פרויקט דירות מגורים מודרני ממוקם במרכז העיר מלאגה, עיר נמל תוססת בריביירה הספרדית. היחידה המוצעת, במחיר התחלתי של 279,000 אירו, כוללת חדר שינה אחד ושטח בנוי של 49 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לחוף הים עם נגישות קלה למרכז העיר ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שמציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לחופי קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבה מיידית למרכז העיר מלאגה, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים מרכזיים. מיקומו מתאפיין בנגישות גבוהה למשאבי תחבורה ציבורית וכן לטיילות החוף. הקרבה לאתרים מרכזיים בעיר, כגון מוזיאונים ומרכזי קניות, מגדירה את סביבת המגורים כאורבנית ונגישה.
דירה זו פונה לאנשים המחפשים מגורים במרכז עירוני פעיל, עם דגש על נגישות גבוהה לשירותים. היא מתאימה למי שמעוניין בקרבה לחוף הים, למוסדות תרבות, מסעדות ומרכזי קניות, וכן למי שזקוק לגישה נוחה לתחבורה ציבורית ולשדה התעופה לצורכי נסיעות תכופות.
הבניין מוגדר כבנוי (Gereed), כאשר מועד הסיום המצוין של הפרויקט הוא 2026, כאינדיקציה. מבנה זה מצביע על כך שהבניין קיים ומוכן לאכלוס, עם אפשרות לסיום עבודות משלימות או גימורים סופיים בהתאם לתכנון. הפרויקט מורכב מ-11 יחידות דיור.
הדירה נמכרת ללא ריהוט. היא מתאפיינת באוריינטציה צפונית, מה שעשוי להשפיע על כניסת אור שמש ישיר. למרות שהבניין מוכן, מועד הסיום הרשמי המוצג הוא 2026, מה שמצביע על לוח זמנים להשלמות סופיות. בנוסף, מצוין כי עלויות נלוות כגון מיסים והוצאות נוטריון אינן כלולות במחיר המפורסם.
יחידה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני נגיש במרכז אזורי. היא עשויה להתאים לאנשי מקצוע צעירים או זוגות שמעריכים קרבה למקום העבודה, מרכזי תרבות ובילוי, ואפשרויות תחבורה נוחות. בנוסף, היא יכולה לשמש כבית נופש או כנכס להשקעה עבור אלו המעוניינים להפיק הכנסה משכירות, בזכות מיקומה המרכזי והביקוש הגבוה באזור מלאגה. אנשים המחפשים נכס קל לתחזוקה, עם שירותים בקרבת מקום, ומוכנים לוותר על שטח גדול או גינה פרטית לטובת מיקום עירוני פריים, ימצאו כאן פתרון מתאים. האוריינטציה הצפונית עשויה להתאים לאלו המעדיפים פחות חשיפה ישירה לשמש ולטמפרטורות גבוהות, ובכך לתרום לנוחות קירור בחודשי הקיץ.
הדירה כוללת גימורים איכותיים, המתבטאים בריצוף פורצלן פורצלנינו של Porcelanosa בגודל גדול, היוצר מראה אחיד ומודרני. חדרי הרחצה מצופים באריחי קרמיקה מלבנים עם פוגות מינימליות, ומצוידים באסלות תלויות של Roca, ברזים וכלים סניטריים בגוון ברונזה מוברשת של Imex, ויחידת כיור של Salgar. המטבח הפתוח מגיע מצויד במכשירי חשמל של Balay, ארונות עם מנגנון סגירה רכה ומשטחי עבודה מפורצלן. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (duct-type) מבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה. הדירה מצוידת במכונת כביסה ומייבש.
המחיר המוצג עבור דירת 100 מ"ר עם חדר שינה אחד הוא 279,000 אירו. המחיר הינו מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם למיקום הדירה בבניין, גודלה המדויק וקומה. זמינות היחידות עשויה להשתנות, שכן מדובר בפרויקט עם 11 דירות. חשוב לזכור כי המחיר אינו כולל את כל העלויות הנלוות לעסקת נדל"ן בספרד, כגון מס העברה (ITP), הוצאות נוטריון, רישום בטאבו ועלויות נוספות, כפי שמפורט בהוראות החוק המקומי. סוכנות התיווך דואגת לכך שדמי התיווך שלהם כלולים במחיר המוצג.
המיקום במרכז העיר מלאגה מציע סביבת מגורים דינמית ועירונית. השכונה מאופיינת באורח חיים פעיל, עם שפע של אפשרויות בילוי, מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, כולל קווי אוטובוס ורכבות, מקלה על התניידות ברחבי העיר ומחוצה לה. הקרבה לחוף הים, כ-1.7 ק"מ, מוסיפה מימד של פנאי ונופש לאורח החיים היומיומי. השכונה משרתת אוכלוסייה מקומית רחבה, בנוסף לתיירות, מה שמבטיח שרמת השירותים והתחזוקה נשמרת לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות. עבור תושבים, משמעות הדבר היא שהם יכולים ליהנות מחיי עיר תוססים, עם גישה קלה לכל צרכיהם.
המיקום של הפרויקט במרכז מלאגה מציב את הדיירים בלב ליבה של עיר נמל תוססת. מרחק של 1.3 ק"מ בלבד מוביל לחוף הים, בעוד שמתקנים חיוניים כגון סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ') נגישים בהליכה קצרה. האזור מציע מגוון רחב של שירותים, עם למעלה מ-377 מסעדות, 159 בתי קפה, 124 בתי מרקחת, 72 בנקים ו-28 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ. כ-599,063 תושבים גרים בעיר (2025), מה שמבטיח שפע של פעילויות תרבותיות, אירועים וקניות. קרבה משמעותית לשדות תעופה (7.9 ק"מ למלאגה) ו לתחנות רכבת (0.2 ק"מ למשלגה סנטרו אלמדה) מחברת את התושבים ליעדים מקומיים ובינלאומיים.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בלב העיר מלאגה, סמוך לקו החוף ולמרכזי התחבורה המרכזיים. היא מדגישה את הקרבה לאתרים מרכזיים, שטחי נופש ימי ואפשרויות תחבורה, ומספקת הבנה חזותית של הנגישות והמיקום האסטרטגי של הנכס בתוך הנוף האורבני והקרוב לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מלאגה, כבירת מחוז המשנה באנדלוסיה, מהווה מרכז אזורי משמעותי. היא ממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, על קוסטה דל סול. העיר מהווה נקודת מוצא נגישה לערים מרכזיות נוספות באזור; מרבייה נמצאת במרחק של 48 ק"מ, גרנדה במרחק של 89 ק"מ, ואלג'סירס במרחק של 113 ק"מ. מרכזיות זו מקלה על גישה לשירותים, תרבות ופנאי באזורים שונים של דרום ספרד, תוך שהיא מספקת את כל היתרונות של עיר גדולה ותוססת.
הפרויקט ממוקם בנוחות, עם גישה קלה למגוון שירותים ותשתיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת תחבורה ציבורית, העיר נהנית מ-49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות, מה שהופך את ההתניידות בעיר לנגישה וחסכונית. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), הידועים כחופי "הדגל הכחול". עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כגון קלאב דה גולף מלאגה פרדור (8.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. בנוסף, ישנן 124 בתי מרקחת ו-377 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של כ-18.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 מעלות בחודשי החורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של העיר הוא 4 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה. מזג האוויר הנוח, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה, תורם לאורח חיים חיצוני ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופי "דגל כחול", ביניהם פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסרקורדיה (3.2 ק"מ). בסך הכל, ישנם 7 חופי "דגל כחול" באזור, המציעים חווית חוף איכותית. לצד הפעילויות הימיות, העיר מציעה 586 מתקני ספורט מגוונים, החל ממרכזי כושר ועד למתקנים ייעודיים. עבור חובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשי גולף מרכזיים בקרבת מקום: קלאב דה גולף מלאגה פרדור (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (9.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה, כבירת מחוז המשנה באנדלוסיה, מהווה מרכז אזורי משמעותי. היא ממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, על קוסטה דל סול. העיר מהווה נקודת מוצא נגישה לערים מרכזיות נוספות באזור; מרבייה נמצאת במרחק של 48 ק"מ, גרנדה במרחק של 89 ק"מ, ואלג'סירס במרחק של 113 ק"מ. מרכזיות זו מקלה על גישה לשירותים, תרבות ופנאי באזורים שונים של דרום ספרד, תוך שהיא מספקת את כל היתרונות של עיר גדולה ותוססת.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL809612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט במרכז מלאגה, במחיר התחלתי של 279,000 אירו, מציג אפשרות מגורים במיקום אורבני מרכזי. הוא נבדל מפרויקטים כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הממוקמים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, אשר עשויים להציע סביבה שונה, ייתכן שקרובה יותר לים אך פחות מרכזית מבחינה אורבנית. הפרויקט Malaga Centrum במרכז מלאגה, המוצע החל מ-325,000 אירו, מהווה השוואה ישירה יותר מבחינת מיקום גאוגרפי ותיאור סביבה. המחיר של הפרויקט הנוכחי, 279,000 אירו, מציב אותו כחלופה נגישה יותר עבור רוכשים המחפשים יחידת מגורים במרכז עיר גדולה, תוך מתן דגש על נוחות עירונית ונגישות, לעומת מחירים גבוהים יותר באזורים יוקרתיים או מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID