Ein modernes 1-Zimmer-Wohnungsappartement in Málaga, nur 1,3 Kilometer vom Strand entfernt. Die 49 m² Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude mit nur 11 Einheiten, was für eine intime Wohnatmosphäre sorgt. Die Nordausrichtung bietet angenehme Temperaturen während der warmen Sommermonate. Mit dem Stadtzentrum in Gehweite und wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe verbindet dieses Projekt städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, in kurzer Entfernung zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Picasso-Museum und der Kathedrale von Málaga. Die Lage an der Costa del Sol garantiert ein mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus kulturellen, Freizeit- und alltäglichen Einrichtungen innerhalb eines Radius von 500 Metern.
Diese 1-Zimmer-Wohnung von 49 m² eignet sich für Singles oder Paare, die nach einer effizient gestalteten Wohnraum suchen. Die kompakte Aufteilung bietet eine praktische Wohnumgebung mit einer offenen Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Die Nordausrichtung sorgt für ein angenehmes Innenklima, das ganzjähriges Wohnen ohne übermäßige Klimakosten ermöglicht.
Das Gebäude befindet sich in der abschließenden Bauphase, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2026. Die Apartmentgebäude wurden mit zeitgemäßen Bauverfahren und energieeffizienten Materialien errichtet. Als Teil eines kleinen Komplexes mit 11 Einheiten bietet das Projekt eine intime Atmosphäre mit den Vorteilen von Neubauten, wie moderne Isolierung und Installationen, die den aktuellen Bauvorschriften entsprechen.
Die Wohnung bietet keinen eigenen Parkplatz, was in einer städtischen Umgebung wie Málaga eine Einschränkung sein kann. Mit nur einem Schlafzimmer ist sie nicht für größere Familien geeignet. Die Nordausrichtung führt zu weniger direktem Sonnenlicht in der Wohnung, was für einige Käufer als Nachteil empfunden werden könnte. Das Projekt verfügt über keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool oder Fitnessraum.
Diese Wohnung in Málaga eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die nach einer Zweitwohnung in Südspanien suchen, wo sie einen Teil des Jahres verbringen können. Die kompakte Aufteilung und die hervorragende Lage machen sie geeignet für Menschen, die einen aktiven Lebensstil führen und Zugang zu sowohl städtischen Einrichtungen als auch Stränden wünschen. Für Berufstätige, die in Málaga arbeiten, bietet sie eine komfortable Heimatbasis in Gehweite zum Stadtzentrum. Auch ist sie für Investoren geeignet, die nach einer Immobilieninvestition in einer wachsenden Stadt mit konstanter Zuströmung von Touristen und Expats suchen. Die Tatsache, dass der Komplex nur 11 Wohnungen umfasst, spricht Menschen an, die kleinen Wohnkomplexe gegenüber anonymen Resorts bevorzugen. Die Lage nahe dem Flughafen macht sie darüber hinaus praktisch für Menschen, die häufig zwischen Málaga und ihrem Heimatland reisen. Die Kombination aus einem angemessenen Preis, zentraler Lage und der Möglichkeit der Vermietung bei Abwesenheit macht dies zu einer interessanten Option für verschiedene Zielgruppen.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung mit Materialien renommierter Marken. Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit großformatigen Porzellanfliesen von Porcelanosa verlegt, was für ein modernes Erscheinungsbild und leichte Pflege sorgt. In den Badezimmern werden Keramikfliesen mit minimalen Fugen verwendet, was zu einem schicken, zeitgemäßen Look führt. Die Sanitärausstattung umfasst ein Wand-WC von Roca und Armaturen von Imex in gebürstetem Roségold, die eine Hauch von Eleganz hinzufügen. Die Badezimmermöbel stammen von Salgar. Die Küche ist vollständig mit Geräten von Balay ausgestattet und hat Schränke mit Soft-close-Mechanismen und eine Arbeitsplatte aus Porzellan. Für die Wäsche ist eine Waschmaschine und ein Trockner vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Kombination dieser hochwertigen Materialien und sorgfältigen Ausstattung führt zu einer modernen, dauerhaften Wohnung, die den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird.
Der Verkaufspreis für diese Wohnung beginnt ab 279.000 € für eine Erdgeschosswohnung (Ground Floor C V3) mit einer Wohnfläche von 49 m². Inbegriffen ist ein separater Abstellraum von 6,3 m². Der Preis ist exklusive Notarkosten, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) und anderer Kosten, die mit dem Immobilienkauf verbunden sind. In der Verkaufspreis sind bereits die Maklergebühren enthalten, sodass keine zusätzlichen Verwaltungs- oder Beratungsgebühren anfallen. Angesichts der zentralen Lage in Málaga und der Strandnähe befindet sich der Preis im unteren Segment des Immobilienmarktes in diesem Gebiet, was das Projekt für ein breiteres Publikum zugänglich macht.
Diese Wohnung in Málaga bietet einen städtischen Lebensstil mit den Vorteilen einer mediterranen Küstenstadt. In Gehweite befinden sich sowohl alltägliche Einrichtungen als auch kulturelle Hotspots, sodass ein Auto nicht unbedingt erforderlich ist. Der Morgen kann mit einem kurzen Spaziergang zu einem der lokalen Cafés zum Frühstück beginnen, gefolgt von einem Besuch im Picasso-Museum oder einem Spaziergang durch die historische Innenstadt. Während der Mittagszeit kann man einen Besuch am Strand auf nur 1,3 Kilometer Entfernung wählen, wo die Meeresbrise an den warmen Stunden Abkühlung bietet. Abends bietet die Nähe zu Restaurants und Terrassen Möglichkeiten zum Abendessen, gefolgt von einem Spaziergang entlang der belebten Einkaufsstraße Calle Larios. Die kompakte Aufteilung der Wohnung macht sie pflegeleicht, was geeignet für Personen ist, die einen aktiven Lebensstil außerhalb des Hauses führen. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Nähe zum Meer macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein aktives Leben mit mediterraner Entspannung verbinden möchten.
Die direkte Umgebung der Wohnung in Málaga bietet eine vielfältige Mischung von Einrichtungen in greifbarer Nähe. Innerhalb eines Radius von 500 Metern sind mehr als 377 Restaurants, 124 Apotheken, 72 Banken und 159 Cafés zu finden, was von einer lebendigen städtischen Umgebung zeugt. Für tägliche Einkäufe gibt es einen Supermarkt nur 73 Meter entfernt, während eine Apotheke 211 Meter entfernt für medizinische Bedürfnisse liegt. Die Gesundheitsversorgung ist gut geregelt mit einem Krankenhaus 642 Meter entfernt und 26 Gesundheitszentren in der Stadt. Das Gebiet wird gut vom öffentlichen Verkehr bedient, mit drei Bahnhöfen innerhalb von 400 Metern und 49 Bushaltestellen in der Nähe. Für den eigenen Verkehr sind mehrere EV-Ladestationen verfügbar, die nächstgelegene 434 Meter entfernt. Die Nähe zu wichtigen kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Picasso-Museum, der Kathedrale von Málaga und der historischen Altstadt verbindet Stadtleben mit kultureller Bereicherung. All dies macht die Umgebung besonders geeignet für Menschen, die ein aktives Stadtleben mit den bequemen Aspekten einer mediterranen Küstenstadt verbinden möchten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Málaga mit direktem Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur historischen Innenstadt, zum Strand und zum Bahnhof ist deutlich sichtbar. Die Karte veranschaulicht auch die günstige Verbindung zum Flughafen und zu umliegenden Städten. Diese visuelle Darstellung unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit und die Vielseitigkeit des Standortes als Ausgangspunkt sowohl für städtische Erkundung als auch Küstenerholung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga befindet sich zentral an der Costa del Sol und fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Herz der Region. Als zweitgrößte Stadt Andalusiens und sechstgrößte Spaniens bietet es eine umfangreiche Infrastruktur und diverse Einrichtungen, die über den Tourismus hinausgehen. Die Stadt ist gut mit anderen wichtigen Städten in der Region verbunden: Marbella, bekannt für seine luxuriösen Resorts, liegt 48 km westlich, während das historische Granada 89 km östlich liegt. Die Hafenstadt Algeciras befindet sich 113 km entfernt. Mit internationalen Verbindungen über den Flughafen Málaga-Costa del Sol nur 7,9 km entfernt ist die Lage sowohl regional als auch international gut erschlossen. Diese zentrale Position macht Málaga zu einem Ausgangspunkt für die Erkundung der Costa del Sol und Andalusiens.
Die Wohnung befindet sich an einer hervorragenden Lage in Bezug auf die Erreichbarkeit von Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände, Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés, liegen 1,3 km bzw. 1,8 km entfernt, gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Golfliebhaber gibt es verschiedene Optionen in der Umgebung, wobei der Club de Golf Málaga Parador mit 8,2 km der nächstgelegene ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 7,9 km entfernt, was für internationale Reisende eine einfache Anbindung gewährleistet. Die Innenstadt von Málaga mit all ihren Einrichtungen liegt in Gehweite, während umliegende Städte wie Marbella 48 km, Granada 89 km und Algeciras 113 km entfernt für Ausflüge liegen. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt nur 73 Meter entfernt, während eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter liegen. Diese dichte Konzentration von Einrichtungen macht die Lage besonders praktisch für das tägliche Leben.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und Sommern, die zwischen 25-30°C variieren, und Wintern mit Temperaturen um 12-15°C. Die Stadt hat mehr als 300 Sonnentage pro Jahr, was für ein angenehmes Klima während des größten Teils des Jahres sorgt. Die Badesaison im Mittelmeer dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 0,2% zum Strand, was zu einem flachen Gelände führt, das ideal für Spaziergänge ist. Die Nordausrichtung der Wohnung sorgt für Schutz vor der intensivsten Mittagssonne im Sommer, was zu einem angenehmen Innenklima beiträgt. Die Kombination dieser Faktoren macht Málaga zu einer attraktiven Destination für Menschen, die nach einem milden Klima mit deutlichen Jahreszeiten aber ohne extreme Temperaturen suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Málaga bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Bereich Strände und Wassersport. In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Blue-Flag-Strände, darunter Playa de la Malagueta auf 1,3 km, Playa de San Andrés auf 1,8 km und Playa de la Misericordia auf 3,2 km. Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität und Einrichtungen aus. Für Wassersportbegeisterte gibt es zwei Yachthäfen in der Nähe: IGY Málaga Marina auf 1,0 km und Marina Real Club Mediterráneo auf 1,5 km. Golfliebhaber können aus verschiedenen Golfanlagen in der Umgebung wählen, wie Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Málaga verfügt über 586 Sporteinrichtungen, darunter mehrere Fitnessstudios und Zentren in der direkten Umgebung der Wohnung. Diese Konzentration von Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für aktive Menschen, die gerne Outdoor-Aktivitäten mit Stadtleben verbinden.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga befindet sich zentral an der Costa del Sol und fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Herz der Region. Als zweitgrößte Stadt Andalusiens und sechstgrößte Spaniens bietet es eine umfangreiche Infrastruktur und diverse Einrichtungen, die über den Tourismus hinausgehen. Die Stadt ist gut mit anderen wichtigen Städten in der Region verbunden: Marbella, bekannt für seine luxuriösen Resorts, liegt 48 km westlich, während das historische Granada 89 km östlich liegt. Die Hafenstadt Algeciras befindet sich 113 km entfernt. Mit internationalen Verbindungen über den Flughafen Málaga-Costa del Sol nur 7,9 km entfernt ist die Lage sowohl regional als auch international gut erschlossen. Diese zentrale Position macht Málaga zu einem Ausgangspunkt für die Erkundung der Costa del Sol und Andalusiens.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL809612
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Málaga ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Während vergleichbare Wohnungen im Zentrum von Marbella durchschnittlich 325.000 € kosten, liegt der Verkaufspreis für diese Wohnung in Málaga deutlich niedriger ab 279.000 €. Darüber hinaus bietet Málaga als Stadt vielfältigere Einrichtungen und kulturelle Möglichkeiten als die touristischeren Küstenorte wie Estepona, wo vergleichbare Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper Preise von 320.000 € bis 418.800 € verlangen. Die Lage in einer Großstadt wie Málaga bedeutet auch eine bessere Anbindung an öffentlichen Verkehr und ein größeres Angebot internationaler Einrichtungen. Im Gegensatz zu abgelegenen Wohnkomplexen bietet dieses Projekt direkten Zugang zum städtischen Leben mit Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten in Gehweite. Die Nähe zum Flughafen auf nur 7,9 km macht die Lage auch für internationale Käufer praktischer als abgelegener gelegene Projekte in der Region. Obwohl Málaga belebter sein kann als kleinere Küstenorte, bietet es gerade dadurch eine lebendige Umgebung mit konstanter Aktivität, was die Lebensqualität und das langfristige Investitionspotenzial begünstigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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