شقة سكنية بمساحة 49 متر مربع في مبنى أنيق بمالقة تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يقع المشروع في حي سكني قريب من وسط المدينة وعلى بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يتميز المبنى بأنه يحتوي على 11 شقة فقط، مما يوفر خصوصية وإطلالات حضرية. المبنى مكتمل ومجهز بالكامل مع تشطيبات عالية الجودة وتكييف مركزي للمناخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مدينة مالقة، على بعد 1.3 كم من شاطئ مالاجويتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. يحظى بموقع متميز بالقرب من المرافق الحضرية الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمحطات الحضرية.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة سكنية عملية في موقع حضري. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع مساحة معيشة مفتوحة والمطبخ تجهيزات أساسية للمعيشة اليومية. تتوفر مساحة تخزين إضافية بمساحة 6.3 متر مربع لتلبية احتياجات التخزين.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. على الرغم من أن تاريخ الإنجاز المشار إليه هو 2026، إلا أن الوحدة حاليًا جاهزة للاحتلال. يتميز المبنى بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة مع نظام تكييف مركزي يضمن الراحة على مدار العام.
لا يوفر المشروع مواقف خاصة للسيارات للوحدات السكنية. المساحة السكنية محدودة بـ49 متر مربع فقط، مما قد لا يكون مناسبًا للأسر الكبيرة. لا يوجد حمام ضيوف إضافي، والواجهة الشمالية قد تحد من التعرض لأشعة الشمس المباشرة في某些 الأوقات من السنة.
تناسب هذه الشقة المهنيين الشباب أو الأزواج دون أطفال الذين يبحثون عن مسكن حضري في موقع مركزي. هي مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة في مدينة مالاقة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن أن تكون خيارًا مناسبًا كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات في منطقة حيوية، أو كاستثمار عقاري للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. كما تناسب المتقاعدين الذين يرغبون في التمتع ببيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الطبية.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تستخدم مواد فاخرة. الأرضية مغطاة ببلاسك Porcelanosa الكبير الحجم في جميع أنحاء الشقة. الحمامات مزينة ببلاسيك سيراميكي مصقول بفواصل دقيقة، وتم تركيب أجهزة صحية من Roca مع صنابير وتجهيزات من Imex باللون الوردي المصقول. تم تزويد الحمام بوحدة حمام من Salgar. تحتوي الشقة على غسالة ومجفف ملابس. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة Balay وخزائن laminated ذات إغلاق ناعم وأسطح عمل من البورسلين. نظام تكييف الهواء المركزي يضمن الراحة طوال العام.
يبدأ سعر الشقة من 279,000 يورو للوحدة الأرضية. هذا السعر يشمل الرسوم الإدارية، لكنه لا يشمل الرسوم الأخرى مثل رسوم التوثيق والضرائب ونقل الملكية. يوجد 11 شقة فقط في المبنى، مما قد يؤثر على التوفر. الأسعار قابلة للتغيير حسب الوحدة وطابقها واتجاهها داخل المبنى.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بنمط حياة حضري نابض بالحياة في قلب مالقة. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي. تقع المسافة القريبة من الشاطئ (حوالي 1.7 كم) مما يتيح إمكانية الذهاب إلى الشاطئ للمشي أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية بانتظام. يتوفر وسائل النقل العام على بعد مسافة قصيرة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة دون الحاجة إلى سيارة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشاركة في الحياة الثقافية لمالقة مع زيارة المتاحف والمعالم التاريخية القريبة مثل متحف بيكاسو وكاتدرائية مالقة.
تقع الشقة في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحديثة. تبعد محطات القطار (مالاقا سنترو الألاميدا، أتارازاناس، جوادالميدنا) مسافة 200-400 متر فقط، مما يوفر اتصالات ممتازة ببقية المدينة والمنطقة. يتوفر 49 خط حافلات و78 محطة حافلات في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل. توجد numerous المطاعم (377) والمقاهي (159) والصيدليات (124) ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للتناول خارج المنزل والتسوق للضروريات اليومية. تتوفر مرافق رياضية متعددة ومراكز صحية على مسافة قريبة.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب مدينة مالاقا، بالقرب من وسط المدينة التاريخي وعلى بعد مسافة قريبة من الساحل. يمكن رؤية القرب من المعالم الرئيسية مثل متحف بيكاسو وكاتدرائية مالاقا وشاطئ مالاجويتا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محطات النقل العام والمرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب مدينة مالاقا، عاصمة مقاطعة مالاقا في منطقة أندلوسيا. مالاقا هي ثاني أكبر مدينة في أندلوسيا والسادسة في إسبانيا، حيث يبلغ عدد سكانها 592,346 نسمة. تتميز بموقعها الاستراتيجي على البحر الأبيض المتوسط في كوستا ديل سول، مما يجعلها مركزًا مهمًا للسياحة والأعمال. تقع المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم) في متناول اليد لرحلات يومية.
يقع الشاطئ الأقرب (سان أندريس) على بعد 1.7 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 20 دقيقة. تقع مطاعمالاقا الدولية على بعد 7.9 كم، مع رحلات إلى أكثر من 100 مدينة أوروبية. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي مالاقا للجولف (8.2 كم) ونادي جوادالهورس للجولف (9.4 كم) بسهولة بالسيارة. كما تقع المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم) في متناول اليد لرحلات يومية. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 434 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منتصف مالاقا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تحظى بأكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا. يقع المشروع على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد several شواطئ قريبة تحمل علم الشاطئ الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاجويتا، وميسيريكورديا (7 شواطئ في المجموع). تقع شواطئ مالاجويتا (1.3 كم) وسان أندريس (1.8 كم) وميسيريكورديا (3.2 كم) في متناول اليد. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك 586 منشأة رياضية. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي مالاقا للجولف (8.1 كم) ونادي جوادالهورس للجولف (9.4 كم) وميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم) بسهولة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب مدينة مالاقا، عاصمة مقاطعة مالاقا في منطقة أندلوسيا. مالاقا هي ثاني أكبر مدينة في أندلوسيا والسادسة في إسبانيا، حيث يبلغ عدد سكانها 592,346 نسمة. تتميز بموقعها الاستراتيجي على البحر الأبيض المتوسط في كوستا ديل سول، مما يجعلها مركزًا مهمًا للسياحة والأعمال. تقع المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم) في متناول اليد لرحلات يومية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL809612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم خيارًا تنافسيًا من حيث السعر والموقع. فبينما يبدأ سعر الشقق في مالاقا سنتروم من 325,000 يورو، يبدأ هذا المشروع من 279,000 يورو فقط، مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادية في نفس المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (418,800 يورو) وأبي أبير (320,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه في قلب مدينة مالاقا التي توفر بنية تحتية وخدمات حضرية أكثر شمولاً. مالاقا ككل تتميز بموقعها المركزي في منطقة أندلوسيا واتصالاتها الجيدة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول والمناطق الداخلية مثل غرناطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID