关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加市中心，距离圣安德烈斯海滩仅1.7公里。最近的超市仅73米远，药店211米，医院642米。平坦的0.2%坡度向海方向提供了舒适的步行体验。三大火车站均在400米范围内，提供出色的城市连接。
这套一室一厅公寓适合单身人士或情侣寻求功能性强且维护需求低的居住空间。开放式厨房与中央空调系统提供日常舒适。北朝向设计在夏季月份提供自然凉爽，非常适合马拉加的地中海气候。包含洗衣机和烘干机，增添便利性。
该项目目前已完工，预计2026年交付。这座由11套公寓组成的小型建筑采用现代建筑设计和高质量装修。施工方法注重能源效率和可持续建筑，符合安达卢西亚地区最新的建筑规范。建筑配备电梯，提高了无障碍性。
该公寓不提供花园或私人游泳池，意味着住户依赖公共区域和公共设施。有限的49平方米居住空间使其不适合有孩子的家庭或需要额外工作或存储空间的人。购买价格中未包括专用停车位。
该公寓非常适合在城市环境中寻求沿海生活方式的专业人士。中心位置使其成为城市雇员或需要家庭办公室的自由职业者的理想选择。没有孩子的夫妇或在不热闹环境中寻求低维护第二套住宅的退休人员也会舒适地居住在这里。靠近文化景点和海滩使其成为重视文化和休闲结合的人士的绝佳选择。有限的大小使其不适合有孩子的家庭或需要单独办公空间的人。
该公寓采用既耐用又美观的高品质材料装修。地板采用大规格Porcelanosa瓷砖，营造现代优雅的外观。浴室使用矩形瓷砖和最小化接缝，创造整洁的外观并简化维护。卫生设施包括Roca壁挂式马桶和Imex磨砂玫瑰金水龙头，增添奢华感。厨房配备Balay电器和软关闭层压板橱柜台面，将功能性与现代设计相结合。中央空调系统确保全年舒适的室内气候。
这套一室一厅公寓起价为279,000欧元，对于马拉加市中心的位置来说这是一个有竞争力的价格。价格根据建筑内的楼层和朝向而有所不同。这个定价低于太阳海岸其他地区的类似公寓，类似物业平均价格为325,000欧元或更高。购买价格包括标准装修和设备，但公证费、注册费和转让税等额外费用不包含在内。
这座公寓提供马拉加市中心的城市生活方式，居民可以享受这座城市的活力文化和历史。中心位置使得步行可达许多景点，如毕加索博物馆和马拉加大教堂，两者都在10分钟步行距离内。日常购物可以在附近的超市完成，而众多咖啡馆和餐厅邀请您进行社交聚会。靠近海滩使居民能够早上沿海岸线散步或在早餐前享受海泳。城市活力与沿海度假胜地的休闲氛围相结合，创造出独特的生活体验。
该公寓周边环境提供历史魅力与现代设施的丰富结合。步行距离内有毕加索博物馆和马拉加大教堂，而繁华的拉里奥斯街则提供各种商店和露台。最近的火车站仅200米远，提供与城市其他地区的绝佳连接。距离1.7公里的海滩使日常享受海岸成为可能。该地区医疗设施齐全，642米处有医院，2公里内有124家药店。周边377家餐厅提供从传统塔帕斯到国际美食的各种餐饮选择。
地图显示了公寓在马拉加市中心的中心位置，靠近历史景点如阿尔卡萨瓦和大教堂。2公里范围内的密集设施结构清晰可见，多个海滩直接位于位置南侧。公共交通连接和与机场的距离也标明。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加战略性地位于西班牙南部的太阳海岸，是安达卢西亚第二大城市。该市与该地区其他重要目的地连接良好，西面48公里处是马尔贝拉，东北89公里处是格拉纳达。作为马拉加省的首府，它提供比小型沿海城镇更广泛的服务基础设施。位于地中海和山地内陆之间，使其成为海岸和文化一日游的起点。该市作为整个太阳海岸地区的经济和文化枢纽运作。
该公寓提供前往重要便利设施的便利通道。最近的圣安德烈斯海滩和马拉格塔海滩分别位于1.7公里和1.3公里处，步行约15-20分钟。马拉加机场位于7.9公里处，通过公共交通或出租车轻松到达。对于高尔夫爱好者，附近有几家高尔夫球场，最近的位于8.1公里处。公寓公共交通连接出色，49条公交线路和三个火车站位于400米范围内，使整个区域无需私家车即可轻松到达。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，平均温度从冬季的12°C到夏季的27°C。公寓位于海拔仅4米处，有助于全年温和气候。城市每年有超过300个晴天，提供宜人的生活气候。游泳季节大约持续四个月，当水温升至20°C以上时。公寓的北朝向在夏季月份提供远离强烈午后阳光的缓解，同时受益于早晨阳光的自然唤醒效果。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多样化的休闲活动，范围内有七个蓝旗海滩，包括马拉格塔海滩和米塞里科迪亚海滩。这些海滩以水质优异和设施完善而闻名。对于体育活动，该地区有586个体育设施，包括健身中心和水上运动机会。最近的码头，IGY马拉加码头和地中海皇家游艇俱乐部，分别位于1.0公里和1.5公里处，为帆船和划船活动提供机会。对于高尔夫爱好者，附近有几家高品质高尔夫球场，如8.1公里处的马拉加巴拉多高尔夫俱乐部。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加战略性地位于西班牙南部的太阳海岸，是安达卢西亚第二大城市。该市与该地区其他重要目的地连接良好，西面48公里处是马尔贝拉，东北89公里处是格拉纳达。作为马拉加省的首府，它提供比小型沿海城镇更广泛的服务基础设施。位于地中海和山地内陆之间，使其成为海岸和文化一日游的起点。该市作为整个太阳海岸地区的经济和文化枢纽运作。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL809612
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，这座位于马拉加的公寓提供良好的性价比。在马拉加中心，类似公寓起价为325,000欧元，显著高于该项目的要价。另一方面，埃斯特波纳的项目如Acqua Gardens和Aby Upper提供更多豪华设施和更大面积，但价格从320,000欧元到418,800欧元不等，距离马拉加市更远。市中心位置提供了相对于住宅区或沿海村庄的独特优势，如直接接触文化设施、广泛的公共交通和步行范围内各种服务。与旅游区的新建项目不同，这座公寓提供历史悠久的西班牙城市的真实城市生活体验，使其既适合永久居住也适合作为度假屋。
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