Cet appartement de 72 m² situé à Málaga offre deux chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain dynamique. Construit en 1998, le bien se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités essentielles. Avec sa position stratégique dans la capitale de la Costa del Sol, cet appartement représente une option résidentielle fonctionnelle pour ceux qui cherchent à vivre dans une ville méditerranéenne animée tout en ayant accès à la mer.
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, Málaga se distingue des autres destinations comme Marbella ou Estepona par son caractère urbain prononcé. Contrairement aux développements résidentiels plus touristiques de la région, cet appartement offre un accès direct à la vie d'une grande ville espagnole avec ses infrastructures complètes. Comparé aux propriétés similaires dans le secteur, comme Malaga Centrum à partir de 325 000 euros ou Bulevar 360 à partir de 366 795 euros, ce bien se positionne dans un segment supérieur à 430 000 euros, reflétant à la fois sa localisation privilégiée et ses caractéristiques spécifiques. Par rapport à Luxy Sancha, avec des prix à partir de 472 440 euros, cette propriété reste relativement compétitive tout en offrant un emplacement central qui constitue un atout distinctif dans le marché immobilier malagueño.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans le tissu urbain de Málaga, à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta. Cette localisation permet d'accéder facilement à la fois aux infrastructures urbaines et aux espaces balnéaires. Le bien se situe dans un quartier où les commerces, services et transports sont disponibles à courte distance.
Cette proposition immobilière répond à des besoins résidentiels pratiques avec ses deux chambres et deux salles de bain. La surface habitable de 72 m² convient pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. La proximité des commodités quotidiennes réduit la dépendance à la voiture pour les achats et services essentiels.
Le projet a été achevé en 1998, ce qui indique une construction mature avec une histoire établie dans le quartier. Cette antériorité signifie que l'immeuble a démontré sa durabilité et son adaptation au climat local. Les éventuelles rénovations ont été réalisées au fil du temps selon les standards de l'époque.
Ce bien ne présente pas de caractéristiques de logement neuf avec les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique. La surface habitable de 72 m² peut être considérée comme limitée pour ceux qui recherchent des espaces plus vastes. L'emplacement en milieu urbain implique une certaine densité de population et un environnement moins isolé que les zones périphériques.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé. Les couples sans enfants ou les petites familles apprécieront la fonctionnalité des deux chambres. Les professionnels travaillant à Málaga bénéficieront de la centralité et de l'accès aux services. Pour les acheteurs internationaux cherchant un pied-à-terre en Espagne, l'emplacement près de l'aéroquest et la présence d'équipements touristiques dans la région représentent des avantages pratiques. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs balnéaires.
L'appartement bénéficie d'une construction datant de 1998, période où les matériaux durables étaient privilégiés dans la construction espagnole. Les sols en marbre, mentionnés dans les caractéristiques, offrent une résistance adaptée au climat méditerranéen et un entretien relativement simple. La climatisation représente un équipement essentiel pour le confort thermique durant les mois d'été. La présence d'une terrasse privée prolonge l'espace de vie et permet de profiter des conditions climatiques extérieures. Les caractéristiques comme l'accès par ascenseur et l'adaptation pour personnes à mobilité réduite indiquent une conception pensée pour l'accessibilité et le confort des résidents.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 430 000 euros, ce qui correspond à environ 5 972 euros par mètre carré habitable. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne supérieure pour Málaga, reflétant la localisation urbaine et la proximité de la mer. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, comme les offres à partir de 325 000 euros dans Malaga Centrum ou 366 795 euros pour Bulevar 360, ce bien se positionne dans un segment de marché plus élevé.
Dans cette propriété malagueña, le quotidien s'organise autour d'un rythme urbain méditerranéen. Les matinées peuvent débuter par une promenade à la plage avant de rejoindre à pied les commerces pour les achats quotidiens. L'après-midi, la proximité des restaurants et cafés permet de profiter de la vie sociale sans déplacements importants. En fin de journée, l'appartement offre un espace de repos après les activités urbaines. Le week-end, la possibilité d'accéder rapidement à différentes plages permet de varier les lieux de détente. La vie dans ce quartier combine commodités urbaines et accès facile aux espaces de loisir côtiers.
La vie autour de cet appartement s'articule autour d'un réseau complet d'infrastructures et de services. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à 211 mètres. Pour les soins médicaux, un hôpital se situe à 642 mètres. Les transports publics sont bien représentés avec 49 lignes et 78 arrêts à proximité, dont la gare de Málaga Centro Alameda à seulement 0,2 km. Cette densité d'équipements permet de minimiser l'utilisation de véhicules pour les activités courantes et facilite les déplacements piétons dans le quartier.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans Málaga, à proximité immédiate des plages et du centre urbain. On peut visualiser la densité des services et infrastructures dans un rayon de 2 km, ainsi que l'accès facilité aux principales artères de communication. La situation géographique permet de comprendre comment ce bien bénéficie à la fois de l'animation urbaine et de la proximité de la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga se positionne comme le cœur économique et culturel de la Costa del Sol, avec une population dépassant les 590 000 habitants. Cette localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers. Par rapport à d'autres villes de la région, Marbella se trouve à 48 km, tandis que Grenade est située à 89 km. Cette position centrale dans la région andalouse permet de bénéficier des infrastructures d'une grande ville tout en étant relativement proche d'autres destinations d'intérêt de la Costa del Sol et de l'arrière-pays andalou.
Les plages sont facilement accessibles depuis l'appartement, avec Playa de la Malagueta à 1,3 km, Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. La proximité du centre-ville permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et services offerts par la sixième plus grande ville d'Espagne.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 27°C. L'altitude de 4 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,2% vers la plage créent un environnement particulièrement favorable aux activités extérieures. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La ville enregistre environ 300 jours de soleil par an, ce qui favorise un mode de vie en extérieur et influence positivement le bien-être des résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Málaga dispose de sept plages certifiées Blue Flag, dont la Playa de la Malagueta, la plus proche de l'appartement. Ces plages répondent à des critères stricts de qualité des eaux, de sécurité et d'équipements. Pour les activités sportives, la zone offre 586 installations sportives dans un rayon de proximité. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours de qualité, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador. La présence de marinas comme IGY Málaga Marina à 1,0 km offre des possibilités de loisirs nautiques et ajoute à la diversité des activités récréatives disponibles pour les résidents.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se positionne comme le cœur économique et culturel de la Costa del Sol, avec une population dépassant les 590 000 habitants. Cette localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers. Par rapport à d'autres villes de la région, Marbella se trouve à 48 km, tandis que Grenade est située à 89 km. Cette position centrale dans la région andalouse permet de bénéficier des infrastructures d'une grande ville tout en étant relativement proche d'autres destinations d'intérêt de la Costa del Sol et de l'arrière-pays andalou.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL475585
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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