Questo progetto immobiliare è situato a Málaga, un vivace centro urbano sulla Costa del Sol. Offre un'opportunità di residenza in un contesto cittadino consolidato, caratterizzato da un'elevata densità di servizi e infrastrutture. La vicinanza alla costa e le agevoli connessioni rendono questa località una scelta pratica per chi cerca un punto di appoggio in una delle regioni più dinamiche della Spagna meridionale. Il tipo di proprietà è un appartamento progettato per uno stile di vita moderno e urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area urbana di Málaga, a breve distanza dal lungomare. La posizione beneficia della vicinanza a numerose comodità quotidiane, che sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa localizzazione facilita un'integrazione fluida nella vita cittadina, con accesso immediato a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, riducendo la dipendenza dai veicoli privati per le attività essenziali.
Questo progetto si rivolge a chi necessita di una soluzione abitativa funzionale in un ambiente urbano. L'appartamento, con una camera da letto, è concepito per individui o coppie che privilegiano la praticità e la vicinanza ai servizi. La disponibilità di infrastrutture cittadine e la relativa prossimità al mare soddisfano le esigenze di un proprietario che cerca comodità e un accesso agevole alle opportunità ricreative e ai servizi urbani.
Lo stato di costruzione attuale è 'Gereed', ma la data di completamento indicativa è il 2026. Questo suggerisce che, sebbene l'edificio possa essere completato, l'immobile specifico potrebbe essere soggetto a rifiniture finali o essere parte di una fase di completamento successiva alla costruzione principale. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare questa indicazione temporale per la pianificazione del loro trasferimento o investimento.
Il progetto non offre caratteristiche come un orientamento verso sud, ampie superfici abitabili tipiche di ville o attici di lusso, o immediata prossimità a campi da golf di alto livello. Non dispone di vasti spazi esterni privati come giardini individuali. La superficie interna è compatta, il che implica una limitazione nello spazio abitativo rispetto a proprietà più grandi. Inoltre, non sono menzionate finiture di lusso esclusive o sistemi di domotica avanzati non standard.
Questo progetto si adatta a un profilo di acquirente che cerca un punto d'appoggio pratico in una città di medie dimensioni con un clima favorevole. È ideale per professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze, e che necessitano di facile accesso ai trasporti e ai servizi, riducendo i tempi di pendolarismo. Potrebbe essere una scelta interessante anche per investitori che mirano a locazioni a lungo termine in un'area urbana con forte domanda, data la presenza di università e uffici. Coppie o single che desiderano godere della vita urbana, inclusi ristoranti, cultura e attività ricreative, troveranno in questa proprietà una base funzionale. La vicinanza a centri sanitari e scuole può attrarre anche coloro che considerano Málaga per un trasferimento a lungo termine con prospettive di stabilità.
Le finiture prevedono pavimenti in gres porcellanato di grande formato firmato Porcelanosa, noti per la loro durabilità e estetica moderna. I bagni utilizzano piastrelle in ceramica rettificata con fughe minime, conferendo un aspetto pulito e contemporaneo. Gli arredi dei bagni includono sanitari sospesi Roca, rubinetteria Imex in oro rosa spazzolato e mobili sottolavabo Salgar. La cucina, a pianta aperta, è completamente attrezzata con elettrodomestici Balay, mobili con chiusure ammortizzate e piani di lavoro in porcellana. Il comfort climatico è garantito da un sistema di aria condizionata canalizzata, adatto per tutto l'anno. Questo set di finiture suggerisce un'attenzione alla qualità e alla funzionalità, con marchi noti nel settore dell'arredamento e delle costruzioni.
L'appartamento è disponibile a partire da €279.000. Questa fascia di prezzo posiziona l'offerta nel segmento medio-basso del mercato immobiliare di Málaga, rendendola potenzialmente accessibile a un pubblico più ampio di acquirenti, inclusi coloro che cercano una prima casa, una seconda residenza o un investimento. Il mercato locale di Málaga ha registrato 7.240 transazioni immobiliari, indicando un'attività dinamica. La disponibilità di unità di un solo anno di costruzione ('Gereed') suggerisce che il progetto è in fase avanzata o completato. La flessibilità dei prezzi può variare in base all'ubicazione specifica all'interno del progetto e alle caratteristiche individuali dell'unità, come l'orientamento e la vista.
Vivere in questo quartiere di Málaga significa essere immersi in un tessuto urbano denso e funzionale. Le mattine potrebbero iniziare con la comodità di avere supermercati, farmacie e caffè a pochi passi, ideali per chi gestisce una routine quotidiana che richiede efficienza. La presenza di numerosi ristoranti e attività commerciali nel raggio di due chilometri promette una vita sociale e di svago attiva. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici suggerisce opportunità per un attivo stile di vita quotidiano. La vita qui si distingue per la sua accessibilità ai servizi urbani essenziali, rendendo ogni spostamento per necessità quotidiane rapido e diretto, facilitando un ritmo di vita cittadino senza rinunciare alla possibilità di raggiungere la costa.
La vita quotidiana in questa zona di Málaga è caratterizzata dall'abbondanza di servizi a portata di mano. La vicinanza di un supermercato (73 m) e di una farmacia (211 m) assicura la massima comodità per le spese essenziali. L'accesso a 377 ristoranti, 159 caffè e 72 banche entro un raggio di 2 km indica un ambiente urbano molto attivo e ben servito, dove è facile soddisfare le esigenze sociali e pratiche. La presenza di 26 centri sanitari e una vasta rete di trasporti pubblici con 49 linee e 78 fermate sottolinea ulteriormente l'integrazione della proprietà in un ecosistema urbano consolidato, offrendo sicurezza e accessibilità per i residenti.
La mappa posiziona questo progetto nel cuore pulsante di Málaga. Le indicazioni mostrano una forte integrazione con il tessuto urbano, evidenziando la vicinanza a servizi essenziali, trasporti pubblici e punti di interesse culturale. La prossimità al mare e all'aeroporto sottolinea la connettività dell'area, un fattore chiave per residenti e visitatori che apprezzano sia la vita cittadina che l'accesso alle vie di comunicazione internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella capitale della provincia omonima, questo progetto si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. Málaga, con una popolazione di quasi 600.000 abitanti, funge da fulcro economico e culturale della regione. A 48 km si trova Marbella, rinomata per il suo lusso, mentre a 89 km sorge Granada, città d'arte e storia. Questa centralità permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione, da centri urbani più cosmopoliti a città con un ricco patrimonio culturale, senza trascurare la vicinanza a numerose località costiere.
La posizione offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali grazie ai collegamenti con oltre 100 città europee. Per quanto riguarda le attività ricreative, le spiagge di Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. I residenti interessati al golf hanno a disposizione diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La rete di trasporto pubblico locale, con 49 linee e 78 fermate, garantisce mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, variando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. Il nuotare in mare è generalmente confortevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a soli 4 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima temperato e riducendo le escursioni termiche. L'orientamento nord dell'appartamento può offrire un sollievo dal sole diretto durante le ore più calde, mantenendo l'ambiente interno più fresco. La prossimità al mare e l'assenza di significative pendenze locali (pendenza verso la spiaggia dello 0.2%) contribuiscono a un ambiente accessibile e climaticamente mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione, con Playa de la Malagueta a 1.3 km e Playa de San Andrés a 1.8 km. Málaga vanta inoltre 7 spiagge con Bandiera Blu, come Malagueta e Misericordia, che assicurano standard elevati di qualità dell'acqua e servizi. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono disponibili nelle vicinanze, inclusi il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi (586 in totale nella regione, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.4 km) e porti turistici (come la IGY Málaga Marina a 1.0 km) offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e le attività sportive.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella capitale della provincia omonima, questo progetto si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. Málaga, con una popolazione di quasi 600.000 abitanti, funge da fulcro economico e culturale della regione. A 48 km si trova Marbella, rinomata per il suo lusso, mentre a 89 km sorge Granada, città d'arte e storia. Questa centralità permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione, da centri urbani più cosmopoliti a città con un ricco patrimonio culturale, senza trascurare la vicinanza a numerose località costiere.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL809612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo progetto a Málaga si distingue per la sua ubicazione prettamente urbana e per il prezzo di ingresso relativamente contenuto a partire da €279.000. Progetti come 'Malaga Centrum' (vanaf €325.000) tendono a offrire posizioni ancora più centrali ma spesso a un costo maggiore. Le opzioni in località come Estepona, ad esempio 'Acqua Gardens' (da €418.800) e 'Aby Upper' (da €320.000), pur essendo anch'esse sulla Costa del Sol, si posizionano generalmente più a ovest, focalizzandosi maggiormente su complessi residenziali con più servizi comuni o prospettive vista mare, e a prezzi superiori. L'appartamento qui proposto si inserisce quindi come un'opzione più orientata alla vita cittadina di Málaga, con un costo per metro quadro competitivo per chi cerca un immobile pronto o quasi pronto in un contesto dinamico e ben servito, anziché una località balneare più isolata o orientata al lusso estremo.
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