Este proyecto de vivienda en Málaga ofrece un apartamento de una habitación en un edificio boutique con solo 11 unidades. Situado en el corazón de la ciudad, la propiedad cuenta con 49 metros cuadrados de superficie habitable y está ubicado a menos de 2 km de la playa. El apartamento se caracteriza por su acabado de alta calidad con materiales de primera marca como Porcelanosa y Roca. La ubicación permite acceder a pie a las principales atracciones culturales y comerciales de Málaga, incluyendo el Museo Picasso, la Catedral y la famosa Calle Larios, todo ello en un entorno urbano con más de 300 días de sol al año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en el centro urbano de Málaga, a 1.8 kilómetros de la Playa de San Andrés. La propiedad está rodeada de servicios básicos a menos de 100 metros, incluyendo supermercados y farmacias. El desarrollo se sitúa a solo 200 metros de estaciones de tren y a 7.9 kilómetros del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, facilitando tanto la movilidad peatonal como las conexiones internacionales.
Este apartamento de una habitación está diseñado para satisfacer las necesidades residenciales básicas con un espacio funcional de 49 metros cuadrados. Incluye una zona de almacenamiento adicional de 6.3 metros cuadrados. La distribución de planta abierta maximiza el espacio disponible, mientras que el sistema de aire acondicionado garantiza confort térmico durante todo el año. El ascensor en el edificio mejora la accesibilidad para todos los residentes.
El edificio boutique se compone de 11 apartamentos y ya se encuentra completado según los datos disponibles, aunque se indica una entrega indicativa para 2026. La construcción presenta características contemporáneas con terrazas y espacios comunes diseñados para aprovechar el clima mediterráneo. Los materiales de alta calidad como baldosas de porcelana Porcelanosa y grifería Imex indican un enfoque en la durabilidad y el diseño moderno.
El proyecto no ofrece plazas de garaje privadas, lo que puede ser una limitación en un entorno urbano. Al ser un edificio pequeño con solo 11 apartamentos, las instalaciones comunes son limitadas. La orientación norte de la propiedad reduce la exposición directa al sol durante gran parte del día. Además, el apartamento no incluye mobiliario, requiriendo una inversión adicional por parte del comprador para equiparlo completamente.
Este apartamento es adecuado para profesionales solteros o parejas sin hijos que buscan una base urbana en una de las ciudades más dinámicas de Andalucía. Su ubicación céntrica lo hace especialmente apropiado para aquellos que trabajan en el centro de Málaga o desean tener acceso peatonal a servicios culturales y comerciales sin necesidad de vehículo propio. La proximidad a la estación de tren y al aeropuerto (7.9 km) lo convierte en una opción interesante para personas que viajan frecuentemente por trabajo o placer. El pequeño tamaño del edificio (solo 11 apartamentos) ofrece un ambiente más residencial y menos masificado que las grandes urbanizaciones, atractivo para quienes valoran la privacidad. Inversores que buscan una propiedad para alquiler a corto o largo plazo pueden encontrar aquí una oportunidad, dado el alto potencial turístico de Málaga con 89 hoteles y más de 12,000 plazas hoteleras en la ciudad. La cercanía a puntos de interés como el Museo Picasso, la Catedral y la playa aumenta su atractivo para el mercado de alquiler vacacional. Personas en proceso de transición hacia una vida en España podrían beneficiarse de esta propiedad como primera residencia temporal, permitiéndoles integrarse en la cultura andaluza mientras exploran otras opciones a largo plazo.
La calidad de los acabados de este apartamento boutique se caracteriza por la selección de materiales premium de reconocidas marcas del sector. El suelo está cubierto con baldosas de porcelánico de gran formato de Porcelanosa, una elección que garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Estas baldosas ofrecen un acabado contemporáneo que amplifica visualmente el espacio, especialmente relevante en un apartamento de 49 metros cuadrados. Los baños presentan azulejos cerámicos rectificados con líneas de junta mínimas, una técnica que proporciona una apariencia limpia y continua. Los sanitarios incluyen un colgante de pared de Roca, marca reconocida por su diseño ergonómico y eficiencia. La grifería con acabado en oro rosado cepillado de Imex añade un toque de distinción y modernidad, complementando el lavabo de Salgar, conocido por su equilibrio entre funcionalidad y estética. La cocina de planta abierta está equipada con electrodomésticos Balay, una marca con sólida reputación en el mercado europeo. Los armarios con cerramiento suave y encimeras de porcelana combinan practicidad con un acabado sofisticado. El apartamento incluye lavadora y secadora, integrando electrodomésticos esenciales sin sacrificar espacio. El sistema de aire acondicionado conductado garantiza una distribución homogénea de la temperatura en todas las estancias, una solución eficiente para el clima mediterráneo de Málaga donde las temperaturas varían entre 12°C y 27°C anualmente.
El apartamento se ofrece a partir de 279,000 euros, lo que representa una entrada asequible en el mercado inmobiliario de Málaga centro. Este precio incluye la comisión de la agencia inmobiliaria, por lo que el comprador no deberá abonar costes adicionales de gestión o asesoría inmobiliaria. Cabe destacar que este precio no cubre los gastos inherentes a la compraventa como notaría, registro, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y otros tributos. Comparativamente, el apartamento tiene un precio competitivo si se considera que desarrollos similares en Málaga centro parten de 325,000 euros, mientras que proyectos comparables en zonas más exclusivas como Estepona comienzan desde 320,000 a 418,800 euros.
Vivir en este apartamento en Málaga significa experimentar la vida urbana en una de las ciudades históricamente más importantes de Andalucía. La ubicación permite desarrollar una rutina diaria donde los servicios básicos están a pocos metros de distancia. Un residente podría adquirir productos frescos en el supermercado cercano a solo 73 metros, hacer recados en las farmacias a 211 metros o acceder al centro de salud a 642 metros, todo a pie. Las mañanas podrían comenzar con un café en alguna de las 159 cafeterías dentro de un radio de 2 kilómetros, antes de dirigirse a trabajo o explorar la ciudad. Por la tarde, las playas de la Malagueta o San Andrés están a menos de 2 kilómetros, perfectas para paseos marítimos o sesiones de natación durante los 4 meses de temporada de baño. El entorno urbano ofrece 586 instalaciones deportivas y centros de bienestar dentro del área, proporcionando opciones para mantenerse activo. Culturalmente, el residente tiene acceso a 34 festividades locales anuales y puede explorar los miradores históricos como el Mirador de la Alcazaba a 1 kilómetro. La vida nocturna ofrece 377 restaurantes dentro de un radio de 2 kilómetros, asegurando diversidad culinaria sin necesidad de desplazamientos largos. La conexión con el transporte público es excelente, con 49 líneas de autobús y tres estaciones de tren a menos de 400 metros, facilitando la movilidad sin vehículo propio en una ciudad con casi 600,000 habitantes.
El apartamento se encuentra en un entorno urbano bien comunicado, con accesos peatonales y transporte público cercano. A tan solo 200 metros se localizan tres estaciones de tren: Málaga Centro Alameda, Atarazanas y Guadalmedina, conectando al residente con el resto de la ciudad y la provincia. El sistema de autobuses urbanos cuenta con 49 líneas y 78 paradas en el área, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La distribución de servicios es excepcional, con 377 restaurantes, 124 farmacias, 72 bancos y 159 cafeterías dentro de un radio de 2 kilómetros. Esta densidad comercial asegura que el residente pueda satisfacer sus necesidades diarias sin desplazamientos largos. Para la salud, existen 26 centros de salud en la ciudad, con el hospital más cercano a solo 642 metros de distancia. Las conexiones digitales y sostenibles están presentes con una estación de carga para vehículos eléctricos a 434 metros. El acceso a las principales zonas comerciales y culturales es inmediato, con lugares icónicos como el Museo Picasso Málaga, la Catedral y la Calle Larios a menos de 10 minutos a pie. La infraestructura educativa también es notable, con 147 colegios de educación primaria y 101 de secundaria en la ciudad, relevante para residentes con hijos o aquellos que planean establecerse a largo plazo en la zona.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en el centro de Málaga, destacando su proximidad a playas, servicios culturales y conexiones de transporte. Se observa cómo la propiedad se sitúa a pocos metros del casco histórico y a menos de 2 km del litoral mediterráneo. Las líneas de transporte público y estaciones de tren cercanas subrayan la excelente accesibilidad del edificio, mientras que la distribución de servicios esenciales confirma su condición de ubicación céntrica y bien equipada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se ubica en el corazón de Málaga, capital de la provincia homónima y sexta ciudad más grande de España. Esta posición estratégica en el centro de la Costa del Sol ofrece una excelente conectividad con otras localidades importantes. Marbella, reconocido centro turístico, se encuentra a 48 km hacia el suroeste, mientras que Granada, con su patrimonio histórico y la Alhambra, está a 89 km hacia el noroeste. Hacia el oeste, Algeciras, importante puerto comercial, dista 113 km. Málaga funciona como el núcleo central de la región, ofreciendo servicios y conexiones que las localidades costeras más pequeñas no poseen.
El apartamento ofrece excelente accesibilidad a diversas instalaciones recreativas y servicios esenciales. Las playas más cercanas son Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) y Playa de la Misericordia (3.2 km), todas accesibles en menos de 20 minutos a pie o 5 minutos en transporte público. Estas playas cuentan con la distinción Bandera Azul, garantizando estándares de calidad y servicios. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 7.9 km, aproximadamente 15 minutos en coche o 25 minutos en transporte público, ofreciendo conexiones a más de 100 ciudades europeas. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Málaga Parador está a 8.2 km, el Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km, todos accesibles en menos de 20 minutos en coche. Las instalaciones deportivas urbanas son abundantes, con 586 centros deportivos y de bienestar en la ciudad, incluyendo el Centro Municipal de Ajedrez a 0.4 km y el Centro Wellness a 0.6 km. Las marinas como IGY Málaga Marina (1.0 km) ofrecen opciones para actividades náuticas y acceso al Mediterráneo.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 18.5°C y oscilaciones entre 12°C y 27°C. Esta ciudad costera registra más de 300 días de sol al año, creando condiciones favorables para actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La temporada de baño, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, se extiende por cuatro meses, generalmente de junio a septiembre. Situada a solo 4 metros sobre el nivel del mar, la ubicación presenta una pendiente mínima del 0.2% hacia la playa, lo que facilita el desplazamiento peatonal. Esta altitud cercana al mar y la pendiente suave contribuyen a un microclima caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos pero mitigados por la brisa marina. El apartamento, con su orientación norte, ofrece condiciones térmicas más frescas durante los meses de verano, lo que puede ser beneficioso considerando las altas temperaturas estivales de Málaga.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Málaga cuenta con siete playas distinguidas con la Bandera Azul, entre las que destacan Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta y Misericordia. La más cercana al apartamento es Playa de San Andrés, a solo 1.7 km, aproximadamente 20 minutos a pie. Estas playas no solo ofrecen arena y aguas mediterráneas, sino también servicios completos que incluyen socorristas, duchas, zonas de juego y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece tres campos destacados: el Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), el Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Todos ellos son campos de 18 hoyos diseñados para jugadores de diferentes niveles y ofrecen instalaciones complementarias como escuelas de golf, restaurantes y proshops. La oferta deportiva urbana es extensa, con 586 instalaciones deportivas en la ciudad. A muy corta distancia del apartamento se encuentran el Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km), el Centro Wellness (0.6 km) y Forus Trinidad (0.8 km), proporcionando opciones para mantenerse activo sin necesidad de desplazamientos largos.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El apartamento se ubica en el corazón de Málaga, capital de la provincia homónima y sexta ciudad más grande de España. Esta posición estratégica en el centro de la Costa del Sol ofrece una excelente conectividad con otras localidades importantes. Marbella, reconocido centro turístico, se encuentra a 48 km hacia el suroeste, mientras que Granada, con su patrimonio histórico y la Alhambra, está a 89 km hacia el noroeste. Hacia el oeste, Algeciras, importante puerto comercial, dista 113 km. Málaga funciona como el núcleo central de la región, ofreciendo servicios y conexiones que las localidades costeras más pequeñas no poseen.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL809612
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, este apartamento en Málaga ofrece un posicionamiento intermedio entre las opciones urbanas y las desarrollos costeros más exclusivos. Comparativamente, el precio de 279,000 euros se sitúa por debajo de proyectos similares en la misma ciudad, como Malaga Centrum que parte de 325,000 euros. Esta diferencia puede atribuirse al tamaño más compacto del desarrollo (solo 11 unidades) y su orientación al mercado de personas que buscan una base urbana funcional sin lujos adicionales. Si se compara con municipios costeros más exclusivos como Estepona, la diferencia es aún más notable. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona parten de 418,800 euros, mientras que Aby Upper en la misma localidad comienza en 320,000 euros. Estas opciones en Estepona generalmente ofrecen mayores espacios comunes, piscinas y vistas al mar, pero sacrifican la accesibilidad a servicios urbanos que caracteriza a este apartamento en Málaga. Málaga como ubicación presenta la ventaja de ser una ciudad grande con servicios completos durante todo el año, a diferencia de muchas zonas costeras que dependen fuertemente del turismo estacional. Con una población cercana a los 600,000 habitantes y 7,240 transacciones inmobiliarias anuales, el mercado local muestra mayor estabilidad que áreas más dependientes del turismo extranjero.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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