Този едноспалнен апартамент се намира в бутикова сграда с едва 11 жилища в центъра на Малага, на пешеходно разстояние от историческите забележителности на града и средиземноморската крайбрежна ивица. Имотът предлага 49 квадратни метра жилищно пространство с северното изложение и включва практични удобства като склад. Сградата е завършена и осигурява незабавна наличност за тези, които търсят градско жилище с удобен достъп до културните атракции и ежедневните удобства на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в утвърдена градска зона на Малага, в близост до основни услуги и транспортни връзки. На 4 метра надморска височина местоположението осигурява равен терен, удобен за ходене пеша. Комплексът се интегрира със съществуващата инфраструктура на града, поддържайки връзки както с историческия център, така и с модерните удобства, които определят тази средиземноморска градска среда.
Този апартамент покрива основните жилищни потребности чрез практичната си конфигурация с една спалня и ефективното използване на 49 квадратни метра жилищно пространство. Наличието на отделен склад решава практическите нужди от съхранение в градска среда. Северното изложение осигурява постоянни светлинни условия без прекомерно нагряване от слънцето, подходящо за тези, които предпочитат стабилен вътрешен климат през цялата година.
Сградата е достигнала фазата на завършеност, като всички строителни работи са приключили. Комплексът се състои от 11 жилищни единици, предлагайки интимен мащаб в градския контекст. Имотът е готов за незабавно настаняване, като всички инженерни системи и довършителни работи са монтирани съгласно определените технически изисквания и нормативни стандарти за нови жилищни сгради в Малага.
Проектът не предлага открити градински площи или обширни общи съоръжения, типични за по-големи жилищни комплекси. Северното изложение означава ограничена директна слънчева светлина в дневните зони. Централното градско местоположение предполага близост до градския шум и липса на околно зелено пространство. Компактният план не позволява няколко спални или обширни зони за посрещане на гости. Апартаментът не включва собствено паркомясто.
Този апартамент подхожда за хора, които търсят лесна за управляване градска база в исторически средиземноморски град. Той отговаря на нуждите на тези, които търсят второ жилище за редовни посещения на Андалусия, предлагайки практичността на имот, готов за настаняване, без усложненията на текущо строителство. Компактният мащаб го прави подходящ за професионалисти, нуждаещи се от втори дом по време на работни периоди в Малага, с достатъчно пространство за комфортно живеене без обширни изисквания за поддръжка. Инвеститорите, търсещи имот в утвърдения градски център на Малага, ще намерят местоположението привлекателно за потенциални наеми, предвид близостта до бизнес районите и туристическите атракции. Тези, които планират да прекарват част от годината в Испания, могат да оценят лекотата на поддържане на по-малък имот по време на отсъствия. Ограниченият брой жилища в сградата допада на тези, които предпочитат по-интимна жилищна среда, вместо големи комплекси, в които жителите остават анонимни един за друг.
Апартаментът включва специфицирани материали, подбрани за трайност и естетическа съгласуваност. Порцеланови плочки Porcelanosa с голям формат покриват дневните зони, осигурявайки последователно решение за подово покритие с практични характеристики за поддръжка. Баните са изпълнени с ректифицирани керамични плочки с минимални фуги, създавайки чист финал, който намалява точките на проникване на влага. Санитарното оборудване включва монтирани на стената тоалетни Roca, разположени така, че да улесняват почистването и да увеличават ефективността на пространството. Кранове и арматури Imex в четкано розово злато, съчетани с умивалници Salgar, представят координирани елементи за банята, подбрани както за функция, така и за визуална преемственост. Кухонните зони включват ламинирани шкафове с механизми за бавно затваряне с вградени уреди Balay. Плотовете от порцеланов материал допълват подовата настилка, предлагайки практични повърхности за приготвяне на храна. Каналната климатична система осигурява контрол на климата без видими вътрешни единици в дневните зони. Като цяло, подборът на материали дава приоритет на ниската поддръжка и дълготрайността пред сложни декоративни елементи.
Цени от €279,000, този апартамент представлява входна точка към собствеността върху имот в центъра на Малага. Цената отразява конфигурацията с една спалня, завършеното състояние и първокласното градско местоположение. В сравнение със сходни комплекси в района, ценовата позиция е умерена, като сравними имоти в центъра на Малага обикновено започват от €325,000 нагоре. Покупчната цена включва стандартните довършителни работи и уреди, предвидени в проекта, макар че ще се приложат допълнителни разходи за данъци върху прехвърлянето на имота, нотариални такси и такси за регистрация, както изисква испанското законодателство за покупка на имоти.
Ежедневието в този апартамент се върти около градското удобство и средиземноморската достъпност. Близостта до историческия градски център означава, че културни атракции като музея Пикасо и катедралата на Малага са част от обичайната среда. Равният градски терен насърчава ходенето пеша като основен начин за придвижване при ежедневните задачи, като супермаркетите и аптеките са на минути от дома. Сутрешните рутини могат да включват набавяне на пресни продукти от местните пазари, преди да се отиде в близките кафенета. Кратката разходка до плажа Малагета позволява вечерни разходки по крайбрежието на Средиземно море или сутрешни посещения, преди градът да се събуди напълно. Конфигурацията на апартамента поддържа практичен начин на живот, при който компактната планировка намалява домашните задължения по поддръжка, оставяйки повече време за наслада от града. Близостта до спирките на обществения транспорт осигурява лесни връзки с други части на Малага и отвъд нея, поддържайки мобилността както за работа, така и за отдих, без зависимост от частни превозни средства.
Позицията на апартамента в центъра на Малага предлага незабавен достъп до многослойната инфраструктура на града. В радиус от 200 метра жителите откриват жп гари, включително Малага Сентро Аламеда и Атаразанас, свързващи ги с регионални и национални дестинации. Мрежа от 49 линии на обществения транспорт с 78 спирки обслужва района, поддържайки мобилност без частни превозни средства. Основните услуги включват 26 здравни центъра в общината, като болничните съоръжения са само на 642 метра от имота. Градската плътност поддържа търговската инфраструктура с 377 ресторанта, 124 аптеки и 72 банки в радиус от 2 километра. Образцовите съоръжения включват 147 начални училища и 101 средни училища в по-широкия район на Малага. Близостта до яхтеното пристанище IGY Málaga Marina на 1 километър добавя морска достъпност към градските предимства. Тази концентрация на услуги и транспортни връзки създава среда, в която ежедневните нужди обикновено могат да бъдат удовлетворени в рамките на минути от дома.
Тази карта илюстрира позицията на апартамента в центъра на Малага, подчертавайки близостта му до ключовите градски забележителности и транспортни връзки. Местоположението предлага незабавен достъп до историческия градски център, включително катедралата, музея Пикасо и търговската улица Кайе Лариос. Точките за достъп до плажове са ясно маркирани по средиземноморската крайбрежна линия, а транспортните възли показват свързаността с по-широкия регион. Картата демонстрира как имотът балансира градското удобство с крайбрежната достъпност на пешеходни разстояния.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът заема централна позиция в град Малага, провинциалната столица и шести по големина град в Испания. В по-широкия регион на Коста дел Сол Малага функционира като основен градски център, разположен на около 48 километра източно от Марбеля и 89 километра южно от Гранада. Това местоположение поставя имота на пресечната точка между културното наследство и модерната инфраструктура, функционирайки както като жилищна дестинация, така и като база за разглеждане на Андалусия. Статусът на града като регионален икономически и транспортен център означава, че апартаментът предлага достъп до услуги и връзки, които са по-трудно достъпни в по-малките крайбрежни градчета. Позицията му го прави осъществима база за тези, които искат да преживеят както градския средиземноморски живот, така и достъпа до разнообразните пейзажи на южна Испания.
Апартаментът предлага забележителна достъпност до ключови удобства. Достъпът до плажа е практичен, като Плая де Сан Андрес на 1,7 километра и Плая де ла Малагета на 1,3 километра са достижими пеша за около 15-20 минути. Летището Малага-Коста дел Сол е на 7,9 километра, обикновено на 15 минути с кола или 25 минути с обществен транспорт. Голф игрищата изискват малко по-дълги пътувания, като Club de Golf Málaga Parador е на 8,2 километра, Club de Golf de Guadalhorce на 9,4 километра и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 11 километра. Градските центрове на забележителни регионални дестинации включват Марбеля на 48 километра (около 45 минути с кола), Гранада на 89 километра (около 1 час и 15 минути) и Алхесирас на 113 километра (около 1 час и 30 минути). Тези разстояния правят апартамента подходящо разположен за достъп както до местните градски удобства, така и до регионалните атракции.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Малага предлага средиземноморски условия със средна годишна температура от 18,5°C, варираща от зимни минимални около 12°C до летни максимуми от 27°C. Северното изложение на апартамента смекчава директното слънчево излагане, допринасяйки за постоянни вътрешни температури. На 4 метра надморска височина с наклон от 0,2% към плажа, местоположението представя минимална промяна в надморската височина, улеснявайки лесния достъп до крайбрежието. Регионът се радва на около 300 слънчеви дни годишно, поддържайки дейности на открито. Температурата на средиземноморската вода позволява плуване около четири месеца, когато водата надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Градската позиция означава намалено излагане на крайбрежни ветрове в сравнение с по-високите райони, създавайки смекчен микроклимат в градската среда. Тези климатични фактори се комбинират, за да създадат комфортни условия за живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Апартаментът осигурява достъп до няколко плажа със Син флаг, включително Малагета, Мизерикордия и Калета, всички на кратко разстояние. Плая де ла Малагета на 1,3 километра представлява основния градски плаж, предлагащ развити съоръжения, включително ресторанти и достъп до крайбрежната алея. Възможностите за отдих се простират отвъд крайбрежните дейности с 586 спортни съоръжения в община Малага. Ентусиастите по голф имат достъп до няколко игрища, като Club de Golf Málaga Parador на 8,2 километра е най-близкото, следвано от Club de Golf de Guadalhorce на 9,4 километра и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 11 километра. Пристанищните съоръжения включват IGY Málaga Marina на 1 километър и Marina Real Club Mediterráneo на 1,5 километра, осигуряващи услуги за швартоване и водни спортове. Комбинацията от достъп до плажове, голф игрища и яхтени пристанища поддържа разнообразни възможности за отдих и спорт на разумни разстояния от апартамента.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL809612
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни имоти в региона, този апартамент заема отличителна позиция на пазара на градски имоти в Малага. В центъра на Малага сравними едноспалнени апартаменти обикновено започват от €325,000, което прави този имот умерено позициониран под средното за центъра на града. Погледнато на запад към Естепона, комплекси като Acqua Gardens започват от €418,800, докато Aby Upper стартира от €320,000, и двата представляващи по-високи ценови точки за сравними спецификации. Ключовото предимство на този имот е завършеното му състояние, предлагайки незабавно настаняване, за разлика от много нови проекти, които могат да имат удължени строителни срокове. Градското местоположение контрастира с по-предградните или ориентираните към голф комплекси, доминиращи голяма част от пазара на Коста дел Сол, осигурявайки достъп до градски удобства вместо курортни съоръжения. Бутиковият мащаб от 11 единици предлага по-интимна жилищна среда от по-големите жилищни комплекси, типични за по-новите строежи по крайбрежието. Имотът представлява средно положение между премиум цените в центъра на града и по-предградните комплекси по-нататък по Коста дел Сол, допадайки на тези, които ценят градската достъпност повече от курортните удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID