Овај пројекат се налази у урбаном језгру Малаге, на удаљености од 1,3 км до историјског центра и плаже Малагета. У питању је зграда са 11 станова, завршена 2026. године, која нуди функционалне просторе у непосредној близини амбасадорских објеката и културних знаменитости. Локација омогућава пешачку оријентацију према основним потребама, док се положај на надморској висини од 4 метра рефлектује на умерену климу и близину приобаља. Конструкција обухвата једнособне јединице површине 49 m², оријентисане ка северу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у зони са високом густином насељавања, где се стамбена намена преклапа са пословним и културним садржајем. Удаљеност од 1,8 км до плаже Сан Андрес и 642 метара до болнице дефинише локацију као урбану и повезану. Градска инфраструктура укључује 49 линија јавног превоза у радијусу од 2 км, што указује на висок ниво мобилности без аутомобила.
Смештај је пројектован за ефикасан градски живот. Једнособни распоред од 49 m₂ погодује појединцима или паровима који приоритирају локацију у односу на површину. Постојеће просторе карактерише функционалност, а не luxurious abundance, са фокусом на одржавање и приступачност. Укључена спремиште од 6,3 m₂ доприноси организацији стамбеног простора.
Зграда је категорисана као 'Нова изградња' са статусом завршетка за 2026. годину. Процес изградње је стигао до фазе кључева у рукама, што елиминише ризике везане за грађевинске фазе. Индикативни рокови за евентуалне мање радове су кратки, а структура је у потпуности конзолидована у односу напроекте у фази развоја.
Северна оријентација захтева прилагођавање на мање природног светла у унутрашњости. Површина од 49 m₂ представља ограничење за породице или особе којима је потребан већи број спаваћих соба. Урбана околина подразумева присуство градске буке. Нема сопственог базена или врта у оквиру стана.
Овај становање одговара профилу купца који тражи 'улазна врата' на пазар у Малаги. Ситуације као што су купца из Еуропе који жели 'pied-à-terre' за честе посете, или инвеститори тражећи гаражу за издавање због близине аеродрома и конгресног центра. Погодно је за особе којима не треба велико властитошћу за混rad, a предност дају томе да су све важне институције, болнице, универзитети, железнице, у кругу од 1 км. unsuitable за велике фамилије или оне који траже тишину приградских зона.
Завршна обрада користи Porcelanosa плочице великог формата, што ствара утисак континуитета и олакшава одржавање. Купатила су опремљена зидним тоалетама Roca и slavine у ružičastom zlatu od strane Imex, што указује на пажњу на детаље. Кухиња је интегрисана у дневни боравак, са уређајима Balay и вишеслојним кабинама са систомом за меко затварање. Кућни и веш-машина су део стандардне опреме. Клима-уређај је каналног типа, distribuiran кроз ducts у плафону, уместо више сплит-јединица, што је естетски преименство.
Почетна цена износи 279.000 евра за једнособан стан. У поређењу с пројектима у истом граду, попут 'Malaga Centrum' где цене крећу од 325.000 евра, овај пројекат улази у нижу ценовну категорију. Цена по квадратном метру је око 5.700 евра. Трошкови купопродаје и провизије агенције су обухваћени у износу што поједностављује трансакцију за купца.
Живот на овој адреси дефинисан је ритмом великог града. Јутарња рута може водити до Каље Лариос, која је удаљена мање од 10 минута хода, за укупно 15-20 минута до Музеја Пикаса. Густина садржаја значи да је апотека на 211 метара, а маркет на 73 метра. Пешачење до луке и морског фронта представља рутину за викенде, док се вечери проводе у центру због близине ресторана, њих 377 у радијусу од 2 км. Ово није локација за приватни мир, већ за интеграцију у градску динамику. Саobraćaj buka je prisutna, ali lokacija nudi bespreknan pristup kulturnim događajjima i uslugama.
Удаљеност до аеродрома Малага (AGP) износи 7,9 км по линији ваздуха, што је приближно 15-20 минута вожње. Близина железничке станице Málaga Centro Alameda (200 m) омогућује брзу конекцију на и commute и регионалне линије према места као што су Torremolinos или Fuengirola. Постоји 78 станица јавног превоза у кругу од 2 км, што ставља овај део града међу најбоље повезане. Улична паркирања ће можда бити изазов због густине, али пристуруп аутопутевima (A-7) је обезбеђен.
Карта илуструје положај пројекта између историјског центра (Centro) и мора (Ciudad Jardín). Видљиво је да објекат није директно на обали, већ у урбаној мрежи где улице grade према луци. Ознаке паркова и културних споменика показују да се налази у Epicentru дешавања.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага се налази на западу Costa del Sol. У односу на Marbella (48 км западно), ова локација нуди космополитску атмосферу престонице провинције и приступачније цене. У односу на Estepona, Malaga има више понуде у култури и образовању (147 основних школа). Ово је стратешка тачка за истраживање целе Андалузије, због близине ауто-пута и жељезнице.
Најближа пешчана плажа, Playa de la Malagueta, је на 1,3 км и носи 'Plava застава' сертификат за квалитет воде. Глобалнији поглед открива да је укупно 7 plaža sa plavom zastavom доступно у ширем подручју. Голф терени се налазе на већој удаљености, Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км, што значи да ово није 'golf resor'. Културни објекти су, с друге стране, у домету руке: Picasso Museum на 1 км и Trinitarias монастыри на 500 m.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци за Малагу показују просечну годишњу температуру од 18,5°C. Период за пливање (температура мора ≥20°C) траје 4 месеца. Положај на 4 метра изнад нивоа мора и минимални нагиб терена од 0,2% ка обали доприносе умереном микроклими без јаких ветрова. Сунчаних сати годишње има преко 300, али северна оријентација терасе може резултирати мање директног сунца у зимским месецима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Источне плаже, попут Playa de los Baños del Carmen, су на 3,8 км и често пуне. Локација нуди приступ 586 спортских објеката у граду, укључујући Centro Wellness на 600 m и пливачке базене. Марина 'IGY Málaga' на 1 км омогућује нунтацијску активност. За рекреативне пешаке, поред обале постоји и парк Mirador de la Alcazaba који нази видиковце на град и луку.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага се налази на западу Costa del Sol. У односу на Marbella (48 км западно), ова локација нуди космополитску атмосферу престонице провинције и приступачније цене. У односу на Estepona, Malaga има више понуде у култури и образовању (147 основних школа). Ово је стратешка тачка за истраживање целе Андалузије, због близине ауто-пута и жељезнице.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL809612
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у Esteponi, попут 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper', где цене почињу са 320.000 евра и 418.800 евра, овај пројекат у Малаги нуди нижу улазну тачку. Međutim, Estepona нуди више 'resort' особина (базени, непосредни прилаз голфу). Овај пројекат нуди 'urban lifestyle', култура, музеји и интеграција у градску инфраструктуру су главне предности. За купце који живе у центру града, недостатак сопственог базена је компензиран близином већег броја јавних садржаја у поређењу са приградским зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID