Cet appartement de 72 m² à Málaga, prêt à emménager, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Construit en 1998, il bénéficie d'une localisation à proximité immédiate des commodités essentielles et à une courte distance de marche de la plage. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bain, il est conçu pour un confort quotidien, intégrant des finitions soignées et une conception fonctionnelle. Ce bien représente une base solide pour explorer la vie sur la Costa del Sol, alliant accessibilité et commodités urbaines.
En comparaison avec d'autres biens à Málaga, cet appartement se positionne dans une gamme de prix intermédiaire, avec un prix de départ de 430 000 € pour un bien de 72 m². Les projets 'Malaga Centrum' et 'Bulevar 360' présentent des prix inférieurs, commençant respectivement à 325 000 € et 366 795 €, suggérant potentiellement des caractéristiques ou des localisations différentes au sein de la ville. 'Luxy Sancha', en revanche, est positionné plus haut avec un prix de départ de 472 440 €, indiquant peut-être des prestations plus haut de gamme ou une localisation plus premium. L'appartement analysé se situe donc entre des options plus abordables et des biens plus onéreux, offrant un équilibre entre localisation urbaine centrale, proximité des commodités et accès au littoral, sans atteindre les prix des développements les plus luxueux ou les plus récents. La date de construction (1998) contraste avec des projets potentiellement plus récents dans les autres références, ce qui peut influencer les finitions et les normes d'efficacité énergétique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Málaga, ce bien est ancré dans un tissu urbain dense, avec un accès aisé aux services et aux transports. La proximité immédiate de la plage et du centre-ville permet une immersion dans la vie locale, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures majeures comme l'aéroport. La localisation favorise un mode de vie où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés pour les activités quotidiennes.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie urbain pratique, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. L'agencement de 2 chambres et 2 salles de bain répond aux besoins des couples ou des petites familles, ainsi qu'à ceux qui souhaitent un espace bureau ou de réception. La proximité de la plage et des centres d'activité culturelle et de loisirs complète l'attrait pour un quotidien actif et confortable.
Ce projet, achevé en 1998, est déjà construit et disponible. L'indication 'Completed 1998' précise que le bâtiment a été livré il y a plusieurs années, ce qui signifie qu'aucune phase de construction ou d'attente n'est associée à l'acquisition. L'état actuel permet une occupation rapide, sans les délais ou les incertitudes liés aux projets en cours de développement.
Ce projet n'offre pas les caractéristiques d'une construction neuve, typiques des programmes de développement récents en matière de performance énergétique de pointe. L'orientation et la vue, bien que situées près de la mer, ne sont pas garanties comme étant panoramiques ou dégagées sur toute la longueur de la côte, en raison de l'environnement urbain dense. De plus, l'espace extérieur est limité à la surface du bien lui-même, sans jardin privatif ni grande terrasse.
Ce type de bien convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie urbain et pratique, où l'accès aux commodités et aux transports est une priorité. Il s'adresse aux personnes souhaitant vivre à proximité de la mer sans être isolées, profitant de l'animation d'une capitale andalouse. Les professionnels travaillant à Málaga ou à proximité, et recherchant un logement fonctionnel avec un temps de trajet réduit, trouveront un intérêt dans cette localisation. De même, ceux qui envisagent d'acquérir une résidence secondaire pour des séjours fréquents, souhaitant pouvoir explorer la ville et ses environs facilement, sans nécessairement dépendre d'une voiture, apprécieront cette offre. L'appartement est également adapté à des investisseurs locatifs cherchant un bien dans une zone à forte demande touristique et résidentielle, bénéficiant de la proximité des infrastructures et de la vie locale.
Cet appartement, datant de 1998, présente un état général satisfaisant qui peut impliquer des finitions d'époque. Bien que des rénovations récentes ne soient pas explicitement mentionnées, l'état 'Good' suggère que les éléments essentiels sont fonctionnels et en bon état d'entretien. Les habitations de cette période incluent souvent des sols en marbre, des menuiseries extérieures en aluminium, et une isolation thermique basique. La présence de doubles vitrages, si confirmée, contribuerait à une meilleure isolation phonique et thermique. Les salles de bain et la cuisine sont des éléments clés à inspecter pour évaluer leur niveau de modernité et de fonctionnalité, pouvant nécessiter une mise à jour pour correspondre aux standards actuels de confort et d'esthétique. Les finitions comme les portes intérieures, les armoires encastrées et les installations sanitaires définiront l'atmosphère intérieure et la qualité perçue.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 430 000 €. Cette base tarifaire reflète un bien de 72 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, situé dans un quartier urbain de Málaga. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Il n'y a pas de variation de prix indiquée basée sur différents étages ou configurations, suggérant une offre standard pour cette unité. Le prix est à considérer dans le contexte du marché immobilier de Málaga, une capitale provinciale dynamique et une destination touristique majeure de la Costa del Sol, influençant la valorisation des biens en centre-ville et à proximité du littoral.
Cet appartement s'inscrit dans le rythme de vie de Málaga, une ville portuaire animée de la Costa del Sol. Il est conçu pour ceux qui apprécient la commodité d'avoir les services à portée de main : une épicerie à 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres, et un centre de santé à moins de 700 mètres. L'ambiance est celle d'un quartier urbain consolidé, avec une densité de commerces et d'établissements de restauration. La présence de 78 arrêts de transports en commun et 49 lignes à proximité immédiate souligne la facilité de déplacement sans véhicule personnel. L'accès à la plage, à 1.3 km pour la plus proche (Playa de la Malagueta), permet de profiter du littoral pour des activités de détente ou sportives. La vie quotidienne est rythmée par l'activité de la ville, le va-et-vient des résidents et des visiteurs, et la proximité des infrastructures culturelles et de loisirs.
Vivre dans cet appartement à Málaga signifie s'immerger dans un environnement urbain foisonnant. À quelques pas, une densité de 377 restaurants, 159 cafés et 124 pharmacies témoigne de l'activité locale. Le centre-ville de Málaga, avec ses 599 063 habitants, offre une vie culturelle riche, des musées aux sites historiques comme la Alcazaba (1.0 km) et le Mirador de Gibralfaro (1.6 km). La proximité immédiate des gares de Málaga Centro Alameda (0.2 km) et Atarazanas (0.2 km) facilite les déplacements vers d'autres villes ou régions via le réseau ferroviaire. La présence de 586 installations sportives dans la région et de 7 centres de santé à moins de 2 km assure un accès aisé aux services de bien-être et de santé. L'environnement est celui d'une ville côtière dynamique, où le tourisme est une composante importante, avec 89 hôtels et une offre culturelle et de loisirs constante tout au long de l'année.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Málaga, capitale de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des axes de transport majeurs, des zones commerciales, des plages et des points d'intérêt culturels. La densité des infrastructures et la facilité d'accès aux différents quartiers illustrent le dynamisme de la vie urbaine dans cette région du sud de l'Espagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est situé au cœur de la capitale provinciale de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Il offre une position centrale pour explorer la Costa del Sol. La ville de Málaga elle-même est un pôle majeur avec 599 063 habitants, se distinguant comme la 2ème ville d'Andalousie et la 6ème d'Espagne. Cette localisation permet un accès aisé aux villes voisines : Marbella se trouve à 48 km au sud-ouest, et Grenade, une ville historique majeure, est à 89 km au nord-est. La proximité de ces centres urbains enrichit l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs accessible depuis le logement. La position sur la côte méditerranéenne, sur la rive gauche du fleuve Guadalhorce, ancre le projet dans un paysage typique du sud de l'Espagne.
L'accessibilité de cet appartement est un atout majeur pour la vie quotidienne. La distance de seulement 73 mètres à la superette et 211 mètres à la pharmacie rend les courses et les besoins urgents très pratiques. Le centre-ville de Málaga, avec ses multiples boutiques, restaurants et services administratifs, est facilement accessible à pied ou via les nombreuses lignes de transports en commun. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à 1.3 km, offrant un accès rapide au littoral. Pour les voyages, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km en ligne directe, et les principales gares ferroviaires sont à moins de 400 mètres, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à moins de 11 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cet appartement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18.5°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des occasions de profiter de la région. La proximité de la mer influence la qualité de l'air, souvent plus pure près de la côte. La faible altitude (4m au-dessus du niveau de la mer) et la pente quasi nulle vers la plage (0.2%) indiquent un environnement plat, facilitant les déplacements. La baignade dans la mer est agréable durant les mois d'été, avec une saison de baignade estimée à 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Bien que l'environnement soit principalement urbain, les espaces verts et les promenades le long de la côte apportent une touche naturelle à la vie quotidienne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de cet appartement offre un accès privilégié aux plaisirs du littoral et aux activités de loisirs. Les plages de Málaga, dont sept arborent le Pavillon Bleu comme Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia, sont accessibles en quelques minutes de marche ou en court trajet. La Playa de la Malagueta se trouve à 1.3 km, et la Playa de San Andrés à 1.8 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont répertoriés dans un rayon de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La région compte également 586 installations sportives, allant des centres de fitness aux piscines, en passant par des installations dédiées à des sports spécifiques. Les marinas comme IGY Málaga Marina (1.0 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de l'eau.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien est situé au cœur de la capitale provinciale de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Il offre une position centrale pour explorer la Costa del Sol. La ville de Málaga elle-même est un pôle majeur avec 599 063 habitants, se distinguant comme la 2ème ville d'Andalousie et la 6ème d'Espagne. Cette localisation permet un accès aisé aux villes voisines : Marbella se trouve à 48 km au sud-ouest, et Grenade, une ville historique majeure, est à 89 km au nord-est. La proximité de ces centres urbains enrichit l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs accessible depuis le logement. La position sur la côte méditerranéenne, sur la rive gauche du fleuve Guadalhorce, ancre le projet dans un paysage typique du sud de l'Espagne.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL475585
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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