Questo appartamento di 72 m² situato a Málaga offre due camere da letto e due bagni in una posizione privilegiata vicino al mare. Completato nel 1998, l'immobile si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. La proprietà gode di ottima manutenzione e presenta orientamento est, garantendo illuminazione naturale durante le ore mattutine. Con uno spazio abitativo ben distribuito e accesso a un'area piscina comune, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa funzionale in una delle città più dinamiche della Costa del Sol.
Nel contesto immobiliare di Málaga, questo appartamento rappresenta una proposta interessante rispetto ad altre opzioni nella stessa area. Confrontando con 'Malaga Centrum' a partire da €325.000, questo immobile offre una posizione più strategica vicino al mare e servizi completi a un prezzo competitivo. Rispetto a 'Bulevar 360' (da €366.795), il nostro appartamento presenta un migliore rapporto qualità-prezzo considerando la superficie di 72 m² e la presenza di due camere da letto complete invece di configurazioni più compatte. Rispetto a 'Luxy Sancha' (da €472.440), questo immobile risulta più accessibile economicamente pur mantenendo caratteristiche simili per quanto riguarda finiture e servizi comuni. A differenza delle proprietà in complessi residenziali chiusi, questo appartamento permette un'integrazione più completa con la vita urbana di Málaga, con accesso diretto a negozi, ristoranti e servizi senza la necessità di spostamenti in auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in una zona urbana di Málaga, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi principali. La vicinanza al centro storico e alla spiaggia de la Malagueta (1,3 km) lo colloca in un area ben collegata e servita, con facile accesso a negozi, ristoranti e strutture pubbliche tramite trasporti locali o a piedi.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza funzionale con spazi ben distribuiti. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort sufficiente per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di un terrazzo privato e l'accesso a una piscina comunitaria aggiungono valore per chi desidera spazi esterni per il relax senza l'onere della manutenzione di un'intera proprietà con giardino.
L'edificio è stato completato nel 1998 e si trova in buone condizioni di manutenzione. La struttura consolidata presenta elementi di ristrutturazione recente che hanno mantenuto l'immobile aggiornato agli standard attuali. La solidità costruttiva degli anni '90, combinata con interventi di ammodernamento, garantisce una stabilità che spesso manca nelle costruzioni più recenti della zona.
L'appartamento non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare. Non dispone di giardino privato né di spazio esterno esclusivo oltre al terrazzo. La mancanza di posto auto privato nell'immobile richiede l'utilizzo di parcheggi pubblici o della zona. La costruzione del 1998, sebbene ben mantenuta, non presenta le più recenti tecnologie di efficienza energetica integrate nella struttura principale.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una posizione che combina servizi urbani e accessibilità al mare. Per chi lavora a Málaga o nelle vicinanze, la vicinanza ai servizi e ai mezzi pubblici riduce la necessità di un secondo veicolo familiare, ottimizzando i costi di gestione. È una soluzione adatto anche per professionisti che desiderano un appartamento in città durante la settimana, con la possibilità di godere della spiaggia e delle attività costiere nel tempo libero. Per chi considera Málaga come destinazione per la pensione, l'appartamento offre un ambiente adatto all'invecchiamento con ascensore nel condominio e servizi essenziali a breve distanza a piedi, eliminando la necessità di guidare per le necessità quotidiane.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità che combinano funzionalità mediterranea con elementi contemporanei. I pavimenti sono realizzati in marmo bianco, come visibile nelle fotografie del corridoio, un materiale che offre eleganza, facilità di pulizia e un eccellente controllo della temperatura durante i mesi estivi più caldi. Le porte e gli infissi presentano maniglie dorate che aggiungono un tocco di raffinatezza senza essere eccessive. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro bianchi che ottimizzano lo spazio di archiviazione mantenendo un aspetto arioso e luminoso. La cucina è completamente attrezzata e include una lavanderia separata, un dettaglio pratico che migliora la funzionalità quotidiana. L'appartamento dispone di aria condizionata per il raffrescamento estivo e riscaldamento invernale, con doppi vetri che contribuiscono all'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €430.000, posizionandolo nella fascia media del mercato immobiliare di Málaga per proprietà con caratteristiche simili. Considerando la superficie di 72 m², il valore per metro quadrato si attesta intorno a €5.972, allineato con le quotazioni della zona per immobili ben mantenuti e posizionati favorevolmente. Il prezzo include finiture di buona qualità e l'accesso alle aree comuni con piscina. Il mercato attuale di Málaga mostra stabilità nei prezzi, con una leggera tendenza all'aumento nelle zone ben servite e vicine al mare come questa.
La vita quotidiana in questo appartamento a Málaga si svolge in un ritmo tipicamente urbano ma con il vantaggio aggiunto della vicinanza al mare. Le mattine iniziano con la luce che entra dalle finestre orientate a est, illuminando gli spazi abitativi. Una passeggiata di pochi minuti conduce alla spiaggia de la Malagueta, adatto per una nuotata mattutina o una passeggiata sul lungomare prima di iniziare la giornata. I servizi quotidiani sono estremamente convenienti: il supermercato si trova a soli 73 metri, rendendo la spesa una semplice passeggiata. L'ospedale a 642 metri e la farmacia a 211 metri garantiscono assistenza medica immediata quando necessario. Il pomeriggio può essere trascorso nell'area piscina comune o esplorando il centro storico di Málaga, facilmente raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia rete di infrastrutture e servizi che facilitano la quotidianità. A soli 200 metri si trovano le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas, collegando l'area con il resto della città e le località circostanti. Le 49 linee di trasporto pubblico e le 78 fermate nelle vicinanze garantiscono mobilità senza necessità di auto per la maggior parte degli spostamenti urbani. La posizione è strategicamente vantaggiosa per chi viaggia frequentemente, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a soli 7,9 km di distanza. Per lo shopping e le necessità quotidiane, l'appartamento è circondato da 377 ristoranti, 159 caffè, 124 farmacie e 72 banche entro un raggio di 2 km. I centri sportivi sono ben rappresentati nella zona, con il Centro Municipale di Scacchi a 400 metri e il Centro Wellness a 600 metri.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Málaga, evidenziando la vicinanza al centro storico e alla costa. Si possono notare le brevi distanze dalle principali spiagge, i servizi circostanti e la posizione centrale rispetto alle infrastrutture di trasporto. L'immagine mostra come l'edificio sia inserito in un quartiere ben servito e ben collegato, con facile accesso sia alle attrazioni turistiche che alle strutture quotidiane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima e seconda città più grande dell'Andalusia con 592.346 abitanti. La sua posizione nel centro urbano colloca la proprietà in un area strategicamente importante rispetto ad altre località della Costa del Sol. Marbella, il celebre centro turistico, dista 48 km a ovest, mentre Granada, con il suo patrimonio storico e l'Alhambra, si trova a 89 km a nord-est. Algeciras, importante porto commerciale, è posizionata a 113 km a ovest. Questa centralità permette di godere dei servizi di una grande città mentre si mantengono facilmente raggiungibili altre destinazioni costiere e culturali della regione.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 1,3 km, circa 15 minuti a piedi, permettendo di godere del mare quotidianamente senza mezzi di trasporto. Le altre spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono altrettanto accessibili, offrendo alternative per diverse preferenze balneari. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 7,9 km, rendendo convenienti sia i viaggi di lavoro che quelli di piacere. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, mentre altri due campi da prestigio sono rispettivamente a 9,4 km e 11 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Questa mitezza climatica permette di godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. L'appartamento, posizionato a soli 4 metri sopra il livello del mare, beneficia dell'influenza marittima che mitiga le temperature estreme. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le spiagge della zona fruibili da giugno a settembre. L'orientamento est assicura una piacevole esposizione al mattino, mentre la pendenza minima dello 0,2% verso il mare garantisce un ambiente quasi completamente pianeggiante, agevole per passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre accesso a sette spiagge premiate con la Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi. Tra queste, la Playa de la Malagueta (1,3 km) è la più vicina e una delle più frequentate, attrezzata con servizi completi e area balneabile sicura. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre prestigiosi campi da golf: il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le strutture sportive sono abbondanti in tutta la città, con 586 strutture registrate, tra cui il Centro Municipale di Scacchi a 400 metri e diverse palestre e centri benessere nelle immediate vicinanze.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima e seconda città più grande dell'Andalusia con 592.346 abitanti. La sua posizione nel centro urbano colloca la proprietà in un area strategicamente importante rispetto ad altre località della Costa del Sol. Marbella, il celebre centro turistico, dista 48 km a ovest, mentre Granada, con il suo patrimonio storico e l'Alhambra, si trova a 89 km a nord-est. Algeciras, importante porto commerciale, è posizionata a 113 km a ovest. Questa centralità permette di godere dei servizi di una grande città mentre si mantengono facilmente raggiungibili altre destinazioni costiere e culturali della regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL475585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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