Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, una città vivace sulla Costa del Sol, rinomata per la sua ricca storia, la vibrante cultura e il clima mediterraneo. Posizionato in un contesto urbano consolidato, offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi e un comodo collegamento con le principali vie di comunicazione. La proprietà rappresenta un punto di partenza strategico per esplorare le molteplici sfaccettature della vita andalusa, combinando la comodità urbana con la vicinanza al mare.
Rispetto a progetti come 'Malaga Centrum' (da €325.000) e 'Bulevar 360' (da €366.795), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, a partire da €430.000, riflettendo probabilmente caratteristiche specifiche o una localizzazione leggermente diversa all'interno del tessuto urbano di Málaga. 'Luxy Sancha' (da €472.440) rappresenta un'opzione di prezzo più elevata, suggerendo un posizionamento più esclusivo o finiture di pregio superiori. La metratura di 72 m² è inferiore a quanto si potrebbe trovare in alcune delle opzioni più economiche, ma la vicinanza al mare e ai servizi centrali giustifica il prezzo. A differenza di sviluppi più recenti che potrebbero offrire nuove costruzioni e design moderni, questo immobile, datato 1998, rappresenta una scelta consolidata in un'area matura. La sua ubicazione urbana, con accesso immediato a trasporti e servizi, lo distingue da progetti situati più perifericamente o in località più piccole sulla costa, dove i prezzi potrebbero essere inferiori ma la connettività e la gamma di servizi meno estese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un'area urbana consolidata di Málaga, a breve distanza dal mare. La prossimità ai servizi essenziali come supermercati e ospedali, unita a una rete di trasporti pubblici efficiente, ne definisce la convenienza quotidiana. La posizione facilita l'integrazione nella vita cittadina, pur mantenendo un contatto accessibile con le aree ricreative costiere.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla funzionalità e alla comodità urbana. La sua disposizione interna e la vicinanza a servizi essenziali lo rendono adatto a chi cerca una residenza pratica in un contesto dinamico. La presenza di infrastrutture per la mobilità pedonale e ciclabile supporta uno stile di vita attivo e integrato nel tessuto cittadino.
L'immobile, completato nel 1998, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. La sua struttura esistente riflette le tecniche costruttive dell'epoca. La data di completamento indicativa suggerisce che eventuali interventi di modernizzazione o ristrutturazione potrebbero essere stati effettuati successivamente per adeguarlo agli standard attuali.
La proprietà non offre le caratteristiche tipiche di un complesso residenziale di nuova costruzione, come ad esempio garanzie costruttive recenti o certificazioni energetiche all'avanguardia. Non è presente un giardino privato o un'area verde ad uso esclusivo, data la sua ubicazione in contesto prevalentemente urbano e la natura dell'edificio.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca la convenienza di una vita urbana a Málaga, con tutti i servizi a portata di mano. È una soluzione idonea per professionisti che necessitano di facile accesso ai trasporti e alle aree commerciali, o per coppie che desiderano vivere immersi nella cultura e nella vivacità della città. La vicinanza a scuole e servizi sanitari lo rende anche un'opzione pratica per famiglie residenti. Inoltre, la sua posizione strategica, con l'aeroporto a circa 8 km e stazioni ferroviarie centrali nelle vicinanze (Málaga Centro Alameda a 0.2 km), lo rende un punto di appoggio comodo per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare altre regioni della Spagna. La sua natura urbana consolidata assicura un contesto vitale anche al di fuori della stagione turistica.
La proprietà, costruita nel 1998, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca di costruzione. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui materiali utilizzati, è tipico per gli immobili di questo periodo impiegare pavimenti in ceramica o marmo, serramenti in alluminio o legno con vetro singolo o doppio, e impianti idraulici ed elettrici conformi alle normative vigenti. La presenza di un bagno en-suite e armadi a muro suggerisce una certa attenzione alla funzionalità. La condizione generale 'Good' implica che l'immobile sia abitabile, ma potrebbe beneficiare di eventuali aggiornamenti per conformarsi alle tendenze attuali in termini di design e efficienza energetica. La superficie di 72 m² con 2 camere da letto e 2 bagni indica una distribuzione funzionale degli spazi.
L'appartamento è proposto a partire da €430.000, con una superficie abitabile di 72 m². Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di prezzo medio-alta per il mercato di Málaga, considerando la metratura e la sua ubicazione urbana. La disponibilità è immediata, dato che l'edificio è già completato. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su caratteristiche specifiche dell'unità, ma è ragionevole ipotizzare che la posizione all'interno dell'edificio e le eventuali finiture possano influenzare il valore finale.
Questa proprietà offre una prospettiva di vita urbana, inserita nel tessuto pulsante di Málaga. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 377 ristoranti e 159 caffè nel raggio di 2 km indica un'ampia offerta per il tempo libero e la socializzazione. Le numerose linee di trasporto pubblico (49 linee) e le 78 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti, riducendo la dipendenza da un veicolo privato. Il contesto è quello di una città consolidata, con 147 scuole primarie e 101 secondarie, che suggerisce una comunità stabile e famiglie residenti tutto l'anno. L'elevato numero di transazioni immobiliari (7.240) evidenzia un mercato dinamico. La vita qui si svolge al ritmo della città, con accesso immediato a servizi e opportunità culturali e ricreative.
Vivere in questo quartiere di Málaga significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico e ben servito. La densità di attività commerciali, con 377 ristoranti, 124 farmacie e 72 banche nel raggio di 2 km, garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 586 strutture sportive e 147 scuole primarie segnala una comunità attiva e orientata alle famiglie. La vicinanza a centri sanitari (642 m) e la disponibilità di 49 linee di trasporto pubblico rendono la vita pratica e accessibile. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con un'altitudine media di 4 metri sul livello del mare, che offre un clima mite e una sensazione di vicinanza alla costa, pur essendo nel cuore della città.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Málaga, evidenziando la sua prossimità al centro città, alle spiagge e alle principali infrastrutture di trasporto. La rete stradale e i trasporti pubblici sono ben rappresentati, illustrando la connettività dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella capitale della provincia omonima, questa proprietà si colloca nel cuore della Costa del Sol. Málaga funge da snodo centrale, collegando efficacemente le principali località della regione. La sua posizione la pone a circa 48 km da Marbella, un noto centro turistico, e a 89 km da Granada, città d'arte e storia. Altre città significative come Algeciras sono raggiungibili entro 113 km. Questa centralità permette di accedere facilmente sia alle dinamiche delle località costiere più rinomate, sia alle ricchezze culturali dell'entroterra andaluso, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei servizi di una grande città.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a 1.7 km, mentre Playa de la Malagueta è a 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, e le stazioni ferroviarie centrali come Málaga Centro Alameda sono a soli 0.2 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 8.1 km (Club de Golf Málaga Parador). La presenza di 78 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze amplifica ulteriormente le opzioni di mobilità, rendendo superfluo l'uso di un'auto per molte attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo un clima favorevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine di soli 4 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La regione gode di un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol, che favorisce uno stile di vita all'aperto e attività ricreative durante tutto l'anno. Le 34 festività locali all'anno aggiungono un elemento culturale vivace.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge come Playa de San Andrés a 1.7 km e Playa de la Malagueta a 1.3 km. Málaga vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui quelle più vicine come Malagueta e Misericordia. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.1 km). L'offerta sportiva è vasta, con 586 strutture disponibili nella provincia, che includono centri benessere, piscine e impianti per vari sport. Le marine, come IGY Málaga Marina (1.0 km), offrono opportunità per attività nautiche.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nella capitale della provincia omonima, questa proprietà si colloca nel cuore della Costa del Sol. Málaga funge da snodo centrale, collegando efficacemente le principali località della regione. La sua posizione la pone a circa 48 km da Marbella, un noto centro turistico, e a 89 km da Granada, città d'arte e storia. Altre città significative come Algeciras sono raggiungibili entro 113 km. Questa centralità permette di accedere facilmente sia alle dinamiche delle località costiere più rinomate, sia alle ricchezze culturali dell'entroterra andaluso, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei servizi di una grande città.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL475585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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