Villa unifamiliar de lujo situada en Málaga, con 360 m² de construcción y 6 dormitorios. Ubicada en entorno urbano cercano al mar, esta propiedad de 2.250.000 € ofrece vistas al mar y todas las comodidades necesarias. Con orientación sur y acabados de alta calidad, la villa se encuentra a pocos minutos de la playa y del centro histórico. Su ubicación privilegiada permite el acceso tanto a pie como en vehículo a numerosos servicios y establecimientos, combinando la privacidad residencial con la conveniencia urbana en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el casco urbano de Málaga, a 1.3 km de la playa de la Malagueta. Esta ubicación combina residencialidad con acceso inmediato a servicios urbanos. La villa se beneficia de su posición cercana al centro histórico sin sacrificar la tranquilidad. La densidad urbana media asegura disponibilidad constante de servicios comerciales y públicos.
La distribución en una sola planta de los 360 m² proporciona accesibilidad y fluidez en el uso diario. Las seis habitaciones con sus respectivos baños permiten acomodar familias numerosas o recibir visitas con privacidad. La orientación sur garantiza iluminación natural durante todo el día. La terraza cubierta y la zona de piscina exterior responden a la necesidad de espacios de esparcimiento al aire libre.
El proyecto presenta estado finalizado de construcción, lo que implica inmediatez en disponibilidad para su ocupación. No existen fases de obra pendientes ni demoras asociadas a procesos constructivos. La tecnología de domótica incorporada representa la incorporación de sistemas de última generación. La finalización de todas las áreas comunes y exteriores permite disfrutar inmediatamente de todas las instalaciones.
El entorno urbano implica mayor densidad de población en comparación con zonas residenciales suburbanas. La distancia a campos de golf (mínimo 8 km) puede ser limitativa para los aficionados. La propiedad no incluye áreas verdes extensas más allá del jardín privado. El precio de entrada se sitúa en el segmento alto del mercado, restringiendo el acceso a un perfil de comprador específico.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan espacio en un entorno urbano con acceso rápido a la playa. El número de dormitorios permite acomodar familias numerosas o recibir visitas frecuentes. La ubicación cercana a centros educativos y sanitarios la hace funcional para núcleos familiares con hijos. También es apropiada para quienes desean una residencia principal con prestaciones de segunda vivienda, donde puedan combinar vida urbana con acceso a zonas costeras. Para inversores interesados en el mercado del alquiler turístico, la proximidad a atracciones y la existencia de playa cercana representan ventajas. La distribución en una planta la hace accesible para personas con movilidad reducida o que prefieren evitar escaleras. La finalización de la obra permite una ocupación inmediata, lo que resulta beneficioso para quienes no desean esperar la finalización de un proyecto en construcción.
Los materiales y sistemas técnicos de la villa reflejan especificaciones de alta gama. Las carpinterías interiores de aluminio y los exteriores con vidrios CLIMALIT garantizan aislamiento térmico y acústico. Los suelos de mármol aportan durabilidad y estética, requiriendo mantenimiento mínimo. La instalación de electrodomésticos Siemens de gama alta incluye tecnologías de eficiencia energética. El sistema de aire acondicionado permite zonificación por áreas, optimizando el consumo según necesidades específicas. La domótica integrada facilita la gestión de iluminación, climatización y seguridad mediante dispositivos móviles. La alarma de seguridad conectada a central de recepción de señales proporciona protección continua. El sistema de calentamiento solar reduce la dependencia de fuentes energéticas convencionales para agua caliente sanitaria. Las terrazas cubiertas están diseñadas con materiales resistentes a condiciones climáticas mediterráneas, incluyendo sistemas de drenaje eficientes. Los baños completos incluyen equipación sanitaria de marcas reconocidas con griferías de alta durabilidad.
El precio de salida de esta propiedad se fija en 2.250.000 €, situándose en el segmento alto del mercado malagueño. Esta valoración corresponde a su categoría de villa unifamiliar de lujo con seis dormitorios en zona urbana céntrica. El mercado de propiedades de similares características en Málaga muestra precios comparables dentro del rango de 1.950.000 € a 2.500.000 €, según datos recientes. La ubicación cerca del centro y de la playa justifica parte de la prima sobre propiedades en zonas periféricas. La disponibilidad inmediata al estar finalizada representa un valor añadido frente a proyectos en construcción que requieren esperas.
La villa ofrece un ritmo de vida donde lo urbano y lo costero convergen diariamente. Por la mañana, se puede acceder a pie a comercios y cafeterías para las gestiones diarias, regresando posteriormente a la privacidad de la vivienda. Las tardes permiten disfrutar de la piscina privada antes de caminar hacia la playa, situada a poco más de un kilómetro. La proximidad al centro histórico facilita visitas culturales o cenas en restaurantes locales. La orientación sur permite prolongar el uso de espacios exteriores hasta el atardecer. La conectividad con transporte público cercano facilita desplazamientos sin vehículo propio. Esta ubicación equilibra la vida residencial con las posibilidades de una ciudad dinámica, donde las rutinas pueden combinarse fácilmente con actividades culturales, gastronómicas y de ocio.
La ubicación de la villa permite desenvolverse diariamente con reducida necesidad de vehículo particular. A 73 metros existe un supermercado para compras básicas, mientras que a 211 metros se encuentra una farmacia. El centro de salud más cercano está a 642 metros, facilitando el acceso a atención primaria. Para desplazamientos más amplios, la estación de tren Málaga Centro Alameda a 0.2 km conecta con la red ferroviaria regional. Las 43 líneas de transporte público y 78 paradas en el entorno proporcionan amplias opciones de movilidad urbana e interurbana. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 7.9 km permite conexiones nacionales e internacionales en menos de 15 minutos en vehículo. La estación de Guadalmedina a 0.3 km ofrece servicios de Cercanías para desplazamientos frecuentes a municipios costeros. El área cuenta con 379 restaurantes y 155 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo diversidad gastronómica sin necesidad de desplazamientos largos.
La villa se sitúa en el área urbana de Málaga, cerca del distrito Centro Histórico y a corta distancia de la línea de costa. La posición en la ciudad permite el acceso rápido tanto al casco antiguo como a las playas orientales. La proximidad a la Alameda Principal y al Paseo del Parque configura una ubicación privilegiada que combina servicios urbanos con acceso costero. El mapa muestra cómo la propiedad se beneficia de su posición equidistante entre el centro administrativo y la zona recreativa marítima.
Málaga se posiciona como la sexta ciudad más grande de España y segunda de Andalucía, con 592.346 habitantes en 2024. La villa se ubica en el sector oriental de la ciudad, área con mayor desarrollo residencial reciente y buena conexión con el casco histórico. A 48 km se encuentra Marbella, principal destino turístico de la Costa del Sol, accesible en aproximadamente 35 minutos por autovía. Granada, con su patrimonio histórico y cultural, se sitúa a 89 km, mientras que Algeciras, importante puerto comercial, está a 113 km. La posición de Málaga como capital provincial y centro de servicios de la Costa del Sol proporciona acceso a todas las administraciones y servicios públicos esenciales sin necesidad de desplazamientos a otras capitales. Esta ubicación central en la región permite explorar tanto el litoral mediterráneo como las sierras interiores en excursiones de un día.
Las playas más cercanas, como Playa de la Malagueta a 1.3 km y Playa de San Andrés a 1.8 km, son accesibles a pie en aproximadamente 15-20 minutos. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 7.9 km, aproximadamente 15 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Málaga Parador está situado a 8.2 km, mientras que el Club de Golf de Guadalhorce está a 9.4 km. La zona portuaria con sus instalaciones deportivas y comerciales está a 1.6 km. El centro histórico de Málaga con sus museos y monumentos se encuentra a poco más de 1 km, accesible cómodamente a pie. Las instalaciones deportivas municipales, como el Centro Municipal de Ajedrez a 0.3 km, completan la oferta de ocio cercana. La estación de autobuses interurbanos está a 0.7 km, conectando con otros municipios de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18.9°C, registrando máximas de 26°C en verano y mínimas de 12°C en invierno. La ubicación a 8 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente del 0.5% hacia la playa contribuyen a microclimas benignos. Con 3.888 horas de sol anuales, la propiedad se beneficia de máxima exposición lumínica gracias a su orientación sur. La temporada de baño, con temperatura de agua superior a 20°C, se extiende durante cinco meses, de junio a octubre. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, especialmente en verano, cuando la brisa marina proporciona refrigeración natural. La baja humedad relativa en comparación con otras zonas mediterráneas mejora la sensación térmica durante los meses más cálidos. La pluviometría se concentra principalmente entre noviembre y marzo, manteniendo el resto del año condiciones secas ideales para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de la Malagueta a 1.3 km, cuenta con Bandera Azul que garantiza calidad de aguas y servicios. También cercanas se encuentran Playa de San Andrés (1.8 km) y Playa de la Misericordia (3.2 km), ambas con buenas instalaciones y accesibilidad. En total, siete playas en Málaga poseen la distinción de Bandera Azul, incluyendo Caleta, El Dedo, El Palo y Malagueta. Para la práctica del golf, el Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km ofrece 18 hoyos junto al mar, mientras que el Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km presenta un campo diseñado por Dave Thomas. Las instalaciones deportivas en el radio de 2 km incluyen 586 centros deportivos entre los que se encuentran gimnasios, pistas de tenis y centros acuáticos. El centro deportivo municipal más cercano está a 0.3 km, mientras que el Puerto Deportivo con sus instalaciones náuticas se encuentra a 1.6 km. Las posibilidades de ocio acuático incluyen escuelas de vela y alquiler de equipos acuáticos en temporada estival.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se posiciona como la sexta ciudad más grande de España y segunda de Andalucía, con 592.346 habitantes en 2024. La villa se ubica en el sector oriental de la ciudad, área con mayor desarrollo residencial reciente y buena conexión con el casco histórico. A 48 km se encuentra Marbella, principal destino turístico de la Costa del Sol, accesible en aproximadamente 35 minutos por autovía. Granada, con su patrimonio histórico y cultural, se sitúa a 89 km, mientras que Algeciras, importante puerto comercial, está a 113 km. La posición de Málaga como capital provincial y centro de servicios de la Costa del Sol proporciona acceso a todas las administraciones y servicios públicos esenciales sin necesidad de desplazamientos a otras capitales. Esta ubicación central en la región permite explorar tanto el litoral mediterráneo como las sierras interiores en excursiones de un día.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL119325
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, esta propiedad en Málaga ofrece una posición intermedia entre desarrollos exclusivos en Marbella y proyectos más residenciales en la Axarquía. Mientras que las propiedades comparables en Marbella (48 km) generalmente presentan precios superiores que rondan los 3 millones de euros para características similares, esta villa en Málaga proporciona un punto de acceso más contenido manteniendo la proximidad al mar. Frente a proyectos como Livermore en Málaga (también desde 2.250.000 €), esta propiedad destaca por su ubicación céntrica y accesibilidad peatonal a servicios. En contraste con desarrollos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), el proyecto actual representa un segmento superior con mayor superficie y privacidad. La posición en Málaga permite disfrutar de una ciudad con servicios durante todo el año, a diferencia de zonas más estacionales como partes de Marbella o Estepona con mayor fluctuación poblacional fuera de temporada alta. La conexión con infraestructuras como el aeropuerto internacional a menos de 8 km diferencia positivamente esta ubicación respecto a propiedades en zonas más orientales de la provincia como Nerja o Torrox, donde la distancia al aeropuerto supera los 50 km.
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