Dieses Apartment in Málaga befindet sich in einer urbanen Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste. Mit nur 1,3 Kilometern zum Strand Playa de la Malagueta bietet die Lage eine optimale Balance zwischen Stadtambiente und Meeresnähe. Das 1998 fertiggestellte Wohnobjekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Hauptstadt der Costa del Sol aus, wo alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie verfügt über 72 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Málaga positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während Malaga Centrum (ab 325.000 Euro) günstigere Einstiegsmöglichkeiten bietet und Bulevar 360 (ab 366.795 Euro) ähnliche Preise aufweist, liegt die hier vorgestellte Immobilie preislich zwischen diesen Angeboten und Luxusprojekten wie Luxy Sancha (ab 472.440 Euro). Die Lage in Málaga-Stadt unterscheidet sich deutlich von Wohnanlagen in kleineren Küstenorten, da sie ein vollständiges städtisches Umfeld mit entsprechender Infrastruktur bietet. Im Gegensatz zu exklusiven Wohnsiedlungen an der Küste ermöglicht diese zentrale Lage eine größere Unabhängigkeit vom Auto und Zugang zu einer breiteren Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) ist im Vergleich zu ländlicher gelegenen Projekten deutlich vorteilhafter. Während luxuriöse Neubauprojekte oft modernere Ausstattung und höhere Energieeffizienzstandards bieten, punktet diese Immobilie mit ihrer etablierten Lage und der ausgereiften städtischen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, nur 73 Meter vom nächsten Supermarkt und 211 Meter von einer Apotheke entfernt. Die städtische Umgebung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Angeboten. Mit mehreren Stränden in weniger als zwei Kilometern Entfernung kombiniert die Lage Stadtleben mit Küstenattraktivität.
Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die 72 Quadratmeter bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen, während die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen einen aktiven Lebensstil unterstützt. Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch praktische Raumaufteilung und zentrale Lage.
Als 1998 fertiggestelltes Gebäude handelt es sich um eine etablierte Immobilie mit bewährter Bausubstanz. Die Fertigstellung liegt bereits einige Jahre zurück, was auf eine ausgereifte Gebäudestruktur hindeutet. Der Baustatus als abgeschlossenes Projekt garantiert keine unvorhergesehenen Bauarbeiten oder Umgebungsbeeinträchtigungen durch aktuelle Bautätigkeiten.
Die Wohnung bietet keine exklusive Aussicht auf das Meer oder den Hafen, wie in einigen Beschreibungen erwähnt. Die tatsächliche Lage befindet sich nicht in Puerto de la Duquesa, sondern im urbanen Zentrum von Málaga. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie mit moderner Energieeffizienz, sondern um ein Gebäude aus dem Jahr 1998. Die angegebenen 100 Quadratmeter entsprechen nicht den tatsächlichen 72 Quadratmetern.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die ein aktives städtisches Leben mit regelmäßigem Strandzugang verbinden möchten. Die Lage in Málaga-Stadt ist geeignet für Berufstätige, die Wert auf gute Anbindung und stadtnahe Infrastruktur legen. Auch als Zweitwohnung für Wochenendaufenthalte oder längere Aufenthalte während der kälteren Monate ist die Immobilie aufgrund der klimatischen Bedingungen und der gut ausgebauten Infrastruktur geeignet. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) erleichtert die Erreichbarkeit für internationale Bewohner oder Besucher. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) und medizinischen Einrichtungen (26 Gesundheitszentren), während Paare ohne Kinder die urbane Atmosphäre und die Nähe zu kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen schätzen werden.
Die Wohnung verfügt laut Beschreibung über hochwertige Materialien wie Marmorböden und Doppelverglasung. Die seit 1998 etablierte Bausubstanz deutet auf eine robuste Bauweise hin. Die Einrichtung umfasst eingebaute Kleiderschränke und eine voll ausgestattete Küche mit separater Waschküche, was auf durchdachte Funktionalität hindeutet. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort in dem mediterranen Klima. Die Gemeinschaftsanlagen mit zwei Schwimmbädern und landschaftlich gestalteten Gärten deuten auf eine sorgfältige Gestaltung der Außenanlagen hin. Die Sicherheitseinrichtungen wie 24-Stunden-Sicherheit, Alarmanlage und gesichertes Parken im Tiefgarage zeigen eine Ausstattung mit hohen Sicherheitsstandards.
Der Preis für diese zweizimmerwohnung beginnt bei 430.000 Euro, was dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Objekte in zentraler Lage von Málaga entspricht. Die Preisgestaltung reflektiert die Kombination aus städtischer Lage, Nähe zur Küste und etablierter Bausubstanz. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Malaga Centrum (ab 325.000 Euro) und Bulevar 360 (ab 366.795 Euro) positioniert sich die Wohnung im mittleren Preissegment, während Luxusangebote wie Luxy Sancha (ab 472.440 Euro) teurer sind.
Das tägliche Leben in dieser Málaga-Wohnung ist von urbaner Lebendigkeit geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht es, morgens zu Fuß in der Altstadt Kaffee zu trinken und nachmittags die Strände der Costa del Sol zu erreichen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen schafft ein lebendiges Wohnumfeld, das sowohl Alltagsbedürfnisse als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 49 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe ermöglicht flexible Mobilität ohne Auto. Abends bieten die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung vielfältige kulinarische Erlebnisse, während die mediterrane Atmosphäre der Stadt für angenehme Abendspaziergänge entlang der Küste oder durch die historische Altstadt einlädt.
Die Umgebung dieser Wohnung in Málaga bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. Innerhalb von zwei Kilometern Entfernung befinden sich 377 Restaurants, 124 Apotheken, 72 Banken und 159 Cafés, die eine breite Auswahl an Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten bieten. Die medizinische Versorgung ist mit 28 Zahnarztpraxen und 26 Gesundheitszentren in der Nähe gut abgesichert. Für Bildungseinrichtungen stehen 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die sportlichen Möglichkeiten sind mit 586 Sporteinrichtungen in der Region vielfältig, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) und Forus Trinidad (0,8 km). Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 49 Buslinien und 78 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0,2 km) und Atarazanas (0,2 km) bietet zusätzliche Verbindungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im urbanen Gebiet von Málaga, nur wenige hundert Meter vom historischen Zentrum entfernt. Die Nähe zur Küste ist deutlich erkennbar, mit mehreren Stränden in unter zwei Kilometern Entfernung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Großstadt ist aus der Darstellung ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga positioniert sich als Hauptstadt der Provinz und zweitgrößte Stadt Andalusiens (592.346 Einwohner) als wichtiges urbanes Zentrum der Costa del Sol. Die Lage an der südlichen Iberischen Halbinsel am Mittelmeer bietet strategische Vorteile. Mit Marbella (48 km) im Westen und Granada (89 km) im Norden befindet sich die Stadt in einem wohlhabenden und touristisch geprägten Korridor. Algeciras (113 km) als wichtiger Hafen im Südwesten vervollständigt die wirtschaftliche Region. Die zentrale Lage macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten südspanischen Küstenregion.
Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind entweder fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 7,9 km, was eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten entspricht. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist direkt in der Umgebung gelegen. Marbella als weitere wichtige Stadt der Costa del Sol ist mit 48 km Entfernung in weniger als einer Stunde erreichbar, während Granada (89 km) und Algeciras (113 km) für Tagesausflüge geeignet sind.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C und saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur schafft ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Mit vier Monaten Wasser temperaturen über 20°C ermöglicht die Lage ein ausgedehntes Badesaison. Die Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,2% zum Strand hin sorgen für eine flache, bequeme Erreichbarkeit der Küste. Die Sonnenstunden sind in der Region typischerweise hoch, was für die mediterrane Küstenregion charakteristisch ist. Die Kombination aus milden Wintern, warmen Sommern und vielen Sonnentagen schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Málaga befinden sich sieben Blaue-Flagge-Strände, darunter die nahegelegenen Strände Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Für Wassersportinteressierte bieten die Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) und Puerto Deportivo del Candado (7,2 km) gute Anlaufstellen. Golfer haben die Wahl zwischen drei Golfplätzen in der näheren Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km). Die 586 Sporteinrichtungen in der Region bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für andere sportliche Aktivitäten, von Fitnessstudios bis zu spezifischen Sportanlagen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga positioniert sich als Hauptstadt der Provinz und zweitgrößte Stadt Andalusiens (592.346 Einwohner) als wichtiges urbanes Zentrum der Costa del Sol. Die Lage an der südlichen Iberischen Halbinsel am Mittelmeer bietet strategische Vorteile. Mit Marbella (48 km) im Westen und Granada (89 km) im Norden befindet sich die Stadt in einem wohlhabenden und touristisch geprägten Korridor. Algeciras (113 km) als wichtiger Hafen im Südwesten vervollständigt die wirtschaftliche Region. Die zentrale Lage macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten südspanischen Küstenregion.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL475585
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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