Tento bytový projekt se nachází v srdci Málagy, pouhých 1,7 km od pláže. S rozlohou 49 m² nabízí praktické bydlení s jednou ložnicí a koupelnou za konkurenceschopnou cenu 279 000 €. Byt je orientován na sever a nachází se v dokončené budově s výtahem. Díky své poloze v centru města je obkoven veškerými potřebnými službami a poskytuje vhodný kombinaci městského života a přístupu ke středomořskému pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Málagy, v docházkové vzdálenosti od historického centra a hlavních památek. Lokalita nabízí snadný přístup k plážím Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés. Ubytování se nachází ve vyvinuté oblasti s plnou občanskou vybaveností, včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a restaurací, které jsou v docházkové vzdálenosti.
Jednoložnicový byt s 49 m² je navržen pro jednotlivce nebo páry hledající praktické bydlení. Dispozice zahrnuje otevřenou kuchyň s obývacím prostorem, samostatnou ložnici a koupelnu. Byt je vybaven centrálním vytápěním a dostatečným úložným prostorem. Severní orientace poskytuje stabilní teplotu během letních měsíců, což je vhodný pro ty, kteří upřednostňují chladnější vnitřní prostředí.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování, což eliminuje jakékoli stavební rizika nebo zpoždění spojená s novými výstavbami. Indikativní datum dokončení je rok 2026, ale byt je již k dispozici pro okamžitý převod vlastnictví. Tato situace umožňuje okamžitý přístup k nemovitosti bez nutnosti čekat na dokončovací práce nebo kolaudační řízení.
Projekt nenabízí venkovní bazén, zahradu nebo společné prostory pro rekreaci. Omezená rozloha 49 m² může být nevhodná pro větší rodiny nebo ty, kteří vyžadují více prostoru. Byt není vybaven nábytkem, takže noví majitelé budou muset investovat do jeho kompletního vybavení. Severní orientace znamená omezené přímé sluneční světlo v interiéru během dne.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry bez dětí, kteří hledají praktické bydlení v centru města s přístupem ke středomořskému pobřeží. Vhodný pro ty, kteří pracují v Málaze nebo často navštěvují město a chtějí mít základnu v docházkové vzdálenosti od hlavních atrakcí. Také je vhodný pro investory hledající nemovitost k pronájmu v populární turistické oblasti s celoroční poptávkou. Pro důchodce, kteří si přejí žít ve městě s bohatou kulturní nabídkou a přitom být blízko moře. Tento projekt je také atraktivní pro ty, kteří chtějí druhé bydlení ve Španělsku pro časté návštěvy bez starostí o údržbu většího domu.
Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi. Podlahy jsou pokryty velkoformátovými porcelánovými dlaždicemi od značky Porcelanosa, které zajišťují odolnost a snadnou údržbu. Koupelny jsou dokončeny rektifikovanými keramickými dlaždicemi s minimálními spárami, což vytváří čistý a moderní vzhled. V koupelně jsou instalovány nástěnné toalety Roca a baterie v provedení matného růžového zlata od Imex. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Balay a má laminátové dvířka s tichým zavíráním. Povrch pracovní desky je z porcelánu, což zajišťuje odolnost proti poškrábání a vysokým teplotám. V bytě je nainstalováno centrální vytápěcí systém s teplovzdušným rozvodem, který zajišťuje pohodlí po celý rok. Součástí vybavení je také pračka a sušička.
Cena bytu je stanovena na 279 000 €, což představuje konkurenceschopnou nabídku vzhledem k poloze v centru Málagy a dokončenému stavu nemovitosti. Tato cena zahrnuje realitní provizi, takže kupující nebudou čelit dodatečným poplatkům za zprostředkování. Je důležité poznamenat, že cena neobsahuje další náklady spojené s převodem vlastnictví, jako jsou notářské poplatky, registrační poplatky nebo daň z převodu nemovitosti (ITP). Konečná cena se může mírně lišit v závislosti na dostupnosti konkrétních jednotek v projektu.
Tato lokalita nabízí typický městský životní styl s výhodami blízkosti k historickému centru Málagy. Obyvatelé mohou snadno docházet do místních obchodů, kaváren a restaurací, které tvoří každodenní život ve městě. Ráno je možné navštívit místní pekárnu pro čerstvé pečivo, zatímco odpoledne lze strávit prozkoumáváním kulturních památek jako katedrála nebo Picassovo muzeum. Večery umožňují procházky podél pobřeží nebo večeře v jedné z mnoha místních restaurací. Díky blízkosti pláží jsou víkendy a volné dny vhodný pro relaxaci u moře nebo vodní sporty. Městská doprava je hustá a zajišťuje snadné spojení se všemi částmi města bez nutnosti vlastního vozidla.
Tento byt se nachází v docházkové vzdálenosti od mnoha klíčových bodů Málagy. Historické centrum s katedrálou a ulicí Calle Larios je vzdáleno méně než 10 minut chůze, stejně jako Picassovo muzeum a další kulturní atrakce. Veřejná doprava je snadno dostupná s nejbližšími stanicemi Málaga Centro Alameda a Atarazanas pouhých 200 metrů od bytu. V docházkové vzdálenosti se nachází 377 restaurací, 124 lékáren a 72 bank, což zajišťuje veškeré každodenní potřeby. Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici šachové centrum, wellness centra a sportovní kluby. Městská infrastruktura zahrnuje rozsáhlou síť 49 linek městské dopravy s 78 zastávkami v okolí, což zajišťuje vynikající mobilitu po celém městě.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v centru Málagy, jen několik bloků od historického jádra a hlavních turistických atrakcí. Zelené plochy představují parky a veřejná prostranství, zatímco modrá linka znázorňuje pobřeží Středozemního moře. Vyznačeny jsou klíčové body zájmu včetně pláží, muzeí, nákupních center a dopravních uzlů, které ilustrují výhody městského života v tomto regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je druhým největším městem v Andalusii s téměř 600 000 obyvateli a slouží jako důležité hospodářské a kulturní centrum regionu Costa del Sol. Nachází se 48 km od Marbelly, hlavní turistické destinace na pobřeží, a 89 km od Granady, známé svým historickým významem a Alhambrou. Ve srovnání s přímořskými rezorty nabízí Málaga bohatší městský život, kulturní vyžití a lepší dopravní dostupnost včetně mezinárodního letiště. Poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům Andalusie a zároveň k plážím Středozemního moře, což činí z Málagy ideální základnu pro poznávání celého jižního Španělska.
Nejbližší pláž Playa de San Andrés je vzdálena 1,7 km, což je asi 20 minut chůze nebo krátká jízda městskou dopravou. Lázeňské pláže Playa de la Malagueta se nachází 1,3 km od bytu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy automobilem nebo vlakem. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Přístavy IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo jsou vzdáleny přibližně 1-1,5 km, což nabízí možnosti pro jachting a vodní sporty. Supermarket je k dispozici pouhých 73 metrů od bytu, zatímco nejbližší nemocnice je vzdálena 642 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozpětím mezi 12-27°C po celý rok. Oblast registruje více než 300 slunečných dní ročně, což zajišťuje dostatek slunečního svitu pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, ideální pro koupání v moři. Poloha v nadmořské výšce pouhých 4 metrů a mírný sklon k moři (0,2%) vytváří prakticky rovinatý terén vhodný pro chůzi a cyklistiku. Toto mikroklima přispívá k mírným zimám a teplým, ale ne úmorným létům, což umožňuje celoroční pobyt bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti Málagy se nachází sedm pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag), včetně Playa de la Malagueta, Playa de El Palo a Playa de la Misericordia, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Pláže jsou ideální pro slunění, plavání a vodní sporty. Pro milovníky golfu jsou v regionu tři golfová hřiště různých obtížností, vzdálená 8-11 km od bytu. Město nabízí 586 sportovních zařízení včetně fitness center, tenisových kurtů a sportovních hal. Marina Real Club Mediterráneo a IGY Málaga Marina poskytují možnosti pro jachting, jachtařské aktivity a vodní sporty. V okolí se také nacházejí vyhlídkové body jako Mirador de la Alcazaba a Mirador de Gibralfaro, které nabízejí panoramatické výhledy na město a pobřeží.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhým největším městem v Andalusii s téměř 600 000 obyvateli a slouží jako důležité hospodářské a kulturní centrum regionu Costa del Sol. Nachází se 48 km od Marbelly, hlavní turistické destinace na pobřeží, a 89 km od Granady, známé svým historickým významem a Alhambrou. Ve srovnání s přímořskými rezorty nabízí Málaga bohatší městský život, kulturní vyžití a lepší dopravní dostupnost včetně mezinárodního letiště. Poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům Andalusie a zároveň k plážím Středozemního moře, což činí z Málagy ideální základnu pro poznávání celého jižního Španělska.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL809612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt v Málaze atraktivní kombinaci ceny a polohy. Zatímco projekty jako Malaga Centrum začínají na 325 000 € a nabízejí podobnou polohu v centru, tento byt je výrazně dostupnější. V porovnání s projekty v Estepona, jako Acqua Gardens (od 418 800 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €), nabízí tato nemovitost výhody většího města s bohatší infrastrukturou a kulturními možnostmi, i když je vzdálena od přímého pobřežního prostředí Estepony. Na rozdíl od nových výstavby na okraji města nabízí tento dokončený projekt v centru Málagy okamžitou dostupnost bez stavebních rizik a zpoždění. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky vysoké poptávce po pronájmech v centru města a turistické oblasti s celoroční návštěvností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID