širokou škálu vybavení jako záchranné služby, přístupnost a sanitární zařízení. Pro nadšence vodních sportů jsou v blízkém okolí různé jachetní přístavy, včetně IGY Málaga Marina (1,1 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) a Puerto Deportivo del Candado (7,3 km). Tato zařízení nabízejí možnosti pro plachtění, kajakování a další vodní sporty. Ačkoli golfová hřiště jsou mírně dále, v rámci 11 km jsou tři renomované golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Kromě toho nabízí Málaga s 586 sportovními zařízeními širokou škálu možností pro sportovní aktivity, od posilovny ve vile samotné po profesionální posilovny a fitness centra v přímém okolí.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se nachází v Málaze, hlavním městě provincie stejného jména a jednom z nejdůležitějších měst v Andalusii. S populací přibližně 592 000 obyvatel je druhým největším městem regionu a funguje jako důležité ekonomické a kulturní centrum. Poloha vily ve městském centru Málagy nabízí výchozí bod pro objevování Costa del Sol. Další důležitá města v regionu jsou relativně snadno dosažitelná: Marbella (48 km), známé turistické centrum, Granada (89 km), proslulá palácem Alhambra, a Algeciras (113 km), důležitý přístavní město. Tato centrální poloha umožňuje obyvatelům užívat si jak městský život v Málaze, tak rozmanitost okolních měst v jižním Španělsku, z nichž každé má svůj jedinečný charakter a atrakce.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 62 mm |
| Únor | 12.4°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.4°C | 36 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL119325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v Málaze, jako jsou Be Grand a Livermore, které mají podobné ceny (od 1.950.000 € do 2.250.000 €), nabízí tato vila srovnatelnou cenovou úroveň, ale s příznivější polohou ve vztahu k centru města i plážím. Blízkost vybavení v docházkové vzdálenosti a vynikající spojení veřejnou dopravou odlišují tento projekt od ostatních luxusních vil, které jsou často umístěny v odlehlejších čtvrtích nebo na předměstích. Při srovnání s projekty v sousedních městech jako Estepona, kde má Acqua Gardens výrazně nižší ceny (od 418.800 €), existuje zjevný cenový rozdíl, který je odůvodněn nadřazenými městskými vybaveními a infrastrukturou v Málaze. Město nabízí více kulturních, vzdělávacích a zdravotnických zařízení díky svému postavení hlavního města provincie. Ve srovnání s projekty ve více turistických pobřežních městech jako Marbella nabízí tato vila autentičtější městský životní zážitek s menším zaměřením na čistě turistická zařízení. Každodenní život v Málaze je rozmanitější a živý po celý rok, na rozdíl od sezónního vytížení v některých pobřežních městech. Kombinace městského vybavení a přístupu k pláži činí tento projekt v regionu jedinečným, protože kombinuje dva životní styly, které jinde jsou často oddělené.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
