Ez a 360 m²-es különálló villa Málaga városközpontjában található, mindössze 1,3 km-re a Malagueta strandtól. A hat hálószobás és hat fürdős szállás 360 m² alapterületű, és már teljesen lakható állapotú. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a fontos szolgáltatásoktól. A déli tájolású épületet magas szintű technikai felszereltség jellemzi, beleértve a klímaberendezést, az intelligens otthon rendszert és a dupla üvegezésű ablakokat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Málaga városközpontjában helyezkedik el, mindössze 73 méterre a legközelebbi szupermarkettől és 211 méterre a gyógyszertártól. A strand mindössze 1,3 kilométerre található, amely kb. 15 perc sétát jelent. A városközponti fekvés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb napi szükségszerűséghez.
A hat hálószobás és hat fürdős elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy olyan vásárlók számára, akik több vendég elszállásolását is tervezik. A 360 m² alapterület elegendő teret biztosít az összes napi tevékenységhez. A külső tároló és a hat férőhelyes garással rendelkező ingatlan megfelelő tárolókapacitást kínál.
Az ingatlan építése már befejeződött, így a vásárlók azonnal költözhetnek. A felépítmény modern technológiával van felszerelve, beleértve a Siemens márkájú prémium háztartási gépeket, a napenergia-hasznosító rendszert és az intelligens otthon vezérlést. Az összes technikai rendszer már működőképes állapotban van.
Az ingatlan nem tartalmaz közös kerti területet, az egész telek magánhasználatú. A golfpályáktól való távolság (8,2-11 km) azt jelenti, hogy golfozáshoz autó szükséges. A városközponti fekvés miatt a környék nyáron turisták által látogatottabb, mint a külvárosi övezetek.
Ez az ingatlan megfelelő olyan családok számára, akik nagyobb területen szeretnének élni a városközpont közelében, de a tengerparttól való távolság is fontos szempont. Azok számára is megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy olyan beruházók, akik kiadnák az ingatlant. A hat hálószoba elrendezés kényelmes téri kialakítást kínál több generáció számára is. A városi szolgáltatások közelsége ideálissá teszi azok számára is, akik nem akarnak autóval közlekedni. A beruházók számára a már meglévő turisztikai bérleti engedély további előnyt jelent.
Az épület modern technológiával és prémium anyagokkal rendelkezik. A padlóburkolat teljes egészében márvány, amely nemcsak esztétikailag, hanem tartósság szempontjából is kiemelkedő. A külső ablakok CLIMALIT hőszigetelő üvegezéssel vannak felszerelve, amely segít fenntartani a kellemes hőmérsékletet egész évben. A belső nyílászárók alumíniumból készültek, amelyek tartósságot és modern megjelenést biztosítanak. A konyha Siemens márkájú prémium készülékekkel van felszerelve, amelyek megbízhatóságról és hosszú élettartamról tanúskodnak. A napelemes fűtési rendszer nemcsak környezetbarát, hanem hosszú távon gazdaságos megoldást is jelent.
Az ingatlan ára 2.250.000 eurótól indul, amely megegyezik a hasonló méretű és fekvésű luxusvillák piaci árszintjével a környéken. Az ár magában foglalja a már teljesen felszerelt, a legmagasabb minőségű anyagokkal és berendezésekkel rendelkező ingatlant. A hasonló fejlesztések, mint a Livermore projekt szintén hasonló ársávban mozognak, míg az Acqua Gardens fejlesztés jelentősen alacsonyabb árszintet képvisel.
A Málaga központjában található ingatlan lehetővé teszi a mediterrán városi életstílus teljes mértékű élvezetét. Reggelente a helyi piacra sétálhatnak friss termékekért, délután pedig a strandon töltik az időt. A város szívében való elhelyezkedésének köszönhetően a lakóknak nem kell autóhoz nyúlniuk a napi bevásárláshoz vagy éttermi étkezéshez - mindössze néhány perc sétára több száz szolgáltatás várja őket. Este a strand menti sétányon való sétát vagy a város kulturális eseményein való részvételt választhatják. A tengerparti fekvés friss tengeri szellőt és enyhe klímát biztosít az év nagy részében.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb napi szükséglet kielégítéséhez. A legközelebbi szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház pedig 642 méterre található. A helyi tömegközlekedés kiváló, 43 buszjárat és 78 megálló közül választhatnak a lakók. A legközelebbi vasútállomás (Málaga Centro Alameda) csupán 200 méterre található. A városközponti fekvésnek köszönhetően számos étterem, kávézó, bank és szolgáltató közvetlen közelében van. A strandok mindössze 1,3-3,2 km távolságra helyezkednek el, amelyek gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhetők.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Málaga városközpontjában, a strandtól mindössze 1,3 km-re. A környék sűrűn beépített városi terület, de a strand közelsége miatt vonzó. A térképen látható a város központi része, a kikötő és a közeli strandok, amelyek mind gyalogosan elérhetők az ingatlanból.
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa, 592.346 lakossal. A város a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, jó összeköttetéssel a nyugatabbra fekvő Marbella (48 km) és a keletabbra fekvő nagyobb városokkal. Málaga regionális központként funkcionál, gazdasági, kulturális és oktatási szolgáltatásokkal. A város stratégiai elhelyezkedése ideális azok számára, akik elérhető közelségben kívánják a városi élet előnyeit, miközben a tengerpart közelsége is biztosított.
A strandok közül a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, míg a Playa de la Misericordia 3,2 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 km-re fekszik, ami kb. 15 perc autóval. A közeli golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re helyezkedik el. A villától 434 méterre található egy elektromos járművek számára szolgáló töltőállomás. A városközponti elhelyezkedés miatt nincs szükség autóhasználatra a napi teendők elvégzéséhez.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 18,9°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül alakul, míg télen 12°C körül mozog. Az ingatlan 8 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, egy enyhe, 0,5%-os lejtőn. Az évi 3.888 napsütéses óra garantálja a bőséges napfényt. A tengervíz hőmérséklete legalább öt hónapon keresztül 20°C felett van, így lehetővé teszi a fürdést májustól októberig. Az enyhe tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége miatt a klíma egész évben kellemes.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Málaga környéki strandok közül hét rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, köztük a közeli Malagueta, El Dedo, El Palo, Caleta és Misericordia strandok. A Playa de la Malagueta strand mindössze 1,3 km-re található, amely ideális a napi strandoláshoz. A térség három golfpályával rendelkezik a közelben, a legközelebbi a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re. A város 586 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek közül a Centro Municipal de Ajedrez mindössze 300 méterre, a Centro Wellness 600 méterre, míg a Forus Trinidad 700 méterre található. A sport és szabadidős tevékenységek széles választékát kínálja a város.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa, 592.346 lakossal. A város a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, jó összeköttetéssel a nyugatabbra fekvő Marbella (48 km) és a keletabbra fekvő nagyobb városokkal. Málaga regionális központként funkcionál, gazdasági, kulturális és oktatási szolgáltatásokkal. A város stratégiai elhelyezkedése ideális azok számára, akik elérhető közelségben kívánják a városi élet előnyeit, miközben a tengerpart közelsége is biztosított.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL119325
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga városa jelentősen eltér a Costa del Sol többi részén található nyaralóövezetektől. Míg Marbella vagy Estepona inkább a turistákra és szezonális lakosokra fókuszál, Málaga egész évben élő városi központként működik. Ez a különbség megmutatkozik az ingatlanárakban is - míg a hasonló méretű villák Marbellában gyakran magasabb áron kelnek el, Málaga városközpontjában az ingatlanok reálisabb árúak, mégis magas életminőséget kínálnak. A Livermore fejlesztéssel szemben, amely hasonló ársávban mozog (2.250.000 eurótól), ez a villa kedvezőbb elhelyezkedést kínál a városi szolgáltatásokhoz és a strandhoz. Az Acqua Gardens projekt (Estepona) jelentősen alacsonyabb árszintet képvisel (418.800 eurótól), de ott kevesebb a városi szolgáltatás és nagyobb a távolság a repülőtérhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
