立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマラガ市内に位置し、ビーチまで約1.3キロの距離にあります。市内中心部や主要なサービス施設へのアクセスが容易で、都市環境の中にありながらも海岸の近くという利点があります。周辺には多様な商業施設、飲食店、公共サービスが整備されています。
広々とした360平方メートルの居住空間は、6つの寝室と6つのバスルームを備え、大人数の家族やゲストの宿泊に対応できます。独立型ヴィラとしてプライバシーが確保され、プールやテラスなどの屋外施設も充実しており、地中海沿岸での生活を満喫できる環境です。
この物件は既に完成しており、入居可能な状態です。建設工事は完了しており、すぐに所有して利用することができます。維持管理の負担が少なく、新築物件特有の問題を心配する必要がありません。
この物件は都市部に位置するため、広大な私有地や完全な自然環境を求める方には適していない可能性があります。また、独立型ヴィラのため、集合住宅のようなコミュニティ施設は利用できません。商業施設に近い立地のため、プライベートで静かな環境を求める方には制限があります。
この物件は、スペインの地中海沿岸で高品質な生活を求める大人数の家族やグループに適しています。6つの寝室と6つのバスルームを備えているため、親子二世帯での居住や、定期的にゲストを迎える状況にも対応できます。ビーチと都市の利便性の両方を重視するライフスタイルの方、商業施設や文化施設へのアクセスを維持しつつ、プライベートな屋外空間を楽しみたい方に最適です。マラガという活気ある国際都市に住みたいが、リゾート地の快適さも求める方、あるいは投資目的として観光賃貸ライセンスを活用したい方にも適しています。
このヴィラの仕上げは高品質な素材と技術を特徴としています。内装には大理石の床材を使用し、開放的なキッチンは現代的で機能的なデザインが採用されています。二重ガラス窓（CLIMALIT）は断熱性と防音性を確保し、アルミニウム製の内装建具は耐久性に優れています。エアコンシステム、ホームオートメーション、警報システム、太陽熱温水器などの最新設備が完備されており、エネルギー効率と快適性を両立させています。屋外には専門的に設計された景観が施された庭園があり、プライベートプールとテラスが屋外生活空間を形成しています。
この6つの寝室を備える独立型ヴィラの価格は225万ユーロからとなっています。マラガ市内、特に海岸近くの広大な居住スペースを持つ独立型ヴィラとして市場において高価格帯に位置します。地域の類似物件と比較すると、同じくマラガにあるBe Grandプロジェクト（195万ユーロから）やLivermoreプロジェクト（225万ユーロから）と同価格帯にあり、エステポナのAcqua Gardensプロジェクト（41.88万ユーロから）よりは高価格です。
このヴィラは、マラガ市内の活気ある地域に位置しながらも、ビーチに近いという理想的な組み合わせを提供します。朝は地中海の朝日をテラスで楽しみながらコーヒーを飲み、昼間は市内中心部の文化施設やショッピングエリアにアクセスできます。帰宅後はプライベートプールでくつろぎ、夜は近くのレストランで地中海料理を堪能する。マラガの豊かな文化と歴史に触れながら、海岸沿いのライフスタイルを享受できるのがこの物件の特徴です。週末には近隣のゴルフコースやマリーナでアクティビティを楽しむことも可能です。
このヴィラの周辺環境は、都市の利便性とリゾート地の魅力が融合したエリアです。スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルに位置し、日常生活に必要な施設がすぐ近くにあります。公共交通機関も充実しており、43路線のバスと78のバス停が利用可能です。鉄道駅はマラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.2キロ、グアダルメディナ駅まで0.3キロと近距離にあります。周辺には379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行、155軒のカフェ、26軒の歯科医院があり、都市生活の利便性が高いエリアです。
この地図は、マラガ市内に位置する独立型ヴィラの立地を示しています。ビーチと市内中心部の両方に近いという戦略的な位置を確認できます。地中海に面し、グアダルホルセ川の近くに位置するこのエリアは、都市の活気と海岸のリゾート雰囲気を融合させたマラガの特徴を表しています。
このヴィラはマラガ市内に位置し、アンダルシア地方第2の都市でコスタ・デル・ソルの中心的な場所です。マラガはアンダルシア州の州都であり、人口約59万人を擁するスペイン第6位の都市です。マラガからはマリベラ（48キロ）、グラナダ（89キロ）、アルヘシラス（113キロ）といった主要都市へのアクセスも良好です。地中海に面し、グアダルホルセ川の左岸に広がるマラガは、観光、商業、文化の中心地としての地位を確立しています。
このヴィラから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3キロ）、次いでプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8キロ）です。マラガ市の中心部へは徒歩または短い車移動でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.9キロ、車で約15分の距離にあります。ゴルフ爱好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）が利用可能です。さらに、マリナとしてIGYマラガ・マリーナ（1.1キロ）やマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6キロ）も近くに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候に属し、年間平均気温は18.9度です。夏季の平均気温は26度前後、冬季は12度前後と過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,888時間と多く、晴天の日が続きます。海水温が20度以上となる水泳シーズンは5ヶ月間続き、長い期間海水浴を楽しむことができます。標高は海抜8メートルの平坦な地形（海岸への勾配0.5%）で、ビーチへのアクセスが容易です。年間34回の地元の祝祭日があり、スペイン文化を体験する機会に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マラガ海岸には7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、カレタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセリコルディアなどが含まれます。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで1.7キロ、次いでプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアが3.1キロの距離にあります。ゴルフコースはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.3キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10.9キロ）など複数の選択肢があります。地域には586のスポーツ施設があり、フィットネスセンターや水上スポーツも楽しめます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラはマラガ市内に位置し、アンダルシア地方第2の都市でコスタ・デル・ソルの中心的な場所です。マラガはアンダルシア州の州都であり、人口約59万人を擁するスペイン第6位の都市です。マラガからはマリベラ（48キロ）、グラナダ（89キロ）、アルヘシラス（113キロ）といった主要都市へのアクセスも良好です。地中海に面し、グアダルホルセ川の左岸に広がるマラガは、観光、商業、文化の中心地としての地位を確立しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL119325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガのこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に都市とビーチの利便性を両立させた立地を特徴としています。同価格帯のマラガにあるBe Grandプロジェクト（195万ユーロから）やLivermoreプロジェクト（225万ユーロから）と比較すると、こちらはより広い居住空間（360平方メートル）と独立型ヴィラというプライバシーの高さを提供します。一方、エステポナのAcqua Gardensプロジェクト（41.88万ユーロから）はより手頃な価格ですが、マラガの都市環境の利便性は犠牲になります。マラガはコスタ・デル・ソルの中心都市として国際空港（7.9キロ）へのアクセスが良好で、年間を通じて活気ある都市生活を送りたい方に最適です。また、マラガは歴史的な文化遺産や美術館、現代的なショッピングエリアなど、多様な魅力を持っている点も他のリゾート地との違いです。
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