Луксозна вила от 360 квадратни метра в Малага с шест спални и шест банни стаи. Разположена на разстояние едва 1,3 километра от плажа Ла Малагета в урбанизирана среда с всички необходими удобства в пешеходна достъпност. Вилата е вече построена и готова за обитаване. С южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден. Има туристически лиценз за отдаване под наем, което я превръща в интересна инвестиционна възможност в една от най-търсените локации на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в централната част на Малага, на кратко разстояние пеша от плажовете и основните градски удобства. Разположението предлага перфектен баланс между градския живот и достъпа до морето. Плажът Сан Андрес е само на 1,8 километра, а централната част на града е лесно достъпна пеша или с велосипед.
С шест спални и шест банни стаи, имотът отговаря на нуждите на големи семейства или на хора, които често приемат гости. Площта от 360 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за комфортно живеене. Южното изложение и панорамните гледки към морето, градината и басейна създават приятна жилищна среда през целия година.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно обитаване. Вилата е построена с висококачествени материали и съвременни технологии. Строителството приключи преди време и имотът е в отлично състояние, без нужда от допълнителни инвестиции или ремонта. Всички разрешения и лицензи, включително туристическият за отдаване под наем, са вече издадени.
Имотът не разполага със собствен фитнес център или СПА съоръжения, освен личната фитнес зала. Не е разположен в затворен комплекс с общи части. Няма директен достъп до плажа. Паркингът е за шест автомобила, което може да бъде недостатъчно за по-големи събития. Вилата не е разположена в изолирана или спокойна зона, а в градска среда с характерния за нея трафик.
Този имот би бил подходящ за заможни семейства, търсещи постоянно жилище в Южна Испания, което да съчетава градския живот с достъп до плаж. С шест спални и шест банни стаи, вилата може comfortably да приеме голямо семейство или хора, които често канят гости. Наличието на туристически лиценз за отдаване под наем я прави привлекателна и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за доход от краткосрочно отдаване под наем в един от най-посещаваните райони на Коста дел Сол. Професионалистите, които могат да работят дистанционно, ще оценят комбинацията от качествен жилищен простор и близостта до международното летище в Малага, което е на само 7,9 километра. Хората, които обичат активния социален живот и културните събития, ще намерят в градската среда на Малага множество възможности за забавление и ангажираност, без да се лишават от удобството да почиват в личния си басейн или да отидат до плажа за минути.
Вилата е изпълнена с висококачествени материали и съвременни технологии, които я отличават от стандартните предложения на пазара. Вътрешните дограми са от алуминий, което осигурява както дълготрайност, така и естетичен вид. Външните прозорци са с двойно стъкло CLIMALIT, предлагащо отлична топлоизолация и шумоизолация - критично предимство в градска среда. Подовите настилки са от мрамор, което допринася както за луксозния вид, така и за лесната поддръжка и прохлада през летните месеци. Кухненското оборудване включва уреди от висок клас на Siemens, които са известни с дългия си експлоатационен живот и модерния си дизайн. Имотът е оборудван с климатична система за контрол на температурата през цялата година, както и със система за домашна автоматизация (домотика), която позволява централизирано управление на различните системи в дома. Има инсталирана и алармена система за сигурност, а за осигуряване на гореща вода е използвана система за слънчево отопление, което намалява разходите за енергия и е в съответствие със съвременните екологични стандарти. Всички тези елементи допринасят за високото качество на живот и намаляването на експлоатационните разходи в дългосрочен план.
Цената на вилата е €2,250,000, което я позиционира в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Малага. Тази стойност отразява както големината на имота (360 квадратни метра жилищна площ), така и премиум локацията, близостта до плажа и градските удобства. Сравнено с други подобни имоти в региона, цената е конкурентна, като се вземат предвид размерът, броят на спалните и баните, както и допълнителните удобства като частен басейн и гараж за шест автомобила. Пазарът в този сегмент в Малага остава стабилен, като имотите с такива характеристики и локация обикновено запазват добра стойност с времето.
Тази вила представлява жилищно пространство, което се вписва хармонично в динамичния градски живот на Малага, съчетавайки го с предимствата на крайбрежния начин на живот. Сутрините тук започват с обилна слънчева светлина в южно ориентираните стаи, последвана от закуска на терасата с гледка към частния басейн и добре поддържаната градина. Удобството на местоположението позволява бързо достигане до плажа пеша или с велосипед за сутрешно плуване в морето. Основните търговски вериги, ресторанти и услуги са на разстояние под 500 метра, което позволява ежедневните пазарувания и задължения да се извършват без необходимост от автомобил. Следобедите могат да бъдат прекарвани в разходки по крайбрежната алея или в разглеждане на историческите забележителности на Малага, които са в непосредствена близост. Вечерите са идеални за социални събирания в обширната тераса с гледка към залеза над морето или за релакс в басейна след дълъг ден. Градската среда осигурява постоянна активност и достъп до културни събития, без да се жертват предимствата на личния открит простор и плажния живот.
Животът в тази вила предлага рядко срещана комбинация от градски удобства и крайбрежен лукс. Основните ежедневни нужди могат да бъдат задоволени без автомобил, като супермаркетът е на едва 73 метра, аптеката на 211 метра, а болницата на 642 метра. Транспортната достъпност е отлична с три жп гари в радиус от 300 метра и 43 линии на градския транспорт с 78 спирки в района. Уникалното предимство на местоположението е възможността да се стигне до различни плажове пеша - Playa de la Malagueta на 1,3 километра, Playa de San Andrés на 1,8 километра и Playa de la Misericordia на 3,2 километра. Градската инфраструктура е добре развита с множество ресторанти, кафенета, банки и здравни услуги в радиус от 2 километра. За любителите на спорта са налични 586 спортни обекта в града, включително няколко фитнес центъра в близост до имота. Наличието на EV зарядна станция на 434 метра е допълнително предимство за собствениците на електрически автомобили.
Имотът е разположен в централната част на Малага, в непосредствена близост до плажовете и основните градски забележителности. На картата се вижда стратегическото му положение с достъп до плажове пеша, както и близостта до историческия център, пристанището и основните транспортни артерии. Това положение съчетава предимствата на градския живот с достъпа до морето.
Малага е вторият по големина град в Андалусия и шестият в Испания с население от над 592,000 души. Като столица на провинция Малага, градът е важен икономически, културен и туристически център. В рамките на Коста дел Сол, Малага се отличава със своята автентична испанска атмосфера в сравнение с по-туристическите курорти по крайбрежието. Марбеля, известният луксозен курортен град, се намира на 48 километра на запад, а Гранада с историческия си комплекс Алхамбра - на 89 километра на изток. Това централно положение позволява лесно достигане както до други крайбрежни курорти, така и до вътрешните части на Андалусия, които предлагат различен културен и природен опит.
Плажовете са основното предимство на местоположението, като най-близкият плаж Playa de la Malagueta е на само 1,3 километра, или около 15-минутна разходка пеша. Други плажове като San Andrés (1,8 км) и Misericordia (3,2 км) също са лесно достъпни. Международното летище в Малага (AGP) е на 7,9 километра, което го прави удобно както за пътувания, така и за приемане на гости. За любителите на голфа има три голф игрища в радиус от 11 километра, като най-близкото е Club de Golf Málaga Parador на 8,2 километра. Централната част на Малага с всички нейни културни, търговски и развлекателни забележителности е на разстояние под 2 километра. Марината IGY Málaga, предлагаща възможности за яхтинг и водни спортове, се намира на 1,1 километра от имота.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е типичен средиземноморски с над 3,888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,9°C. Летните месеци са топли и сухи, докато зимите са меки с редки валежи, което създава идеални условия за живеене през цялата година. Периодът за плуване в морето продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на 8 метра над морското равнище с лек наклон от 0,5% към морето, което допринася за добрата дренажна система и panoramic гледки. Южното изложение осигурява максимално количество слънчева светлина през целия ден, което е особено ценно през зимните месеци. Микроклиматът в региона е един от най-благоприятните в Европа, което допринася за високото качество на живот и прави района привлекателен за целогодишно живеене.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажовете е едно от основните предимства на този имот. В радиус от малко над 3 километра се намират няколко плажа, включително четири със "Син флаг" (Blue Flag) - признание за високо качество на водата, безопасност и екологичност. Плажът La Malagueta, на 1,3 километра, е най-популярният градски плаж с добре развитата инфраструктура и множество ресторанти и барове. Плажовете San Andrés и Misericordia предлагат по-спокойна атмосфера и са предпочитани от местните жители. За любителите на голфа са налични три голф игрища в близост до имота: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). В града има и 586 спортни съоръжения, включително множество фитнес центри, тенис кортове и възможности за водни спортове в близките яхтени гари и марини.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага е вторият по големина град в Андалусия и шестият в Испания с население от над 592,000 души. Като столица на провинция Малага, градът е важен икономически, културен и туристически център. В рамките на Коста дел Сол, Малага се отличава със своята автентична испанска атмосфера в сравнение с по-туристическите курорти по крайбрежието. Марбеля, известният луксозен курортен град, се намира на 48 километра на запад, а Гранада с историческия си комплекс Алхамбра - на 89 километра на изток. Това централно положение позволява лесно достигане както до други крайбрежни курорти, така и до вътрешните части на Андалусия, които предлагат различен културен и природен опит.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL119325
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази вила се отличава с комбинацията от градска локация и близост до плаж. Проектът Be Grand в Малага, с подобна цена от €1,950,000, предлага по-комплексен начин на живот в затворен комплекс, но без директна близост до плажа и основните забележителности на града. Livermore в Малага, с цена от €2,250,000, може да предлага по-модерни архитектурни решения, но без предимството на централното местоположение на тази вила. В сравнение с проектите в Естепона като Acqua Gardens, които са значително по-достъпни с цени от €418,800, тази вила предлага по-високо качество на живот в по-развит градски контекст. Основното конкурентно предимство на имота е рядката комбинация от голяма жилищна площ в централна градска зона с едновременно удобство до плажа. Вилата също така се отличава с по-голям брой спални и банни стаи в сравнение с типичните предложения в този ценови сегмент, което я прави подходяща за по-големи семейства или за хора, които често приемат гости. Наличието на туристически лиценз също я отличава като инвестиционен потенциал в сравнение с много други луксозни имоти в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
