この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ市に位置する、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。72平方メートルの居住空間は、完成済みの1998年築の建物にあり、€430,000から購入可能です。マラガの中心部に位置し、ビーチや多様な都市型施設へ徒歩圏内という利便性が特徴です。国際空港へのアクセスも良好で、活気ある都市生活と地中海沿岸のライフスタイルを両立させたい方に適しています。
マラガ市中心部に位置するこのアパートメントは、周辺の同様の都市型物件と比較して、その立地と価格のバランスが特徴です。例えば、マラガ中心部の物件（€325,000から）は、より手頃な価格帯で都市生活の利便性を提供しますが、ビーチへの距離が若干長くなる場合があります。一方、高級物件とされるLuxy Sancha（€472,440から）は、より高価格帯で、おそらくより現代的な設備やデザインを提供している可能性があります。Bulevar 360（€366,795から）は、価格帯と立地において、この物件と近い位置づけにあると考えられます。この物件の強みは、都市の中心部でありながら、ビーチへのアクセスが容易である点、そして完成済みであるため即時利用が可能である点です。周囲の都市、例えばマルベーリャやフエンヒロラと比較すると、マラガ中心部はより多様な文化施設、商業施設、そして公共交通機関のネットワークを持ち合わせており、より「都市的」なライフスタイルを求める層に適しています。この物件は、その利便性と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できるアクセシビリティの点で、独自のポジションを占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という立地です。都市部にありながら、日常生活に必要なスーパーマーケットや医療施設が近接しています。周辺には多数のレストランやカフェがあり、活気ある環境が日々の生活を彩ります。公共交通機関のアクセスも充実しており、都市内での移動は容易です。
都市部での利便性と、リラックスできる居住空間を求める方に適しています。徒歩圏内にビーチや多数の商業施設、医療機関があるため、車に頼らずとも快適な生活が送れます。2つのベッドルームと2つのバスルームは、単身者、カップル、小規模な家族にとって十分なスペースを提供します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
このアパートメントは1998年に完成した既存の建物内にあります。大規模な新規開発プロジェクトではなく、成熟した都市環境の一部として提供されています。そのため、新築物件特有の長期的な建設期間や、それに伴う将来的なインフラ整備の遅延といった要素は考慮されません。購入後、すぐに居住または賃貸としての利用が可能です。
この物件は、ペントハウスや広大なプライベートテラス、あるいは海抜の高い丘陵地からのパノラマビューといった特徴は提供しません。また、敷地面積が70平方メートルと比較的コンパクトであるため、広大な庭園や専用のプール施設は期待できません。近隣は都市部であるため、静寂やプライベートな孤立感を最優先するライフスタイルには、周辺環境の賑やかさが考慮点となる可能性があります。
このアパートメントは、都市部での生活を重視し、かつビーチへのアクセスを求める方に適しています。例えば、マラガ市内で働き、仕事の後に気軽にビーチへ散歩に行きたい方や、公共交通機関を利用して都市のあらゆる場所へアクセスしたい方にとって理想的です。また、周辺に多様なレストラン、ショップ、医療施設が揃っているため、車の所有に依存しない生活を望む方にも適しています。週末の休暇や、一年を通しての居住を考えている方にとっても、この場所は利便性と快適さを兼ね備えています。さらに、投資目的で購入し、賃貸収入を得たいと考えている方にも、マラガの中心部というロケーションは魅力的な選択肢となります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始できる点も、急いでいる購入者にとっては大きなメリットです。
このアパートメントは、1998年に完成した建物に位置しており、その当時の建築基準に基づいた質実剛健な造りとなっています。具体的な素材や仕上げに関する詳細な情報は限られていますが、一般的にこの時期のスペインの物件では、耐久性を重視した素材が使用される傾向があります。床材には、メンテナンスが容易で耐久性のあるタイルや、場合によっては大理石が使用されている可能性があります。バスルームやキッチンには、機能性を重視した標準的な設備が備わっていると考えられます。断熱性や防音性に関しても、当時の建築基準を満たしていると想定されますが、最新の省エネ基準に準拠しているかは、個別の調査が必要です。全体として、実用的で長期的な居住を前提とした、堅実な仕上がりが期待できます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€430,000から販売されています。居住面積は72平方メートルです。マラガ市中心部というロケーション、そしてビーチへの近さを考慮すると、この価格設定は競争力があります。近隣の類似物件と比較して、この物件は都市部での生活の利便性と、手頃な価格帯のバランスを提供しています。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡し可能です。マラガの不動産市場は活発であり、このような中心部の物件は、居住用としても投資用としても安定した需要が見込まれます。詳細な価格や利用可能なユニットについては、販売代理店にご確認ください。
マラガ市の活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と沿岸地域での暮らしを融合させたライフスタイルを提供します。徒歩圏内にビーチ、スーパーマーケット、薬局、医療センター、そして多数のレストランやカフェがあり、日々の生活は非常に快適です。公共交通機関のネットワークも発達しており、市内の移動は容易です。週末には、近くのプラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・サン・アンドレスといったビーチでリラックスしたり、マラガの歴史的な中心部を散策したりすることができます。周辺の賑やかな商業エリアは、一年を通じて活気があり、多様なショップやエンターテイメントを提供します。この場所は、都市の利便性を享受しつつ、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、実用的で魅力的な選択肢となります。
マラガの中心部という立地は、日々の生活に多様性と活気をもたらします。73メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の買い出しは容易です。642メートルには病院があり、医療へのアクセスも迅速です。211メートルの薬局も近接しています。周辺には377軒のレストラン、159軒のカフェ、72軒の銀行があり、外食や用事を済ませる選択肢は豊富です。147校の小学校と101校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。26のヘルスセンターが市内に点在し、地域住民の健康をサポートしています。このエリアは、都市生活の利便性を享受できる一方で、1.3km先にはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ、1.8km先にはプラヤ・デ・サン・アンドレスといったビーチがあり、リフレッシュできる機会も提供します。マラガ空港まで約7.9kmという近さも、国内外への移動を容易にします。
この地図は、マラガ市中心部におけるアパートメントの立地を示しています。都市の活気、ビーチへの近さ、そして主要な交通インフラへのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の施設や、マラガの街並みとの関係性を把握するための参考資料です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心地であるマラガ市に位置しています。マラガは人口約59万人の大都市で、アンダルシア州では2番目、スペイン国内では6番目に大きな都市です。この物件は、マラガの都市機能の中心部にありながら、地中海にも近接しています。周辺地域には、約48km南西に位置するマルベーリャ（人口約14.8万人）や、約89km北東に位置するグラナダ（人口約23.3万人）といった都市もありますが、この物件はマラガ市内の利便性を最大限に享受できるロケーションです。空港までの距離も約7.9kmと近く、地域内外への移動も容易です。
このアパートメントは、マラガ市中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約7.9kmと近く、国内外への移動に便利です。スーパーマーケットは73m、病院は642m、薬局は211mの距離にあり、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで9.4kmといった選択肢があります。EV充電ステーションも434m先にあり、電気自動車の利用も容易です。マラガ・セントロ・アラメダ駅やアタラサナス駅まで0.2kmと、公共交通機関のハブにも近接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海沿岸に位置し、温暖な気候が特徴です。年間平均気温は約18.5℃で、冬でも穏やかな日が多く、夏は暑くなりますが、海からの風が心地よさを提供します。一般的に、水温が20℃以上となり、海水浴に適した期間は4ヶ月程度です。このアパートメントは海抜4mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかです。年間を通して日照時間が長く、特に春から秋にかけては、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに最適な気候となります。都市部に位置するため、周辺の緑地や公園へのアクセスは、近隣の施設やビーチになります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmです。マラガ市周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7つあり、カレタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセラコルディアなどが含まれます。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、周辺には586箇所のスポーツ施設があり、テニス、ジム、フィットネスセンターなどが利用可能です。ゴルフ愛好家には、8.2km圏内にクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールなどのゴルフコースが複数存在します。都市部という立地ながら、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心地であるマラガ市に位置しています。マラガは人口約59万人の大都市で、アンダルシア州では2番目、スペイン国内では6番目に大きな都市です。この物件は、マラガの都市機能の中心部にありながら、地中海にも近接しています。周辺地域には、約48km南西に位置するマルベーリャ（人口約14.8万人）や、約89km北東に位置するグラナダ（人口約23.3万人）といった都市もありますが、この物件はマラガ市内の利便性を最大限に享受できるロケーションです。空港までの距離も約7.9kmと近く、地域内外への移動も容易です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL475585
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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NO
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PL
ZH
RU
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TR
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BG
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