Questa villa indipendente di 360 m² si trova a Málaga, a breve distanza dal centro cittadino e dalle spiagge. Con sei camere da letto e sei bagni, la proprietà offre ampi spazi abitativi completati. La sua posizione urbana permette l'accesso a tutti i servizi essenziali a piedi, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al mare e alle strutture ricreative. La villa è pronta per essere occupata, rappresentando un'opzione abitativa consolidata nella costa mediterranea spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Málaga, in una zona urbana ben servita a pochi passi dalla spiaggia. La sua collocazione offre accesso diretto ai servizi cittadini pur mantenendo la vicinanza al litorale mediterraneo. La posizione garantisce connessioni efficienti con il resto della città e i principali punti di interesse della regione.
La villa si presta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi ampi e distinti per diverse funzioni. La suddivisione su più livelli permette zone giorno e notte separate, mentre i sei bagni offrono comfort per più occupanti contemporaneamente. Le terrazze coperte e gli spazi esterni rispondono alla necessità di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
La villa è completata e pronta per essere immediatamente abitata, senza attese legate a fasi costruttive. L'edificio presenta finiture di alta qualità e impianti moderni già installati e funzionanti. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa consolidata con caratteristiche contemporanee.
La proprietà non offre servizi di portineria o sicurezza condominiale essendo una villa indipendente. Non sono presenti aree comuni condivise con altri residenti. La soluzione non include manutenzioni esterne fornite da terzi. La struttura non è organizzata come complesso residenziale con servizi centralizzati.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che cercano una residenza principale in ambiente urbano con accesso immediato ai servizi. È adatta anche per chi cerca una seconda casa per soggiorni prolungati, potendo ospitare comodamente familiari e amici. Gli acquirenti internazionali che desiderano una base mediterranea ben collegata con l'aeroporto a soli 7,9 km troveranno in questa villa una soluzione pratica. La presenza di sei camere la rende idonea per chi lavora da casa e necessita di spazi dedicati, o per chi desidera avviare un'attività di affitto turistico vista la possibilità di ottenere licenza per tale scopo. La combinazione di spazio urbano e vicinanza al mare la rende adatta a chi cerca un equilibrio tra vita di città e accesso ai piaceri costieri senza compromettere la comodità quotidiana.
La villa presenta finiture di alto livello con particolare attenzione ai dettagli tecnici e alla durabilità dei materiali. Gli infissi interni in alluminio e i finestrami esterni CLIMALIT garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico, fattori importanti nel clima mediterraneo con estati calde. I pavimenti in marmo offrono eleganza e facilità di manutenzione, adatti a un ambiente con potenziale flusso elevato di persone. L'impianto di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno, mentre la domotica permette il controllo centralizzato delle funzioni della casa. L'apparecchiatura Siemens di alta gamma nelle aree cucina e la presenza di un sistema di allarme integrato completano un quadro tecnico orientato al comfort e alla sicurezza. Il riscaldamento solare rappresenta un elemento di efficientamento energetico, riducendo i costi operativi legati alla produzione di acqua calda sanitaria.
Il prezzo della parte da €2,250,000, posizionandosi nel segmento di mercato immobiliare di alta gamma a Málaga. La cifra riflette la metratura generosa di 360 m², le sei camere da letto e sei bagni, oltre alla posizione strategica vicino al centro e al mare. Le proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona presentano una variazione di prezzo influenzata principalmente dalla distanza esatta dal mare, dagli spazi esterni e dalla vista. Il valore della proprietà è determinato anche dalla completezza degli impianti e dalle finiture di qualità superiore.
La vita quotidiana in questa villa di Málaga si caratterizza per un ritmo dinamico dove la comodità urbana si incontra con la vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia distante solo 1,3 km, per poi rientrare per una colazione nelle ampie zone giorno. Gli acquisti quotidiani sono facilitati dalla presenza di un supermercato a soli 73 metri, mentre le esigenze sanitarie possono essere soddisfatte nell'ospedale a 642 metri. Le terrazze permettono di godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno, offrendo spazi per relax o incontri sociali. La posizione centrale permette di accedere facilmente a ristoranti, caffetterie e negozi, rendendo la vita quotidiana pratica senza necessità di spostamenti in auto per le necessità essenziali.
La posizione della villa offre eccellenti connessioni con l'ambiente circostante, combinando accessibilità urbana e prossimità al mare. Il centro di Málaga è facilmente raggiungibile grazie alla rete di 43 linee di trasporto pubblico con 78 fermate nelle vicinanze. La stazione ferroviaria Málaga Centro Alameda a soli 0,2 km permette spostamenti efficienti verso altre località. Per gli spostamenti in auto, la posizione offre accesso alle principali vie di comunicazione che collegano la città con il resto della Costa del Sol. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, rendendo agevoli i viaggi internazionali. L'ambiente circ combina il dinamismo cittadino con la tranquillità di una zona residenziale ben servita, dove negozi, ristoranti e strutture sanitarie sono accessibili a piedi, creando un equilibrio tra vita urbana e comfort quotidiano.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto urbano di Málaga, evidenziando la vicinanza sia al centro storico che alla linea costiera. La proprietà beneficia di una posizione che permette di accedere facilmente a tutte le comodità cittadine mantenendo allo stesso tempo una pronta accessibilità al mare e alle spiagge, rappresentando un equilibrio adatto tra vita urbana e piaceri costieri.
La proprietà si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e sesta città più grande della Spagna con 592,346 abitanti. La città è posizionata strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da importante centro urbano e di servizi per l'intera regione. Nell'ambito del contesto regionale, Málaga si trova a circa 48 km da Marbella, importante centro turistico e residenziale di lusso, a 89 km da Granada, famosa per il suo patrimonio moresco, e a 113 km da Algeciras, porto commerciale di primaria importanza. La città è ben collegata con il resto della Andalusia attraverso reti stradali e ferroviarie efficienti.
Le spiagge più vicine includono Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km, tutte facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il centro di Málaga con i suoi servizi e attrazioni si trova a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è localizzato a soli 7,9 km, circa 15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più prossimi sono il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 642 metri e diverse farmaci nelle immediate vicinanze, la più vicina a soli 211 metri.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga si caratterizza per una media annua di 18.9°C con temperature che variano tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La regione gode di 3.888 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua marine che raggiungono o superano i 20°C. La proprietà si trova a soli 8 metri sul livello del mare, con un pendio verso la spiaggia dello 0,5%, rendendo il terreno sostanzialmente pianeggiante e facilitando gli spostamenti a piedi. Questa combinazione di altezza moderata e vicinanza al mare crea un microclima particolarmente gradevole, mitigando gli eccessi termici estivi e mantenendo temperature miti durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Málaga offre sette spiagge con Bandiera Blu tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi. La Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km dalla proprietà, è una delle più frequentate e ben attrezzate. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di alto livello come il Club de Golf Málaga Parador, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, tutti entro un raggio di 11 km. Le infrastrutture sportive sono abbondanti con 586 strutture disponibili nell'area, tra cui centri fitness, piscine e impianti per attività acquatiche. Le marine e i porti turistici come IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo offrono opportunità per sport nautici e vita sociale marinaresca.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e sesta città più grande della Spagna con 592,346 abitanti. La città è posizionata strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da importante centro urbano e di servizi per l'intera regione. Nell'ambito del contesto regionale, Málaga si trova a circa 48 km da Marbella, importante centro turistico e residenziale di lusso, a 89 km da Granada, famosa per il suo patrimonio moresco, e a 113 km da Algeciras, porto commerciale di primaria importanza. La città è ben collegata con il resto della Andalusia attraverso reti stradali e ferroviarie efficienti.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL119325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, questa villa a Málaga si posiziona diversamente rispetto alle proprietà di resort isolate. A differenza di complessi come Acqua Gardens a Estepona (partendo da €418,800), che offrono un ambiente più turistico e stagionale, questa proprietà beneficia di una posizione urbana permanente con servizi accessibili tutto l'anno. Confrontata con opzioni simili come Be Grand e Livermore a Málaga (entrambe a partire da circa €2,000,000), questa villa offre spazi più generosi e una posizione privilegiata rispetto alla spiaggia. Rispetto alle proprietà di Marbella, tipicamente più orientate al lusso esclusivo e ai prezzi più elevati, Málaga offre un'atmosfera più autenticamente spagnola con una migliore connessione ai servizi cittadini. La scelta tra Málaga e altre località della Costa del Sol dipende principalmente dal desiderio di vivere in un contesto urbano vivace con spiagge facilmente accessibili piuttosto che in un ambiente turistico più isolato e residenziale.
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