Localizada no coração de Málaga, esta moradia isolada de seis quartos oferece uma combinação única de vida urbana e proximidade marítima. Com 360 metros quadrados de área habitável e localização privilegiada a apenas 1,3 km da Playa de la Malagueta, a propriedade proporciona acesso conveniente às comodidades da cidade enquanto desfruta da proximidade do Mediterrâneo. O seu estado concluído assegura disponibilidade imediata para ocupação, representando uma oportunidade significativa no mercado imobiliário da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em contexto urbano com fácil acesso pedestre às infraestruturas locais, a propriedade está estrategicamente posicionada a curta distância de supermercados, farmácias e centros de saúde. A sua localização permite deslocamentos a pé para a maioria das necessidades diárias, mantendo simultaneamente proximidade com as principais vias de comunicação para deslocamentos mais longos na região.
Com seis quartos e seis casas de banho, a propriedade satisfaz as necessidades de famílias numerosas ou de quem requer espaço adicional para hóspedes. A área generosa de 360m² permite diferentes configurações de espaço, enquanto as vistas para o mar e a praia, combinadas com a orientação sul, maximizam a luz natural durante todo o ano, criando ambientes confortáveis e bem iluminados.
Esta propriedade já está concluída, o que significa que está pronta para ocupação imediata sem esperas por obras. A fase de construção está finalizada, eliminando qualquer incerteza relacionada com prazos de entrega ou conclusão de trabalhos. O estado da construção representa uma oportunidade para aqueles que procuram uma propriedade pronta a habitar sem os riscos associados a projetos em desenvolvimento.
A propriedade não oferece acesso direto à praia sem necessidade de deslocação, apesar da proximidade. Não dispõe de áreas verdes privadas extensas além do jardim mencionado. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com propriedades em áreas mais residenciais. O preço posiciona-a num segmento de mercado mais elevado, o que pode não ser adequado para orçamentos mais limitados.
Esta propriedade adequa-se especialmente a famílias que procuram uma residência principal com espaço generoso e comodidades urbanas. A combinação de seis quartos e seis casas de banho atende bem a famílias numerosas ou àquelas que frequentemente recebem hóspedes. A localização é também vantajosa para profissionais que trabalham em Málaga ou que viajam frequentemente, dado o fácil acesso ao centro da cidade e ao aeroporto a apenas 7,9 km. Para investidores, a propriedade oferece potencial de arrendamento devido à sua localização turística e proximidade das praias. A sua condição já concluída significa que pode gerar rendimento imediatamente, sem esperar pelo final de obras. A propriedade também é adequada para quem procura uma segunda residência com fácil acesso a partir do aeroporto internacional e com todas as comodidades necessárias para estadias prolongadas. A existência de um terraço privado e vistas para o mar proporciona um ambiente relaxante, tornando-a adequado para períodos de férias ou aposentadoria.
A propriedade apresenta acabamentos de alta qualidade, conforme evidenciado pelos materiais especificados. Os pavimentos em mármore conferem um aspeto luxuoso e durabilidade, sendo fáceis de manter e adequados ao clima mediterrânico. A carpintaria interior em alumínio e as janelas exteriores CLIMALIT garantem excelente isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto em ambiente urbano e para eficiência energética. O sistema de domótica permite controlo automatizado de várias funções da casa, oferecendo conveniência e eficiência. A climatização com ar condicionado assegura temperatura confortável durante todo o ano, particularmente importante nos meses mais quentes de verão. As casas de banho privativas em todos os quartos demonstram atenção ao conforto e privacidade dos residentes. A cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens de alta gama reflete padrões de qualidade superiores, adequados para utilização intensiva. A existência de uma sala de ginástica privativa e um terraço coberto com vistas para a piscina complementa os espaços de lazer da propriedade.
Com um preço a partir de €2,250,000, esta propriedade posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário de Málaga. O valor reflete a localização privilegiada, a área generosa de 360m² e os seis quartos com seis casas de banho. Quando comparada com propriedades semelhantes na mesma zona, a avaliação é consistente com o mercado atual, considerando as vistas para o mar e a proximidade das praias. Não há indicação de variações significativas de preço ou flexibilidade negociável com base nas informações disponíveis.
O ritmo diário nesta propriedade equilibra perfeitamente a conveniência urbana com o estilo de vida mediterrânico. As manhãs podem começar com um passeio pedestre até à praia mais próxima em apenas 15 minutos, ou aproveitando o sol no terraço privado. Para as necessidades do dia a dia, supermercados e outros serviços essenciais encontram-se a menos de 100 metros, eliminando a necessidade de utilizar automóvel para tarefas rotineiras. Durante a tarde, a proximidade do centro histórico de Málaga oferece acesso a museus, cafés e estabelecimentos comerciais, tudo a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Os transportes públicos estão amplamente disponíveis com 43 linhas e 78 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro pela cidade. No final do dia, o retorno à propriedade proporciona um refúgio da agitação urbana, com vistas para o mar e espaços exteriores privados para relaxar. A orientação sul garante luz natural até ao final da tarde, criando ambientes agradáveis para jantar ou socializar. Esta combinação de acesso urbano e tranquilidade residencial define o caráter distinto desta localização.
O ambiente circundante a esta propriedade oferece uma combinação única de comodidades urbanas e atrativos turísticos. A curta distância a pé de 73 metros até ao supermercado mais próximo e 211 metros até à farmácia garante que as necessidades do quotidiano são facilmente satisfeitas sem necessidade de transporte. Para cuidados de saúde, o hospital está a apenas 642 metros, proporcionando fácil acesso em caso de necessidade. O centro histórico de Málaga com os seus museus, restaurantes e estabelecimentos comerciais encontra-se a uma curta distância, permitindo desfrutar da rica vida cultural da cidade. As estações de comboio mais próximas, como Málaga Centro Alameda a 0,2 km, oferecem excelentes conexões para o resto da região e do país. Para lazer e recreação, a propriedade beneficia da proximidade de várias praias com Bandeira Azul, com a Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km. As marinas mais próximas, como IGY Málaga Marina a 1,1 km, oferecem opções para entretenimento náutico e passeios marítimos. A existência de 586 instalações desportivas na área proporciona diversas opções para atividades físicas e recreativas.
Esta propriedade está localizada na zona central de Málaga, a poucos minutos a pé do centro histórico e das principais praias. A sua posição privilegiada permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias, hospitais e estações de transporte público. O mapa demonstra a proximidade das praias de Bandeira Azul a leste e oeste da propriedade, assim como a curta distância ao aeroporto internacional e às principais vias de acesso à cidade.
Localizada no coração de Málaga, esta propriedade beneficia da sua posição como segunda maior cidade da Andaluzia e sexta maior de Espanha. A sua localização na margem esquerda do Guadalhorce, entre a Colina de Gibralfaro e o rio Guadalmedina, coloca-a no centro histórico e comercial da região. Em comparação com outras cidades importantes da Costa del Sol, Málaga oferece uma combinação única de facilidades urbanas e acesso costeiro. Marbella, situada a 48 km a oeste, é conhecida pelo seu turismo de luxo e vida noturna, enquanto Granada, a 89 km a nordeste, oferece acesso à Serra Nevada e ao património histórico da Alhambra. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto das comodidades de uma grande cidade como da fácil acessibilidade a outros destinos importantes da Andaluzia, tornando-a um ponto central para explorar toda a região.
Esta propriedade beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidades e infraestruturas. As praias mais próximas estão a uma distância de 1,3-3,2 km, acessíveis a pé em 15-30 minutos ou por transporte público em poucos minutos. O centro da cidade de Málaga com todos os seus serviços está a uma distância curta, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades urbanas. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a apenas 7,9 km de distância, aproximadamente 15 minutos de carro, tornando as viagens internacionais extremamente convenientes. Para entusiastas de golfe, vários campos de renome estão acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km. A rede de transportes públicos, com 43 linhas e 78 paragens nas proximidades, oferece excelente conectividade dentro da cidade e para a região circundante, reduzindo a dependência de automóvel.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, a área desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de apenas 8 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção à praia contribuem para um microclima agradável, sem variações extremas de temperatura. A estação de banho estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, permitindo desfrutar plenamente das praias próximas durante a primavera, verão e parte do outono. Esta combinação de clima ameno, abundante sol e proximidade do mar cria condições excecionais para qualidade de vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Proximidade a múltiplas praias com Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos desta localização, com cinco praias certificadas na área: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. A Praia de la Malagueta, a apenas 1,3 km, é uma das mais populares e bem equipadas da região, oferecendo areia dourada e águas calmas do Mediterrâneo. Para além de banhos, estas praias proporcionam excelentes condições para desportos aquáticos, caminhadas à beira-mar e atividades recreativas. Para entusiastas de golfe, vários campos de renome encontram-se acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A região dispõe de 586 instalações desportivas variadas, desde centros municipais como o Centro Municipal de Ajedrez a 0,3 km até complexos desportivos mais abrangentes. As marinas próximas, como a IGY Málaga Marina a 1,1 km, oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco, ampliando as opções recreativas disponíveis para residentes.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Localizada no coração de Málaga, esta propriedade beneficia da sua posição como segunda maior cidade da Andaluzia e sexta maior de Espanha. A sua localização na margem esquerda do Guadalhorce, entre a Colina de Gibralfaro e o rio Guadalmedina, coloca-a no centro histórico e comercial da região. Em comparação com outras cidades importantes da Costa del Sol, Málaga oferece uma combinação única de facilidades urbanas e acesso costeiro. Marbella, situada a 48 km a oeste, é conhecida pelo seu turismo de luxo e vida noturna, enquanto Granada, a 89 km a nordeste, oferece acesso à Serra Nevada e ao património histórico da Alhambra. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto das comodidades de uma grande cidade como da fácil acessibilidade a outros destinos importantes da Andaluzia, tornando-a um ponto central para explorar toda a região.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL119325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, esta propriedade em Málaga apresenta uma proposta distinta comparativamente a projetos em outras localizações costeiras. Enquanto desenvolvedimentos em Marbella ou Estepona frequentemente oferecem maior privacidade e complexes residenciais fechados, esta propriedade proporciona um estilo de vida mais integrado no ambiente urbano, com fácil acesso a pé a todas as comodidades. Comparando com o projeto Be Grand em Málaga, que tem preços a partir de €1,950,000, esta propriedade está posicionada num segmento de preço semelhante mas com vantagem de ter mais área habitável (360m² vs não especificado) e localização mais central. O projeto Livermore, com preços idênticos a partir de €2,250,000, provavelmente oferece padrões de qualidade comparáveis, mas esta propriedade destaca-se pela sua localização no coração de Málaga. Em contraste com projetos em áreas mais turísticas como Benalmádena ou Fuengirola, esta localização em Málaga oferece uma experiência mais autêntica da vida andaluza, com acesso direto à cultura local, gastronomia e festividades, mantendo simultaneamente a proximidade do mar. A propriedade representa uma oportunidade para quem valoriza a conveniência urbana sem sacrificar o acesso às praias e ao estilo de vida mediterrânico.
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