立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市内中心部に位置し、市の主要な観光地や施設に近接しています。ピカソ美術館、マラガ大聖堂、カジェ・ラリオスまでは10分以内の徒歩圏内にあり、市中心部の都市生活の利点を最大限に活用できます。アパートは北向きに面しており、ビーチまでは約1.7キロメートル、空港までは7.9キロメートルの距離にあります。
この1寝室アパートは、都会的な生活を求める個人やカップルに適しています。49平方メートルの面積には、6.3平方メートルの収納スペースが含まれており、効率的な収納ソリューションを提供します。キッチンはオープンプランで、近代的な設備が完備されており、日常の調理や軽食の準備に対応できます。中央暖房システムにより、年間を通じて快適な室温が維持されます。
このプロジェクトは11戸のみのブティック建築物として開発されています。建設はすでに完了しており、2026年の完成が予定されています。物件は新品の状態であり、現代的な設計と高品質の素材を使用しています。すべてのユニットは最新の建築基準を満たし、省エネ性能にも配慮されています。
このプロジェクトは小規模なブティック建築物であり、大規模なコモンエリアや専用のプール施設は提供されていません。駐車場スペースは限られており、追加の駐車場が必要な場合は別途手配が必要です。家具は含まれておらず、入居者が自身で用意する必要があります。また、建物は市街地に位置するため、静かな郊外環境を求める方には適さない可能性があります。
このアパートメントは、都会的な生活環境を求める単身者やカップルに適しています。特に、マラガの文化と活気に直接触れながら生活したい方にとって理想的な選択です。週末や休暇に地中海のビーチを楽しみたいが、日常生活の利便性を重視する方にも適しています。短期間の滞在用の第二住宅としても機能しますが、年間を通じて居住する予定の方にも十分な快適さを提供します。マラガ国際空港が7.9キロメートルの距離に位置するため、頻繁に国際的な移動が必要な方や、複数の拠点を持つ生活を送る方にとっても便利な立地です。芸術や文化に関心のある方にとっては、ピカソ美術館や他の文化施設への近さが魅力となります。この物件は、維持管理が比較的容易なコンパクトな空間であり、定住を希望する方や投資目的で不動産を探している方にも適しています。都市生活の利便性と地中海沿岸の生活スタイルの両方を享受したい方にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、高品質な仕上げと素材を特徴としています。床全体には、ポルセラノサ社の大規格ポーセレンタイルが使用されており、耐久性と美観を両立しています。浴室は、目地の少ないセラミックタイルで仕上げられており、清潔感と現代的な外観を演出しています。浴室設備には、壁掛け式のロカ社トイレ、ブラッシュドローズゴールド仕上げのイメックス社の蛇口と金具、サルガー社の洗面台キャビネットが採用されています。キッチンはオープンプラン設計で、バライ社の機器、ソフトクローズ仕様のラミネートキャビネット、ポーセレン製カウンタートップを備えています。洗濯機と乾燥機も標準装備されており、日常生活の利便性を高めています。全体にダクト式空調システムが導入されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。北向きの向きは、夏場の直射日光を避け、快適な室内温度を保つのに役立ちます。建物全体にはエレベーターが設置されており、高階層へのアクセスも容易です。
このアパートメントの価格は279,000ユーロからとなっています。この価格には、物件仲介手数料や不動産コンサルティング費用が含まれており、追加の手数料は発生しません。ただし、公証人費用、登記費用、不動産取得税（ITP）および売買に伴うその他の費用は含まれておらず、これらは購入者が別途負担する必要があります。類似物件と比較すると、このプロジェクトはマラガ中心部のコンパクトな住居として、比較的手頃な価格帯に位置しています。マラガ中心部の同様のプロジェクトが325,000ユーロからであることを考慮すると、価格対価値のバランスが取れた選択肢と言えます。
このアパートメントでの日常は、マラガの活気ある中心部での都市生活を中心に展開します。朝は徒歩数分の場所にあるカフェでコーヒーを楽しみ、地元の市場で新鮮な食材を購入することができます。買い物には73メートルの距離にあるスーパーマーケットを利用でき、日常生活に必要な物資の調達は容易です。昼食や夕食には、2キロメートル圏内に377軒ものレストランがあり、多様な料理体験が可能です。週末には、1.7キロメートル離れたビーチへの散策が日常の習慣となるでしょう。ビーチへの道はほぼ平坦（傾斜0.2%）で、自転車や徒歩での移動が容易です。夕方には、市内の歴史的な地域を散策したり、近くの公園でリラックスしたりできます。市内には49路線の公共交通機関が整備されており、車を使用せずに市内全体を移動することが可能です。夜は、市内の文化施設やエンターテイメント施設へのアクセスも良好で、マラガの多様な夜の文化を体験できます。
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置し、日常生活に必要な施設が身近にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルの距離にあり、日常生活に必要なサービスへのアクセスが良好です。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅（マラガ・セントロ・アラメダ駅やアタラサナス駅）まで約200メートル、市内には49路線の公共交通機関と78の停留所が整備されています。ビーチへは1.7キロメートルの距離があり、自転車や徒歩でのアクセスが可能です。特にプレーヤ・デ・サン・アンドレスビーチは、ほぼ平坦な道のりで容易に到達できます。市中心部の商業エリアや文化施設も徒歩圏内にあり、車を持たない生活でも十分に対応できます。周辺には多様な商業施設、飲食店、文化施設が集積しており、都心生活の利便性を最大限に享受できる環境です。
この地図は、マラガ市中心部におけるアパートメントの位置を示しています。マラガ旧市街の中心部に位置し、ピカソ美術館、マラガ大聖堂、カジェ・ラリオス歩行者専用道路などの主要なランドマークが近くに集まっています。地図上で、ビーチ、公共交通機関、商業施設への近さが確認でき、都市の利便性と地中海へのアクセスのバランスが取れた立地であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心的な都市として位置づけられています。アンダルシア州第2位、スペイン第6位の人口を誇るこの都市は、地域の文化、経済、交通の要です。このアパートメントは、マラガ市の中心部に位置しており、コスタ・デル・ソルを代表する都市生活の利便性を享受できます。近隣の主要都市としては、48キロメートル離れたマルベージャ（人口147,958人）、89キロメートル離れたグラナダ（人口232,770人）が挙げられます。マラガ国際空港が7.9キロメートルの距離に位置することで、国内および国際的な移動のハブとしての利便性も備えています。この位置は、地域の主要な観光地や文化施設へのアクセスを容易にすると同時に、静かな沿岸部のリゾート地への週末旅行にも適しています。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは、その立地の大きな利点です。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.7キロメートル、プレーヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3キロメートルです。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。マラガ中心部の主要な観光地や商業施設には徒歩でアクセス可能です。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.2キロメートル、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで9.4キロメートル、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで11キロメートルの距離にあり、ゴルフ愛好家にも対応しています。マラガ国際空港まで7.9キロメートルであり、頻繁な空港移動が必要な方にとっても便利な立地です。電気自動車の充電設備も434メートルの距離にあり、現代的な交通ニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は、この物件の大きな魅力の一つです。年間平均気温は18.5°Cで、冬は12°C、夏は27°C程度の安定した気候が特徴です。年間300日以上の日照時間があり、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できます。海抜はわずか4メートルで、ビーチへの道のりは0.2%というほぼ平坦な地形であり、年齢や体力を問わずビーチへのアクセスが容易です。水泳可能なシーズンは4ヶ間（水温20°C以上）にわたり、春から秋にかけて海での活動を楽しめます。年間34回の地域の祭りやイベントが開催され、地元の文化や生活リズムに触れる機会に恵まれています。特に、マラガ特有の穏やかで温暖な冬の気候は、他の北ヨーロッパの寒い冬からの移住者にとって大きな魅力となります。この気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、健康的な生活様式をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからアクセス可能なビーチは、質の高いレジャー体験を提供します。近くには7つの青旗（ブルーフラッグ）認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が国際基準で認められています。特に、プレーヤ・デ・ラ・マラゲータ、プレーヤ・デ・サン・アンドレス、プレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディアは、1.3キロメートルから3.2キロメートルの距離に位置し、日常的なビーチライフをサポートします。マラガ市内には586ものスポーツ施設があり、多様なレジャー活動が可能です。水泳以外にも、近くのマリーナ（IGYマラガ・マリナ、マリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ）まで1.0キロメートルから1.5キロメートルの距離にあり、マリンスポーツも楽しめます。ゴルフ愛好家には、8.2キロメートルから11キロメートルの距離に複数のゴルフ場があり、週末のレジャーに最適です。ビーチでのウォーキング、ジョギング、日光浴、あるいは地元のチリント（冷たいスープ）を楽しみながらのリラックスした時間は、地中海沿岸の生活スタイルの魅力を体験させてくれます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心的な都市として位置づけられています。アンダルシア州第2位、スペイン第6位の人口を誇るこの都市は、地域の文化、経済、交通の要です。このアパートメントは、マラガ市の中心部に位置しており、コスタ・デル・ソルを代表する都市生活の利便性を享受できます。近隣の主要都市としては、48キロメートル離れたマルベージャ（人口147,958人）、89キロメートル離れたグラナダ（人口232,770人）が挙げられます。マラガ国際空港が7.9キロメートルの距離に位置することで、国内および国際的な移動のハブとしての利便性も備えています。この位置は、地域の主要な観光地や文化施設へのアクセスを容易にすると同時に、静かな沿岸部のリゾート地への週末旅行にも適しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL809612
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市中心部のこのアパートメントプロジェクトは、周辺地域の他のプロジェクトと比較して、利便性と価格のバランスに特徴があります。マラガ市中心部の同様のプロジェクトが325,000ユーロからであるのに対し、本プロジェクトは279,000ユーロからと、より手頃な価格帯に位置しています。西部のエステポナ地域にあるプロジェクト（アクア・ガーデンズが418,800ユーロから、アビ・アッパーが320,000ユーロから）と比較すると、マラガ市中心部のこのプロジェクトは都市生活の利便性が際立っています。エステポナ地域がリゾートタイプの静かな環境を提供するのに対し、本プロジェクトは文化施設、商業施設、教育施設へのアクセスに優れています。また、マラガ市は年間を通じて活気があり、観光シーズン以外でも活発な経済活動が維持されるため、季節的な変動の影響を受けにくい点も特徴です。マラガ国際空港への近さ（7.9キロメートル）も、他の沿岸リゾート地域と比較した際の利点です。投資観点から見ると、マラガ市中心部は観光需要だけでなく、長期居住や学生などの安定した賃貸需要も見込めるため、多様な投資戦略に対応できる立地です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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