Cet appartement est situé à Malaga, à seulement 1,7 km de la plage de Playa de San Andrés. Avec une chambre et une salle de bain, il offre 49 m² d'espace de vie dans un immeuble de type boutique ne comptant que 11 unités. La propriété présente des finitions modernes dont des carreaux de porcelaine Porcelanosa, une cuisine équipée Balay et une climatisation gainée. Son orientation nord assure des températures confortables tout au long de l'année. Situé au cœur de la ville de Malaga, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied des principales attractions comme le Musée Picasso, la Cathédrale de Malaga et la rue commerçante Calle Larios. La livraison du projet est prévue pour 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre urbain de Malaga, initialement développé entre la colline de Gibralfaro et la rivière Guadalmedina. Sa proximité de la côte méditerranéenne le place à seulement 1,7 km de Playa de San Andrés. Avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la plage.
Ce appartement à une chambre est conçu pour une vie urbaine pratique. L'agencement de 49 m² maximise l'efficacité de l'espace avec une cuisine ouverte équipée d'appareils Balay et de plans de travail en porcelaine. L'inclusion d'un espace de rangement de 6,3 m² offre un espace supplémentaire pour les affaires personnelles. Le système de climatisation gainé assure un confort tout au long de l'année. Avec ses finitions modernes et son orientation nord, l'appartement convient à ceux qui cherchent une résidence peu exigeante en entretien dans un environnement urbain dynamique.
L'immeuble de type boutique ne compte que 11 appartements, créant un environnement de vie exclusif. La construction est achevée avec une remise des clés prévue pour 2026. Le projet comprend un ascenseur pour l'accessibilité à tous les étages. L'appartement est livré non meublé, permettant aux propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs préférences. Le bâtiment intègre des éléments de design contemporains dont des murs végétaux sur les terrasses et des espaces de toit modernes avec vues sur la ville.
L'appartement n'inclut pas de parking dédié, ce qui peut constituer une limitation pour les propriétaires de véhicules. Avec une seule chambre, l'espace n'est pas adapté aux familles nécessitant plusieurs chambres. L'orientation nord signifie un ensoleillement direct limité dans l'appartement. L'immeuble, bien que moderne, n'inclut pas d'équipements communs étendus tels qu'une piscine ou une salle de sport. L'emplacement urbain peut entraîner plus de bruit comparé aux zones résidentielles suburbaines.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé avec un accès facile à la mer. Pour les professionnels travaillant à Malaga ou en télétravail, l'emplacement central offre un excellent équilibre entre vie professionnelle et loisirs. La proximité des transports en commun, avec 49 lignes de bus et plusieurs gares à moins de 400 mètres, facilite les déplacements sans dépendre d'une voiture. Les couples ou les célibataires apprécieront l'espace de vie bien conçu de 49 m², qui offre suffisamment de place pour la vie quotidienne sans nécessiter un entretien important. L'appartement est également adapté aux investisseurs cherchant une propriété à louer, étant donné la forte demande de locations à court et à long terme à Malaga, en particulier pendant les mois d'été. Pour ceux qui envisagent de prendre leur retraite dans une région ensoleillée, le climat de Malaga avec plus de 300 jours de soleil par an et la proximité des services médicaux, avec 26 centres de santé à proximité, en font une option attrayante. L'accès facile à l'aéroport international à seulement 7,9 km facilite également les voyages vers et depuis d'autres pays, ce qui est adapté pour les retraités qui souhaitent recevoir des visiteurs ou voyager eux-mêmes.
L'appartement présente des finitions modernes et de qualité qui reflètent une attention aux détails dans sa conception. Le sol est revêtu de carreaux de porcelaine de grand format de la marque Porcelanosa, connue pour sa durabilité et son esthétique contemporaine. Ces carreaux s'étendent dans toute l'appartement, créant une sensation d'espace et de continuité. Les salles de bain sont équipées de carreaux céramiques rectifiés avec des joints minimisés, donnant une apparence épurée et moderne. Les sanitaires comprennent un WC suspendu de la marque Roca, réputée pour sa qualité et son design innovant. Les robinetteries et accessoires en rose gold brossé de la marque Imex ajoutent une touche d'élégance contemporaine. Les salles de bain sont également dotées d'un meuble de vasque Salgar, offrant un espace de rangement fonctionnel avec un design raffiné. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils Balay, une marque reconnue pour sa fiabilité et ses performances. Les armoires à fermeture douce en matériau laminé offrent un usage quotidien silencieux et agréable, tandis que les plans de travail en porcelaine assurent durabilité et facilité d'entretien. L'appartement comprend également une machine à laver et un sèche-linge, intégrant des équipements essentiels pour la vie quotidienne. Le système de climatisation gainé assure un confort thermique tout au long de l'année, avec une distribution d'air homogène dans toutes les pièces. Cette approche intégrée de la climatisation contribue à l'efficacité énergétique de l'appartement tout en maintenant une température intérieure agréable quelles que soient les conditions extérieures.
Le prix de départ de cet appartement est de 279 000 €, ce qui le positionne comme une option abordable sur le marché immobilier de Malaga. Comparé aux projets similaires comme Malaga Centrum à partir de 325 000 €, cet appartement offre un rapport qualité-prix compétitif. Le bâtiment ne comptant que 11 appartements ajoute un facteur d'exclusivité. Les frais d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente, évitant des coûts supplémentaires pour les acheteurs. Cependant, les frais de notaire, d'enregistrement et de transfert de propriété (ITP) ne sont pas inclus dans le prix, ce qui doit être pris en compte dans le budget total. L'acheteur doit également prévoir le coût d'ameublement puisque l'appartement est livré non meublé.
Cet appartement se prête à un mode de vie urbain dynamique où les commodités sont accessibles à pied. Chaque matin, les résidents peuvent se rendre à la boulangerie locale ou au supermarché à seulement 73 mètres, faire leurs courses quotidiennes sans dépendre d'une voiture. La proximité du centre-ville de Malaga signifie que les attractions culturelles comme le Musée Picasso et la Cathédrale de Malaga sont à quelques minutes à pied, offrant des opportunités régulières de sorties culturelles. L'après-midi, les résidents peuvent facilement rejoindre la plage la plus proche à 1,7 km pour une baignade ou une promenade le long du front de mer. Le retour à l'appartement après une journée à la plage est pratique grâce aux bonnes connexions de transport public et à la pente douce de seulement 0,2 % vers la plage. Les soirées peuvent être passées dans des cafés et restaurants des environs, avec 377 établissements dans un rayon de 2 km. L'appartement lui-même, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, permet de préparer des repas avec des ingrédients frais achetés dans les marchés locaux. Pour ceux qui travaillent à distance, l'appartement offre un environnement calme avec une connexion internet fiable dans une zone bien desservie par les infrastructures de télécommunications de Malaga. Les week-ends peuvent être consacrés à l'exploration de la ville historique ou à des escapades vers des destinations plus éloignées, avec l'aéroport international à seulement 7,9 km.
Vivre dans cet appartement à Malaga signifie avoir un accès direct à l'une des villes les plus dynamiques d'Andalousie. La proximité immédiate des transports en commun, avec trois gares à moins de 400 mètres, facilite l'exploration de la ville et ses environs sans dépendre d'une voiture. Le réseau de bus complet avec 49 lignes dessert toute la ville et ses banlieues, offrant une mobilité aisée. Les services essentiels sont tous à portée de main : un supermarché à 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et plusieurs centres médicaux dans un rayon de 642 mètres. Cette accessibilité aux services de base simplifie considérablement la vie quotidienne. Pour les achats plus importants, les centres commerciaux et les magasins spécialisés sont également facilement accessibles. La vie culturelle à Malaga est riche et variée, avec des attractions comme le Musée Picasso, la Cathédrale et la rue Larios commerçante à moins de 10 minutes à pied. Cette proximité permet de s'immerger facilement dans la vie culturelle de la ville, que ce soit pour assister à des expositions, des concerts ou simplement pour flâner dans les rues historiques. Le quartier urbain offre également une vie sociale active, avec 377 restaurants et 159 cafés dans un rayon de 2 km, offrant d'innombrables options pour sortir et socialiser. La diversité des établissements gastronomiques reflète le caractère cosmopolite de Malaga, avec des options allant de la cuisine traditionnelle andalouse aux cuisines internationales.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le centre urbain de Malaga, à proximité du cœur historique entre la colline de Gibralfaro et la rivière Guadalmedina. La position met en évidence l'accès facile à la Méditerranée à l'est, avec plusieurs plages à faible distance. La localisation centrale permet une excellente connexion avec les principaux axes routiers, les gares ferroviaires et les installations de transport public, illustrant comment cet emplacement combine parfaitement la vie urbaine avec un accès rapide à la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé dans le cœur de Malaga, capitale de la province du même nom en Andalousie. Avec près de 600 000 habitants, Malaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre économique et culturel majeur du sud de l'Espagne. Cette position centrale confère à la ville une excellente connectivité avec le reste de la région et au-delà. Malaga se trouve à 48 km de Marbella, station balnéaire prisée, et à 89 km de Grenade, célèbre pour son patrimoine mauresque. Cette proximité permet aux résidents de profiter facilement des diverses expériences offertes par ces destinations distinctes. La ville sert également de porte d'entrée à la Costa del Sol, avec son aéroport international bien connecté servant de principal point d'accès à toute la région pour les visiteurs internationaux.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui garantit un excellent accès aux principales commodités de la région. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,7 km, accessible à pied ou à vélo. D'autres plages populaires comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. Le centre-ville de Malaga se trouve à quelques minutes à pied, offrant un accès direct aux services urbains. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à seulement 7,9 km, ce qui représente environ 15-20 minutes en voiture ou en transport en commun, facilitant les voyages internationaux. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 11 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ces installations offrent des options de loisirs pour les résidents et leurs invités. Les connexions de transport sont excellentes, avec trois gares à moins de 400 mètres et 49 lignes de bus desservant la région. Cette accessibilité étendue permet une mobilité facile dans toute la ville et vers les destinations environnantes sans nécessiter de véhicule personnel.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C, offrant des hivers doux et des étés chauds mais modérés par la proximité de la mer. Avec plus de 300 jours de soleil par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables de la fin du printemps au début de l'automne. Situé à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie de l'influence régulatrice de la Méditerranée sur le climat local. La faible pente de 0,2% vers la plage indique un terrain plat qui facilite les déplacements à pied et à vélo. La combinaison de ces facteurs climatiques favorise un mode de vie en plein air, où les résidents peuvent profiter de terrasses, balcons et espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année. Le caractère urbain de l'emplacement signifie également que les végétaux et jardins publics contribuent à la qualité de vie, créant des microclimats urbains agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malaga offre un accès exceptionnel à plusieurs plages de qualité, dont sept ont reçu le Pavillon Bleu, symbole de leur excellente qualité environnementale. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, à seulement 1,7 km, offre une étendue de sable doré avec des services complets et une atmosphère familiale. D'autres plages notables incluent la Playa de la Malagueta (1,3 km), plus centrale et très populaire auprès des locaux et des touristes, et la Playa de la Misericordia (3,2 km), connue pour son ambiance plus détendue. Ces plages offrent toutes les installations nécessaires pour une journée agréable, dont des douches, des restaurants et des zones de jeux pour enfants. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs terrains de qualité à distance raisonnable. Le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) est particulièrement remarquable pour son emplacement historique et ses vues sur la mer. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 586 équipements sportifs disponibles dans la ville, allant des centres de fitness aux complexes sportifs plus spécialisés. Les marines comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance élégante, parfaite pour des promenades en soirée ou pour profiter de la gastronomie maritime dans les restaurants qui les bordent.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé dans le cœur de Malaga, capitale de la province du même nom en Andalousie. Avec près de 600 000 habitants, Malaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre économique et culturel majeur du sud de l'Espagne. Cette position centrale confère à la ville une excellente connectivité avec le reste de la région et au-delà. Malaga se trouve à 48 km de Marbella, station balnéaire prisée, et à 89 km de Grenade, célèbre pour son patrimoine mauresque. Cette proximité permet aux résidents de profiter facilement des diverses expériences offertes par ces destinations distinctes. La ville sert également de porte d'entrée à la Costa del Sol, avec son aéroport international bien connecté servant de principal point d'accès à toute la région pour les visiteurs internationaux.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL809612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Malaga présente un avantage significatif en termes de rapport qualité-prix. Avec un prix de départ de 279 000 €, il se positionne nettement en dessous du projet Malaga Centrum dans la même ville, qui commence à 325 000 €. Cette différence de prix considérable, s'élevant à plus de 46 000 €, rend cette option particulièrement attrayante pour les acheteurs soucieux de leur budget. En comparaison avec les projets d'Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), l'appartement à Malaga offre un accès urbain plus complet. Malaga, en tant que sixième plus grande ville d'Espagne, fournit une gamme beaucoup plus étendue de services, de transports et d'opportunités culturelles que les destinations plus petites comme Estepona. Cependant, les projets d'Estepona offrent généralement un environnement plus touristique et axé sur les complexes résidentiels avec plus d'équipements communautaires. L'appartement à Malaga, en revanche, privilégie l'intégration urbaine et l'accès aux infrastructures citadines. Pour les acheteurs qui recherchent une immersion complète dans la vie espagnole plutôt qu'un environnement principalement destiné aux expatriés, Malaga représente un choix plus authentique avec son mélange de vie locale, culture et tourisme. En termes d'investissement, le marché immobilier de Malaga a montré une croissance constante avec 7 240 transactions enregistrées, indiquant une demande soutenue et une liquidité potentielle supérieure à celle des marchés plus secondaires. Pour un acheteur envisageant une location, le statut de Malaga comme destination touristique majeure avec 89 hotels et près de 13 000 lits garantit une demande locative constante tout au long de l'année.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID