Cette villa indépendante située à Málaga offre 360 m² de surface habitable avec 6 chambres et 6 salles de bains. Le projet est déjà achevé et se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La propriété bénéficie d'une orientation sud et offre des vues sur la mer, la plage et le port. L'aéroport de Málaga est accessible en seulement 7,9 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement urbain à Málaga, à courte distance à pied de la plage et des commodités essentielles. Sa situation stratégique permet d'accéder facilement à la fois aux services quotidiens et aux loisirs côtiers. La propriété se trouve à seulement 1,3 km de la plage la plus proche.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale spacieuse ou d'une résidence secondaire luxueuse avec ses six chambres et six salles de bains. Les grandes surfaces de vie et les vues maritimes offrent un cadre de vie confortable. Les équipements modernes et la domotique intégrée garantissent un fonctionnement pratique au quotidien.
Le projet est entièrement achevé et prêt pour occupation immédiate. Aucun délai d'attente ni incertitude liée à la construction n'est à prévoir. La propriété présente un état excellent avec des finitions de haute qualité et des équipements modernes déjà installés et fonctionnels.
La villa ne propose pas d'accès direct à une plage privée ni d'appartenance à une communauté fermée avec services partagés. Le projet n'offre pas non plus de vue panoramique sur les montagnes. La présence d'un environnement urbain implique nécessairement un certain niveau d'activité environnante.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant une résidence spacieuse dans un environnement urbain dynamique avec accès direct à la mer. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie quotidienne pratique avec la possibilité de profiter régulièrement de la plage et des activités nautiques. La villa répond également aux besoins des résidents secondaires cherchant une propriété de prestige dans une ville animée offrant toutes les commodités. Sa situation en zone urbaine la rend également appropriée pour une location touristique lucrative, compte tenu de sa licence existante et sa proximité des attractions malagueñas.
La villa présente des finitions de qualité supérieure avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance et facilitent l'entretien. Les menuiseries intérieures en aluminium et les fenêtres extérieures CLIMALIT assurent une isolation thermique et acoustique efficace. La domotique intégrée permet un contrôle intelligent des différents systèmes de la maison. L'équipement cuisine de marque Siemens témoigne d'un choix orienté vers la durabilité et la performance technique. La climatisation et le système de chauffage solaire complètent cet ensemble pour un confort optimal toute l'année.
Le prix de départ pour cette villa indépendante est fixé à 2 250 000 €. Ce tarif la positionne dans le segment supérieur du marché malagueño, reflétant sa taille généreuse de 360 m², son emplacement privilégié près de la plage, et ses finitions haut de gamme. Le prix comprend une propriété achevée avec toutes les installations modernes déjà opérationnelles, sans frais supplémentaires liés à des travaux de finition ou d'aménagement.
Cette villa s'intègre parfaitement dans le rythme de vie urbain de Málaga tout en offrant un accès direct aux plaisirs balnéaires. Les habitants peuvent commencer leur journée par une promenade à pied jusqu'à la plage en seulement quelques minutes, profiter des commerces et restaurants à proximité pour les courses ou les repas à l'extérieur. L'après-midi, la terrasse privée ou la piscine offerte un espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Le soir, la proximité du port et des restaurants permet de profiter de la vie nocturne malagueña sans avoir à prendre le véhicule.
L'environnement autour de la villa offre une richesse de services et d'infrastructures. À moins de 500 mètres, on trouve des supermarchés, pharmacies et établissements bancaires. Les transports en commun sont bien développés avec 43 lignes et 78 arrêts à proximité, dont la gare Málaga Centro Alameda à seulement 0,2 km. Pour les déplacements professionnels ou loisirs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en moins de 15 minutes. La présence de 379 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km offre une diversité gastronomique remarquable, rendant la vie quotidienne pratique et variée.
La carte montre la position stratégique de la villa dans le tissu urbain de Málaga, avec son accès direct aux plages méditerranéennes et sa proximité immédiate des infrastructures urbaines. On remarque la distance réduite au centre historique, au port et aux principales artères de communication, illustrant l'équilibre entre accès aux commodités et qualité de vie côtière.
La villa se situe dans le cœur urbain de Málaga, la sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la Costa del Sol. Sa position lui permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en restant proche de la mer. Málaga se trouve à 48 km de Marbella, 89 km de Grenade et 113 km d'Algésiras, offrant des possibilités d'excursions vers d'autres destinations importantes d'Andalousie. La combinaison de vie urbaine et d'accès côtier la distingue des propriétés situées en périphérie ou dans les zones plus rurales de la région.
La plage de Playa de la Malagueta se trouve à seulement 1,3 km, accessible à pied en environ 15 minutes. Le centre-ville de Málaga avec ses commerces et services est immédiatement accessible. L'aéroport international de Málaga est situé à 7,9 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, tandis que les installations médicales comprennent un hôpital à 642 m et 26 centres de santé dans la ville.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuel en font l'une des villes les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. La villa, située à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un microclimat doux et d'une légère brise marine. La pente minimale de 0,5% vers la plage assure un drainage naturel sans créer de contraintes topographiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont sept certifiées Blue Flag. Les plages les plus proches sont Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Pour les amateurs de golf, trois clubs se trouvent dans un rayon de 11 km. La ville compte 586 installations sportives, dont plusieurs centres de bien-être et clubs à proximité immédiate. Le port de plaisance IGY Málaga Marina à 1,1 km offre des possibilités de loisirs nautiques et une promenade animée.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa se situe dans le cœur urbain de Málaga, la sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la Costa del Sol. Sa position lui permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en restant proche de la mer. Málaga se trouve à 48 km de Marbella, 89 km de Grenade et 113 km d'Algésiras, offrant des possibilités d'excursions vers d'autres destinations importantes d'Andalousie. La combinaison de vie urbaine et d'accès côtier la distingue des propriétés situées en périphérie ou dans les zones plus rurales de la région.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL119325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, cette villa à Málaga se distingue des projets similaires par son emplacement urbain contrairement aux propriétés de Marbella plus axées sur l'exclusivité résidentielle. Par rapport aux projets comme Livermore à Málaga (également à partir de 2 250 000 €), cette propriété offre une surface légèrement supérieure et un accès plus direct aux plages. En comparaison avec les développements d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Málaga offre une infrastructure urbaine plus complète et une meilleure connectivité avec les transports. La position de Málaga comme sixième plus grande ville d'Espagne garantit une viabilité économique et une offre de services supérieures à celles des stations plus petites, tout en conservant l'attrait méditerranéen caractéristique de la région.
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